Распоряжение Правительства Москвы от 5 марта 2004 г. N 376-РП "О строительстве многофункционального жилого комплекса на земельном участке по адресу: Северное Чертаново, вл. 1а (Южный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

26 декабря 2007 г.

В целях реализации городской программы жилищного строительства:

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 26 декабря 2007 г. N 2926-РП в пункт 1 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Принять предложение префекта Южного административного округа города Москвы и Общества с ограниченной ответственностью "Капитал Груп (далее - ООО "Капитал Груп") о строительстве до конца 2009 года на земельном участке по адресу: Северное Чертаново, вл.1А, находящемся в пользовании ООО "Капитал Груп" на условиях долгосрочной аренды (договор аренды от 10.01.95 N М-05-001591), многофункционального жилого комплекса общей площадью не более 300 тыс.кв.м, в том числе общей жилой площадью 188 тыс.кв.м и нежилой площадью 112 тыс.кв.м (включая площадь подземной автостоянки).

Принять к сведению, что на участке расположен не завершенный строительством объект общей площадью 52 тыс.кв.м, принадлежащий на праве собственности ООО "Капитал Груп".

2. Возложить на Московскую городскую организацию Общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" (далее - МГО ВФСО "Динамо") функции застройщика по строительству объекта (п.1). Функции инвестора-заказчика по выполнению работ по проектированию и строительству объекта (п.1) возложить на ООО "Капитал Груп".

3. Принять к сведению, что проектирование и строительство объекта (п.1), включая объекты социальной сферы, осуществляется в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств ООО "Капитал Груп".

4. Префекту Южного административного округа в течение одного месяца со дня выхода настоящего распоряжения представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта по строительству многофункционального жилого комплекса для заключения с ООО "Капитал Груп" с распределением построенных площадей в следующем соотношении:

4.1. По жилым площадям:

- 20% - в собственность МГО ВФСО "Динамо" для коммерческой реализации с последующим направлением вырученных средств на реконструкцию и новое строительство футбольных полей и водного стадиона "Динамо";

- 80% - в собственность ООО "Капитал Груп" и привлеченных инвесторов при условии перечисления денежной компенсации городу на счет КБК - 2090225 в Московское казначейство 25009858 долларов США в рублевом эквиваленте до 15.11.2006. Оплата осуществляется в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к инвестиционному контракту.

4.2. По нежилым помещениям:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - в собственность ООО "Капитал Груп" и привлеченных соинвесторов.

4.3. По машиноместам подземной автостоянки:

- 100% - в собственность ООО "Капитал Груп" и привлеченных соинвесторов при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств эквивалентных коммерческой стоимости 20% машиномест и площадей общего пользования, составляющих долю города. Денежные средства перечисляются в порядке, установленном в п.4.1 настоящего распоряжения.

5. Принимая во внимание наличие права собственности ООО "Капитал Груп" на объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке (п.1), установить, что нежилые площади в многофункциональном жилом комплексе по окончании строительства оформляются в собственность ООО "Капитал Груп" и привлеченных соинвесторов в объеме 52000 кв.м. Остальная площадь распределяется в соответствии с п.4.2.

6. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в течение одного месяца со дня выхода настоящего распоряжения внести соответствующие изменения в договор аренды от 10.01.95 N М-05-0001591 в части разрешенного использования земельного участка, сроков проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса (п.1).

7. Москомархитектуре по заказу ООО "Капитал Груп" разработать исходно-разрешительную документацию на строительство объекта (п.1).

8. Поручить ООО "Капитал Груп":

8.1. Произвести в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

8.2. После сдачи многофункционального жилого комплекса в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта с учетом пп. 4 и 5 настоящего распоряжения.

8.3. После сдачи многофункционального жилого комплекса в эксплуатацию оформить и зарегистрировать в установленном порядке право собственности на площади в возведенном многофункциональном жилом комплексе (п. 1).

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 26 декабря 2007 г. N 2926-РП в пункт 9 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций для жилых домов в 2003-2009 гг. (п.1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

10. Учитывая значительные капитальные затраты на реализацию проекта, освободить инвестора ООО "Капитал Груп" от уплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.

ГАРАНТ:

О мерах по реализации настоящего распоряжения см. распоряжение Правительства Москвы от 31 декабря 2009 г. N 3413-РП

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков