Приложение 7. Порядок оформления проектов планов границ объектов Реестра и границ их территорий

Приложение 7
к Положению о Городском реестре
недвижимого культурного наследия

Порядок
оформления проектов планов границ объектов Реестра и границ их территорий

1. Исходными материалами для подготовки проектов планов границ объектов Реестра и границ их территорий могут являться:

1.1. Комплекты документов Реестра и учетные документы Реестра.

1.2. Фрагменты историко-культурного опорного плана города Москвы соответствующей территории.

1.3. Ситуационные планы землепользования с указанием границ современного землепользования, представляемые в установленном порядке уполномоченными государственными органами или организациями.

1.4. Фрагменты плана линий градостроительного регулирования, схемы административно-территориального деления города Москвы или градостроительные регламенты соответствующей территории, представляемые в установленном порядке уполномоченными государственными органами или организациями.

1.5. Планы объектов недвижимости (для планов границ зданий и сооружений), выдаваемые в установленном порядке уполномоченными государственными органами или организациями, осуществляющими государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества.

1.6. Иные документы, необходимые для формирования описаний указанных границ.

2. Подготовка проектов планов границ объектов Реестра и границ их территорий должна осуществляться на основе следующих принципов:

2.1. При разработке описания границ территорий объекта, отнесенного к недвижимому культурному наследию, используются исторические планы его границ, дата изготовления (утверждения) которых не ранее момента окончательного формирования предмета охраны данного объекта.

2.2. Граница территории объекта, отнесенного к недвижимому культурному наследию, должна учитывать особенности сложившейся структуры землепользования и современной градостроительной ситуации.

2.3. Описание границ территории объекта, отнесенного к недвижимому культурному наследию, должно разрабатываться с учетом обеспечения возможности консолидации существующих земельных участков в единый земельный участок в границах территории объекта.

2.4. При разработке описания границ территории объекта, отнесенного к недвижимому культурному наследию, должны приниматься во внимание существующие искусственные границы (здания, сооружения, капитальные ограды и другие долговременные инженерные сооружения) и естественные границы (водоемы, холмы, овраги, зеленые насаждения и другие ландшафтные объекты).

3. Границы объектов Реестра и их территорий описываются следующим образом:

3.1. Описание границ оформляется в картографическом, координатном или топонимическом представлении, а при необходимости - также их комбинациях.

3.2. Картографическое представление (план границ) выполняется на картографической подоснове необходимого масштаба, принятого в городе Москве для осуществления землеустроительных или градостроительных мероприятий.

3.3. Координатное представление выполняется в виде таблицы координат, соответствующих поворотным точкам отрезков границ территорий, начиная от базовой точки и следуя против часовой стрелки. Точность указания координат принимается не выше точности, установленной для межевания земельных участков.

3.4. Топонимическое представление выполняется в текстовом виде последовательным указанием против часовой стрелки устойчивых ориентиров, определяющих поворотные точки отрезков границ территорий, начиная от ориентира, выбранного в качестве базового.

4. Предпочтительными способами представления описания границ является координатное представление, картографическое представление, а также их комбинации. Топонимическое представление описания границ может использоваться в исключительных случаях при невозможности или нецелесообразности использования координатного или картографического представления.