Распоряжение Правительства Москвы от 12 июля 2006 г. N 1331-РП "О проектировании и строительстве многофункционального центра общегородского значения с автостоянкой по адресу: 7-я Кожуховская ул., вл. 3А, 5 (Юго-Восточный административный округ города Москвы)"

В целях дальнейшего социально-экономического развития Юго-Восточного административного округа города Москвы, реализации приоритетных городских программ Правительства Москвы в социальной сфере, в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 8 мая 2001 г. N 436-ПП "Об утверждении Генеральной схемы размещения крупных торговых объектов городского значения в Москве до 2020 года и механизма ее реализации", от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы":

1. Принять предложение префектуры Юго-Восточного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "Кожуховская-Инвест" (ООО "Кожуховская-Инвест") о проектировании и строительстве в 2006-2009 гг. на земельном участке 6,3 га по адресу: 7-я Кожуховская ул., вл. 3А, 5 многофункционального центра общегородского значения общей предельной площадью 134000 кв. м, в том числе многоэтажный наземный паркинг - 40986 кв. м на 1429 машиномест, кроме того некоммерческие гостевые открытые автостоянки на 1071 машиномест. При реализации проекта освоение подземных пространств не производится.

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства многофункционального центра общегородского значения по адресу: 7-я Кожуховская ул., вл. 3А, 5 от 28 февраля 2006 г. N А1459/98 (приложение).

3. Принять к сведению, что ООО "Кожуховская-Инвест":

3.1. Является собственником зданий, строений, сооружений по 7-й Кожуховской ул., д. 3А, стр. 1, 2, 4, 7-10, 12-17, д. 5, стр. 1-7 общей площадью 6778 кв. м (свидетельства о государственной регистрации права собственности на здания от 20 июня 2005 г. N 77-77-12/010/2005-911, 77-77-12/010/2005-908, 77-77-12/010/2005-910, 77-77-12/010/2005-924, 77-77-12/010/2005-909, 77-77-12/010/2005-918, 77-77-12/010/2005-916, 77-77-12/010/2005-905, 77-77-12/010/2005-919, 77-77-12/010/2005-917, 77-77-12/010/2005-915, 77-77-12/010/2005-913, 77-77-12/010/2005-912, 77-77-12/010/2005-923, 77-77-12/010/2005-921, 77-77-12/010/2005-920, 77-77-12/010/2005-922, 77-77-12/010/2005-907, 77-77-12/010/2005-914, 77-77-12/010/2005-904), расположенных на земельном участке площадью 9,3199 га по адресу: 7-я Кожуховская ул., вл. 3А, 5 (кадастровые номера 770403001196, 770403020009, 770403000010).

3.2. В полном объеме выполнит функции инвестора-заказчика по проектированию и строительству объекта (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств.

3.3. Осуществит в 2006-2009 гг. проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1), а также выполнит весь комплекс работ, связанных с проектированием и строительством инженерных сетей, коммуникаций городского значения, в соответствии с заключением ГУП ГлавАПУ от 5 сентября 2005 г. и объектов транспортного назначения, необходимых для обеспечения ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию.

3.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).

3.5. Обеспечит в установленном порядке за счет собственных средств снос существующих зданий и сооружений (п. 3.1), перекладку и вынос существующих инженерных коммуникаций, а также осуществит подготовку площадки к строительству.

3.6. Осуществит за счет собственных средств комплекс работ по проектированию и строительству объектов транспорта в соответствии с разработанной ГУП НИиПИ Генплана Москвы схемой транспортного обслуживания объекта (п. 1) согласно заключению от 8 июня 2005 г. N 5232-5/4274.

3.7. Осуществит за счет собственных средств благоустройство и озеленение территории площадью около 2 га, прилегающей к земельному участку (п. 1) в соответствии с требованиями акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) (п. 2).

3.8. Предусмотрит размещение на площадях объекта (п. 1) предприятия быстрого питания "Русское бистро" (не менее 150 кв. м) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. N 110-ПП "О Концепции развития и размещения предприятий быстрого питания в городе Москве", а также предприятия бытового обслуживания типа "мультисервис" (не менее 150 кв. м) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 апреля 2005 г. N 200-ПП "Об основных направлениях развития бытового обслуживания населения в городе Москве до 2008 года".

3.9. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию представит в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для регистрации объекта (п. 1) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.10. После регистрации имущественных прав на построенный объект оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке для эксплуатации многофункционального центра общегородского значения с автостоянкой (п. 1) на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет.

4. Префектуре Юго-Восточного административного округа города Москвы подготовить и представить в Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов для оформления и организации подписания от имени правительства# Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В. следующие документы:

4.1. Согласованный проект инвестиционного контракта с комплектом документов, установленным постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", предусматривающего передачу 100% общей площади объекта (п. 1) после сдачи его в эксплуатацию в собственность инвестора ООО "Кожуховская-Инвест" при условии оплаты единовременным платежом в течение 10 рабочих (банковских) дней после заключения инвестиционного контракта в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 6254137 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день перечисления.

4.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

5. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов после выполнения пункта 4 настоящего распоряжения осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕКРТ.

6. Принять к сведению, что все затраты и убытки инвестора, включая затраты на выполнение работ, указанных в пунктах 3.3, 3.5, 3.6 и 3.7 настоящего распоряжения, учтены при определении размера компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру (п. 4.1) и компенсации не подлежат.

7. Все построенные объекты инженерного, коммунального и транспортного назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в установленном порядке.

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков