Приложение 2. Акт от 31 мая 2006 г. N А-1847/01 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение 2

к распоряжению Правительства Москвы

от 19 июня 2007 г. N 466-ПП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)

Акт
от 31 мая 2006 г. N А-1847/01
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                            /----------------------------\

                 Регистрация                |Регистрационный             |

                 Государственного           |N 77-ГК/3.1.22.001709       |

                 градостроительного         |от 05.06.2006               |

                 кадастра:                  |     Подпись ______________ |

                                            \----------------------------/

                                            /----------------------------\

                 Кадастровый номер          |                            |

                 земельного участка:        |                            |

                                            \----------------------------/

Административный округ: Восточный

Район: Богородское

Адрес: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 42

Наименование объекта: жилой комплекс со встроенно-пристроенными нежилыми

помещениями и подземной автостоянкой

Функциональное  назначение  объекта:   объекты   многоквартирной   жилой

застройки

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: II

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ООО Строительная финансовая компания "АТОЛЛ"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 N 15-ПП "О комплексной реконструкции территории по бульвару Маршала Рокоссовского в районе Богородское (Восточный административный округ)"

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 года утвержден постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 N 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года".

1.4. Прочие документы по объекту: Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 26.05.2006, протокол N 20.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.  Площадь  земельного   участка    1,2

 (га):

 2.2.  Максимальная  общая   площадь    41000 - общая  площадь,  в  т.ч.

 объекта    (суммарная     поэтажная    27000 - площадь наземной  части,

 площадь   объекта    в    габаритах    14000 - площадь подземной  части

 наружных стен) (кв. м):                (30000  -  суммарная   поэтажная

                                        площадь  в  габаритах   наружных

                                        стен)

 2.3.  Минимальная   общая   площадь    не определена

 объекта    (суммарная     поэтажная

 площадь   объекта    в    габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4. Этажность(количество уровней):    26

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):      82 уточнить проектом

 2.6. Площадь  благоустройства  (вне    не требуется.

 границ    отводимого     земельного

 участка) (га):

 2.7.    Показатели     нормативного    400 м/мест в  подземном  гараже,

 обеспечения    местами     хранения    57 м/мес на открытой автостоянке

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию # Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить беспрепятственный проезд автотранспорта и подход пешеходов к объекту.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксптуатационных# служб.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заказчику согласовать проектную документацию в установленном порядке.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): заказчику согласовать проектную документацию в установленном порядке.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заказчику согласовать проектную документацию с Государственным национальным природным парком "Лосиный остров".

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заказчику согласовать проектную документацию в установленном порядке, а также:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;

разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети;

разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на территорию в границах участка предполагаемого строительства;

предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;

подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;

разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве"; предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заказчику согласовать проектную документацию в установленном порядке, а также:

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев;

в соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог "и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории;

проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города";

при разработке проекта:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;

подтвердить расчетами соответствие нормируемых элементов территории по участку проектируемого жилого дома нормативным требованиям МГСН 1.01-99;

принять емкость подземной автостоянки с учетом 100% обеспеченности объекта местами хранения автотранспорта и подтвердить расчетами достаточность гостевой автостоянки;

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

выполнить инженерно-геологические изыскания;

заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2);

заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки";

в составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*;

разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.

3.3. Дополнительные условия:

проектную документацию согласовать в установленном порядке;

срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, Префектурой Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой;

во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается;

после окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

4.1. Представить проект на геоматериале М 1:500 в Отдел подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" в установленном порядке.

4.2. Предусмотреть меры по сохранности или перекладке местных инженерных сетей, попадающих в зону строительства, согласовав с Отделом подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест", МГП "Мосводоканал", ГУП "Мосводосток" и другими заинтересованными организациями.

4.3. Посадку проектируемого жилого комплекса необходимо увязать с ранее согласованным проектом ОАО "Каналстройпроект" на проекладку# инженерных сетей.

4.4. Снести временные металлические гаражи, расположенные на участке строительства жилого комплекса.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

5.1. Оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: 1. Эскиз N 1 М 1:2000.

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от N ЗОС N 01-03-2682-05/301-06.

Первый заместитель председателя

В.Г. Романенко