Постановление Правительства Москвы от З0 января 1996 г. N 92 "О плате за право заключения договоров аренды нежилых помещений на территории Центрального административного округа"

В порядке эксперимента на территории Центрального административного округа Москвы, с целью привлечения дополнительных средств в местный и городской бюджеты, а также оформления договоров аренды нежилых помещений в строгом соответствии с действующими нормативными актами на основе внедрения экономических методов регулирования правоотношений в области недвижимости Правительство Москвы постановляет:

1. Юридические лица, использующие нежилые помещения на основании договоров аренды или субаренды, не соответствующих действующему законодательству, могут заключать долгосрочные договоры аренды с Москомимуществом путем внесения платы за право аренды (опцион) по договорным ценам.

2. Для рассмотрения письменных заявлений от юридических лиц об оплате опционов при Центральном терагентстве Москомимущества создается комиссия, состав которой согласовывается с префектом Центрального административного округа и утверждается председателем Москомимущества. На заседания комиссии в обязательном порядке должны приглашаться представители соответствующих территориальных управлений округа.

3. Цена опциона за право долгосрочной аренды устанавливается комиссией в зависимости от типа помещений и срока аренды. При сокращении срока аренды цена опциона может быть уменьшена.

Опцион за право аренды взимается в зависимости от сроков и типов помещений в следующих размерах:

- для подвальных помещений в размере не менее годовой арендной платы за предоставляемую площадь, при этом средние ставки опционов устанавливаются для:

     - 15 лет - эквивалентно 100 долларов США за 1 кв. м;

     - 10 лет -      -"-      75 долларов США за 1 кв. м;

     - 5 лет         -"-      50 долларов США за 1 кв. м;

- для всех иных помещений - в размере не менее 3-х годовых арендных плат за предоставляемую площадь, при этом средние ставки опционов устанавливаются для:

     - 15 лет - эквивалентно 300 долларов США за 1 кв. м;

     - 10 лет -      -"-     250 долларов США за 1 кв. м;

     -  5 лет -      -"-     200 долларов США за 1 кв. м.

Оплата производится в рублях по курсу ММВБ на день оплаты.

4. Субъекты малого и среднего бизнеса по ходатайству общественных организаций предпринимателей могут оплачивать опцион в рассрочку в срок не более 3-х месяцев с единовременной оплатой первого взноса в размере 50% от установленной суммы.

5. Средства от продажи опционов распределяются: 45% - в городской бюджет, 45% - во внебюджетный фонд префектуры Центрального административного округа, 10% - Центральному территориальному агентству Москомимущества.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева О.М.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков