Постановление Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 669 "О комплексной реконструкции квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный (Южный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

22 ноября 2005 г., 30 июня 2009 г.

В целях обеспечения комплексного подхода к строительству, благоустройству Южного административного округа г.Москвы и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 04.03.97 N 162 "О мерах по ликвидации ветхого и малоценного жилищного фонда на территории Южного административного округа", от 06.07.99 N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 25.05.99 N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Южного административного округа:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 22 ноября 2005 г. N 927-ПП срок строительства (реконструкции) объектов на территории г. Москвы, установленный пунктом 1.1 настоящего постановления, продлен: корп. 1 - до 31 декабря 2005 г., корп. 2 - до 31 декабря 2007 г.

1.1. Об осуществлении в 2000 - 2003 гг. комплексной реконструкции квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл.42-46 за счет привлеченных инвестиций.

1.2. О возложении функции генеральных инвесторов-застройщиков по осуществлению комплексной реконструкции квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный Южного административного округа со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл.42-46 по результатам проведенного конкурса на общество с ограниченной ответственностью Центр по проектированию и строительству жилых и общественных зданий "Поликварт" (ООО "Центр "Поликварт") и закрытое акционерное общество "Невс" (ЗАО "Невс").

2. Функции заказчика по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений возложить на ООО Центр "Поликварт", функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений - на Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

3. Москомархитектуре по заказу инвесторов-застройщиков (п.1.2) разработать:

3.1. В 2000 году проектно-сметную документацию квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл.42-46, обеспечивающую выполнение первоочередных мероприятий комплексной реконструкции квартала и определяющую источники финансирования работ, и согласовать ее с Департаментом экономической политики и развития г.Москвы, Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, Управлением бюджетного планирования городского заказа.

3.2. В IV квартале 2000 года схемы инженерного обеспечения реконструируемого квартала и застраиваемой территории по проспекту Андропова, вл.42-46 (п.3.1).

3.3. В 2001 году проектно-сметную документацию на комплексную застройку квартала и на строительство городских инженерных сетей и сооружений в соответствии со схемой инженерного обеспечения реконструируемой и застраиваемой территории по проспекту Андропова, вл.42-46 с обеспечением установленных настоящим постановлением сроков проектирования и строительства.

4. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

4.1. Предусматривать по предложениям префекта Южного административного округа в годовых инвестиционных программах на 2000 год разработку проекта планировки квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл.42-46 (п.1.1) и на последующие годы - проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией проекта планировки квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл.42-46, за счет источников финансирования, определенных бизнес-планом.

4.2. По предложениям Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли включать в инвестиционные программы на 2000 год работы по проекту планировки квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл.42-46 и на последующие годы - работы по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений для проведения комплексной реконструкции квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл.42-46 за счет городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных управлению на соответствующий период.

5. Префекту Южного административного округа:

5.1. В установленном порядке в течение месяца с момента принятия настоящего постановления заключить с инвесторами-застройщиками (п.1.2) инвестиционные контракты на комплексную реконструкцию квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл.42-46 и объектов соцкультбыта.

5.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проекта застройки на комплексную реконструкцию квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл.42-46 представить заключенные инвестиционные контракты (п.5.1) в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

5.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, инвесторами-застройщиками - ООО Центр "Поликварт" и ЗАО "Невс" в течение трех месяцев после разработки экспресс-бизнес-плана подготовить и утвердить распоряжением префекта график отселения жителей из домов, подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения. Осуществить переселение граждан из освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" на площадь, предоставленную инвесторами.

5.4. В течение трех месяцев после приемки объектов программы комплексной реконструкции квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл.42-46 (п.1.1) в эксплуатацию актом государственной приемной комиссии оформить с ООО Центр "Поликварт" и ЗАО "Невс" с установленном порядке акты о результатах реализации инвестиционного проекта, согласно заключенным контрактам (п.5.1), в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18.05.99 N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности".

5.5. В сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством жилых домов, представить в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы документы, необходимые для оформления площади (п.5.4).

6. ООО Центр "Поликварт" и ЗАО "Невс":

6.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления представить в Москомзем планы границ земельных участков (п.1.1) для оформления актов резервирования земельных участков на период разработки проектов планировки квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл.42-46.

6.2. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений производить по согласованию с Москомприродой.

6.3. Оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства жилых домов и объектов соцкультбыта на основании разработанного Москомархитектурой проекта планировки квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл.42-46.

7. Освободить инвесторов-застройщиков ООО Центр "Поликварт" и ЗАО "Невс" при осуществлении комплексной реконструкции квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл.42-46:

7.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.

7.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилых домов по программе комплексной реконструкции территории.

7.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.

8. После завершения строительства распределение площади осуществляется в следующем соотношении:

8.1. Жилая площадь:

- 30% - префектуре Южного административного округа на цели переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, включая площадь, передаваемую эксплуатирующим организациям;

- 70% - ООО Центр "Поликварт, ЗАО "Невс" и привлеченным ими инвесторам в собственность в соответствии с заключенными инвестиционными контрактами (п.5.1).

8.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования в целях развития Южного административного округа;

- 60% - ООО "Центр "Поликварт", ЗАО "Невс" и привлеченным ими инвесторам в собственность в соответствии с заключенными инвестиционными контрактами (п.5.1).

8.3. Распределение машино-мест в гаражах осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500 000 машино-мест и организации ее выполнения":

- 15% - префектуре Южного административного округа по себестоимости в целях обеспечения очередников района и владельцев законных одноэтажных гаражей-стоянок, переселяемых в многоэтажные;

- 85% - ООО Центр "Поликварт", ЗАО "Невс" и привлеченным ими инвесторам в собственность в соответствии с заключенными инвестиционными контрактами (п.5.1).

9. Участникам строительства после окончания оформления имущественных прав на возведенные объекты оформить в Москомземе земельно-правовые отношения на участки для эксплуатации жилых домов в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2009 г. N 655-ПП в пункт 10 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Южного административного округа Аксенова П.Н.

Установить срок выполнения настоящего постановления в целом 1 июля 2010 г.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков