Распоряжение Правительства Москвы от 12 февраля 2004 г. N 179-РП "О реализации инвестиционного проекта на строительство жилого комплекса с подземным гаражом и многоэтажного гаража"

С изменениями и дополнениями от:

14 июня 2006 г., 13 марта 2008 г., 13 октября 2009 г.

В целях реализации постановления Правительства Москвы от 09.03.93 N 196 "О предоставлении в пользование земельного участка по ул.Вавилова, вл.81А в кв.15Б Юго-Запада (Юго-Западный административный округ) префектуре Юго-Западного округа под строительство кооперативного жилого дома с подземным гаражом":

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 13 марта 2008 г. N 475-РП в пункт 1 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Осуществить проектирование и строительство в 2005-2009 гг. за счет собственных и привлеченных средств инвестора - Общества с ограниченной ответственностью "Эста" (далее - ООО "Эста"):

- многоэтажного подземно-надземного гаража на 175 машиномест на земельном участке площадью 0,21 га по ул.Вавилова, вл.77-79 (акт разрешенного использования земельного участка от 17.05.2002 N 091-31/548-2002) для вывода существующего ГСК-32 с земельного участка, предусмотренного под строительство жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой по ул.Вавилова, вл.81А;

- жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой на 202 машиноместа суммарной поэтажной площадью наземной части здания в габаритах наружных стен 29300 кв. м, в том числе: общей жилой площадью 16000 кв. м, нежилой площадью 6000 кв. м, на земельном участке площадью 0,63 га по адресу: ул. Вавилова, вл. 81А для размещения жилого дома и 0,55 га для выполнения благоустройства территории без права застройки.

2. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству объектов осуществит ООО "Эста".

3. Принять к сведению, что заказчик - ООО "Эста":

3.1. Закажет в Москомархитектуре разработку акта разрешенного использования земельного участка на строительство жилого комплекса (п. 1).

3.2. Разработает проектную документацию на строительство многоэтажного подземно-надземного гаража и утвердит ее в установленном порядке.

3.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы откорректированный акт разрешенного использования земельного участка на строительство жилого комплекса и акт разрешенного использования земельного участка на строительство подземно-надземного гаража для оформления договора краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства объектов (п.1).

3.4. Представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п.6) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

3.5. После сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке оформит Акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту и представит документы в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 13 марта 2008 г. N 475-РП настоящее распоряжение дополнено пунктом 3.6

3.6. После завершения строительства объекта и ввода его в эксплуатацию представит в трехмесячный срок в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для внесения в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилых помещений, являющихся городской долей.

4. Установить, что после завершения строительства жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой распределение площадей осуществляется в следующем соотношении:

4.1. Жилая площадь:

- 100% - в собственность ООО "Эста", в том числе для расчета с привлеченными инвесторами, при условии перечисления городу Москве денежного эквивалента доли города в объеме 4768791 доллар США в рублевом эквиваленте на день оплаты. Денежные средства перечисляются в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" ежеквартально равными долями до окончания строительства. Срок первого платежа - в течение 10 дней с момента регистрации инвестиционного контракта (но не позднее трех месяцев с момента выхода настоящего распоряжения) в объеме 20% от общей суммы в соответствии с утвержденным порядком. Остальные средства перечисляются ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами.

4.2. Нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа;

- 60% - ООО "Эста" в собственность, в том числе для расчета с привлеченными инвесторами.

4.3. Площадь подземного гаража-стоянки:

- 100% - в собственность ООО "Эста", в том числе для расчета с привлеченными инвесторами, при условии перечисления 384000 долларов США в рублевом эквиваленте в бюджет города Москвы на счет КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья". Начало платежей осуществляется после утверждения проектно-сметной документации. Денежные средства перечисляются в установленном порядке (п.4.1).

При увеличении количества машиномест указанная сумма подлежит пересчету.

5. Установить, что после завершения строительства многоэтажного подземно-надземного гаража распределение площадей осуществляется в следующем соотношении:

- 100% - в собственность ООО "Эста", в том числе для расчета с привлеченными инвесторами, при условии перечисления 84000 долларов США в рублевом эквиваленте в бюджет города Москвы на счет КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья". Начало платежей осуществляется после утверждения проектно-сметной документации. Денежные средства перечисляются в установленном порядке (п.4.1).

При увеличении количества машиномест указанная сумма подлежит пересчету.

6. Префекту Юго-Западного административного округа Виноградову В.Ю. представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения от имени Правительства Москвы с ООО "Эста" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.1) на условиях пп.4, 5 настоящего распоряжения.

7. Управлению координации экономической политики и контроля за ее реализацией Правительства Москвы осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации.

8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

8.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8.1

8.2. По материалам, представленным заказчиком, учитывая, что строительство городских магистральных сетей и сооружений на обоих земельных участках осуществляется за счет инвестора, освободить Заказчика от оплаты долевого участия в развитии социальной и инженерной инфраструктуры города.

9. Принять к сведению обязательства ООО "Эста", что после окончания строительства объектов (п.1) оформление и регистрация имущественных прав будут осуществлены в установленном порядке.

10. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов (п.1) на основании имущественных прав будут оформлены земельно-правовые отношения.

11. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.4.2), и подготовить предложения по их использованию.

12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В.Ю.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков