Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 8 июля 1993 г. N 1263-РП "О внесении уточнений и дополнений в распоряжение Премьера Правительства Москвы от 20.11.92 N 2738-РП"

В целях уточнения порядка эксплуатации домов, квартиры в которых проданы с аукциона, а также условий продажи этих квартир:

1. Внести в распоряжение премьера правительства Москвы от 20 ноября 1992 г. N 2738-РП "О порядке приемки и эксплуатации жилых домов, проданных в установленном порядке с аукциона", следующие изменения:

1.1. Дополнить пункт 3, записав:

Установить, что муниципальные жилищно-эксплуатационные организации не вправе отказывать жилищным товариществам и собственникам квартир в принятии их домов и квартир на техническое обслуживание с оплатой услуг по действующим на соответствующий период свободным ценам и тарифам.

1.2. Изменить редакцию п. 7:

В целях исключения финансовых потерь от недоплаты физическими и юридическими лицами собственниками жилых и нежилых помещений расходов, связанных с содержанием принадлежащего им имущества,

Департаменту муниципального жилья:

а) осуществлять продажу квартир при условии согласия будущего собственника на предварительную оплату (за 4 месяца) расходов по техническому обслуживанию дома соразмерно доле владения площадью, исходя из средних расчетных ставок с последующим перерасчетом по договорной стоимости услуг;

б) предоставлять Дирекции единого заказчика муниципального округа, принявшей в управление дом, квартиры в котором подлежат продаже, информацию о проданных квартирах не позднее 10 дней с момента оформления сделки;

в) регистрировать и выдавать покупателю квартиры Договор купли-продажи исключительно после подписания им обязательства по платежам по форме, приведенной в приложении N 1, Соглашения о передаче прав по управлению имуществом по форме приложения N 2, а также предъявления квитанции (платежного поручения) об оплате услуг технического обслуживания.

Департаменту муниципального жилья, Москомимуществу:

- регистрировать вторичные сделки только при предъявлении собственником справки организации, представляющей интересы совладельцев дома (дирекции, товариществ собственников и т.п.), которая подтверждала бы отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также обеспечивать подписание будущим собственником обязательства по платежам. Форма названной справки приведена в приложении N 3.

Дирекции единого заказчика муниципального округа:

- на основе представленной Департаментом муниципального жилья в соответствии с п. 1.2б настоящего распоряжения информации в недельный срок готовить проект Соглашения о передаче собственником прав по управлению имуществом Дирекции и представлять его в Департамент муниципального жилья для дальнейшего оформления и подписания владельцем квартиры одновременно с Договором купли-продажи.

2. Установить:

2.1. Дома, все квартиры которых проданы с аукциона, но собственники квартир не создали товарищества индивидуальных владельцев, продолжают оставаться в управлении Дирекции единого заказчика муниципального округа.

При этом:

- с владельцами частных квартир Дирекция заключает Соглашение о передаче ей прав по управлению строением на срок не менее года;

- по жилым помещениям, собственники которых не заключили с Дирекцией вышеназванное Соглашение, ответственность, связанную с возмещением расходов по техническому обслуживанию дома в порядке, изложенном в п. 1.2а настоящего распоряжения, несет Департамент муниципального жилья;

- средства, внесенные собственником квартиры за техническое обслуживание дома согласно п. 1.2а настоящего распоряжения, перечисляются Департаментом муниципального жилья Дирекции единого заказчика, принявшей дом в управление.

3. Внести в Договор купли-продажи имущества, утвержденный указанным в п. 1 распоряжением премьера правительства Москвы, дополнение, введя в п. 7 Договора абзац следующего содержания:

- предварительная оплата расходов по техническому обслуживанию дома в течение 4 месяцев со дня покупки составляет рублей и внесена покупателем полностью до заключения настоящего Договора.

4. Предоставить Департаменту муниципального жилья право вносить в упомянутый в п. 1.2в настоящего распоряжения Договор купли-продажи квартир изменения и дополнения, утверждая их распоряжением по Департаменту.

5. Отменить утвержденную указанным в п. 1 распоряжением премьера правительства Москвы форму обязательства по платежам.

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на префектов административных округов, министров правительства Москвы Сапрыкина П.В. и Матросова А.С.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков