Распоряжение Правительства Москвы от 25 апреля 2008 г. N 869-РП "О строительстве градостроительных объектов, являющихся предметом инвестиционных торгов, расположенных по адресам: ул. Авиамоторная, вл. 12 и пр. Завода Серп и Молот, вл. 8"

В соответствии с законами города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве" и от 3 марта 2004 г. N 13 "Об основах градостроительства в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":

1. Разрешить строительство следующих градостроительных объектов:

1.1. Административное здание с подземным гаражом по адресу: ул. Авиамоторная, вл. 12 (далее - объект 1) общей площадью земельного участка 0,22 га, общей предельной площадью объекта 15071 кв. м, в том числе 4320 кв. м - подземная площадь, с количеством этажей - 3 подземных, 2 - 14 наземного уровня в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 7 февраля 2006 г. N А-1394/02 (приложение 1).

1.2. Комплекс административно-офисный с автостоянкой на 844 машиноместа по адресу: пр. Завода Серп и Молот, вл. 8 (далее - объект 2) общей площадью земельного участка 1,0911 га, общей предельной площадью объекта 73840 кв. м, в том числе 8672 кв. м - здание городских служб, 32000 кв. м - многоэтажная автостоянка, 33168 кв. м - офисное здание, с количеством этажей - 8 - 11 в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 1 ноября 2006 г. N А-2665/02 (приложение 2).

2. Утвердить в качестве приложений к настоящему распоряжению (решению о строительстве):

2.1. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 7 февраля 2006 г. N А-1394/02 (приложение 1).

2.2. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 1 ноября 2006 г. N А-2665/02 (приложение 2).

2.3. Стартовые условия проведения торгов одним лотом по объектам (п. 1) (приложение 3).

2.4. Проект инвестиционного договора на реализацию инвестиционного проекта по строительству объектов (п. 1) (приложение 4).

3. Принять к сведению, что:

3.1. На территории объекта 1 расположено нежилое здание, подлежащее сносу, на которое зарегистрировано право собственности города Москвы и оформлены следующие имущественные права: договоры аренды от 17 апреля 1997 г. N 05-00249/97 с Московской городской коллегией адвокатов и от 22 февраля 2005 г. N 05-00019/05 с Банком внешней торговли (ОАО), контракты на право оперативного управления от 2 ноября 2000 г. N 00-02176/00 и от 16 февраля 2001 г. N 00-00158/01 с Департаментом финансов города Москвы и от 24 ноября 2003 г. N 00-02397/03 с Департаментом имущества города Москвы.

3.2. На территории объекта 2 расположен козловой кран, подлежащий демонтажу.

4. Предоставить право инвестору, определенному по итогам торгов, осуществить в течение 16 кварталов после заключения инвестиционного договора проектирование и строительство объектов (п. 1) в соответствии с разработанной градостроительной документацией.

5. Установить, что для открытого аукциона, проводимого Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционного проекта строительства объектов (п. 1), определен первый вариант стартовых условий (приложение 3):

5.1. В собственность городской администрации - 28% общей площади административных помещений объекта 2 и 15% машиномест объекта 2.

5.2. В собственность инвестора - 100% общей площади объекта 1,72% общей площади административных помещений объекта 2 и 85% машиномест объекта 2.

6. Принять к сведению, что победителем открытого аукциона признается участник, предложивший наибольший процент доли города соответственно соотношению долей, определенному в стартовых условиях (п. 2.3).

7. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:

7.1. Сформировать и представить пакет лотовой документации по объектам (п. 1) в течение 14 рабочих дней после выхода настоящего распоряжения на утверждение Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов и организовать проведение торгов в установленном порядке.

7.2. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. в установленном порядке в течение 10 рабочих дней после подписания протокола торгов проект инвестиционного договора на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).

7.3. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта по объектам (п. 1).

8. При подготовке лотовой документации предусмотреть следующие обязательства инвестора:

8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство инвестиционных объектов (п. 1) в соответствии с разработанными актами разрешенного использования территории градостроительных объектов (земельных участков) для осуществления строительства, реконструкции (приложения 1, 2).

8.2. Осуществить реализацию инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с условиями инвестиционного договора, определив две очереди строительства:

- первая очередь: строительство объекта 2, перевод городских служб (пользователей помещений) (п. 3.1) в объект 2.

- вторая очередь: снос здания по адресу: ул. Авиамоторная, вл. 12 и строительство объекта 1.

8.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акты разрешенного использования участка территории градостроительных объектов, инвестиционный контракт и другие необходимые документы для оформления в установленном порядке договоров краткосрочной аренды земельных участков по объектам (п. 1) на период строительства.

8.4. Представить в трехмесячный срок после ввода объекта в эксплуатацию в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации доли города по объектам (п. 1) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.5. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объектов в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

8.6. Осуществить после завершения строительства объектов (п. 1) оформление и регистрацию имущественных прав и земельно-правовых отношений в установленном порядке.

8.7. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

8.8. Предусмотреть при разработке проектно-сметной документации размещение доли города Москвы в объекте отдельным функциональным блоком (блоками) с изолированным входом (входами), подвод к зданию (объект 2) оптико-волоконной телефонной сети в соответствии с утвержденной Департаментом имущества города Москвы планировкой, и передачу нежилых помещений с готовностью "под ключ".

8.9. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства города Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

9. Департаменту имущества города Москвы:

9.1. Обеспечить расторжение в установленном порядке договоров и контрактов с пользователями нежилых помещений (п. 3.1) в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта 2.

9.2. Определить совместно с префектурой Юго-Восточного административного округа города Москвы условия и порядок вывода городских служб (пользователей помещений) (п. 3.1) из занимаемых помещений объекта 1 на площадь объекта 2.

10. Префектуре Юго-Восточного административного округа города Москвы:

10.1. В двухнедельный срок опубликовать решение о строительстве объектов (п. 1) в печатных средствах массовой информации.

10.2. По окончании строительства объектов (п. 1) в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков