Приложение 2. Соглашение о передаче прав на управление имуществом, находящимся в коллективной (совместной) собственности

Приложение N 2
к распоряжению Премьера
Правительства Москвы
от 8 июля 1993 г. N 1263-РП

                               Соглашение

                о передаче прав на управление имуществом,

         находящимся в коллективной (совместной) собственности

г. Москва                                        "__"_____________1993 г.

     Настоящее Соглашение заключается

     1. Дирекцией единого заказчика______________________________________

____________________________________________________муниципального округа

_______________________________________________________________префектуры

в лице__________________________________________________________________,

              фамилия, имя, отчество (полностью)

действующего на основании Устава Дирекции.

     2. Частным собственником квартиры (жилищным товариществом)__________

_________________________________________________________________________

(для   частного  физического  лица  указывается   номер   квартиры,   для

   юридического лица - наименование организации, для ЖТ - наименование

                                 товарищества)

в лице__________________________________________________________________,

                     фамилия, имя, отчество (полностью)

действующего на основании________________________________________________

                                   Договора купли-продажи

_________________________________________________________________________

от "______"____________199__г. N__________или Устава ЖТ

                      1. Предмет и цели соглашения

     Соглашение заключается на предмет передачи  собственником  помещения

N_________ прав  по  управлению  имуществом,  находящимся  в коллективной

(совместной) собственности совладельцев инженерного оборудования  и  мест

общего пользования, Дирекция единого заказчика____________________округа.

     Целью Соглашения  является  обеспечение  надлежащего  содержания   и

ремонта строения,  его инженерного оборудования,  мест общего пользования

и  придомовой   территории,   обеспечение   арендаторов,   владельцев   и

собственников жилых и нежилых помещений коммунальными и прочими услугами.

                         2. Обязанности сторон

     2.1. Общие обязанности:

     - содержать дом,  его инженерное оборудование, придомовую территорию

и элементы  благоустройства в соответствии с требованиями единых правил и

норм  эксплуатации  и  ремонта  жилищного  фонда,   а   также   создавать

необходимые   условия   для   проживания   граждан   и   функционирования

расположенных в нежилых помещениях дома организаций.

     2.2. Обязанности частного собственника (физического или юридического

лица) или Жилищного товарищества:

     Частный собственник (или Жилищное товарищество) обязуется:

     - передать Дирекции единого заказчика_______________________________

муниципального округа  функции  и  полномочия  по представлению интересов

совладельцев дома во всех инстанциях,  в  том  числе  и   по   заключению

хозяйственных и  прочих  договоров,  не нарушающих имущественные интересы

собственников и владельцев помещений;

     - осуществлять оплату расходов за   санитарное   обслуживание   мест

общего пользования дома и придомовой территории, техническое обслуживание

и текущий  ремонт  дома,  его  инженерного  оборудования,  находящихся  в

коллективном (совместном) владении, пропорционально доле  владения  общей

площади жилого или нежилого помещения;

     - для накопления средств на капитальный ремонт ежегодно  вносить  на

расчетный счет Дирекции единого заказчика средства в размере___________ %

от балансовой стоимости доли собственности,  в том числе  и  коллективной

(совместной);

     - оплачивать услуги Дирекции   единого   заказчика   по   выполнению

возложенных обязанностей  в размере___________руб.  с каждого кв.  метра

общей площади помещения.

     2.3. Обязанности Дирекции единого заказчика ________________________

муниципального округа.

     Дирекция единого заказчика обязуется:

     - по имуществу коллективного владения выполнять  роль  заказчика  на

работы и услуги,  связанные с  обслуживанием  и  ремонтом,  в  том  числе

капитальным, дома, его инженерного оборудования, придомовой территории;

     - выполнять  функции  распорядителя по общим вопросам обслуживания и

ремонта;

     - вести  хозяйственно-финансовые  операции  от  имени собственника и

учет расходов по каждому строению,  представлять интересы собственника  в

государственных и других учреждениях;

     - обеспечить снабжение арендаторов, собственников и владельцев жилых

и нежилых помещений дома коммунальными и прочими услугами;

     - вести   соответствующую   техническую   документацию,   составлять

бухгалтерскую и статистическую отчетность;

     - обеспечить хранение копий договоров купли-продажи, обязательств по

платежам, организацию  работы  по выдаче владельцам помещений необходимых

справок в пределах своих полномочий;

     - выполнять  прочую  работу  и  обязанности,  связанные  с   защитой

интересов совладельцев дома.

                         3. Права собственника

     Собственник имеет право:

     - совершать  с  имуществом,  принадлежащим  ему  на  правах  частной

собственности,    все    сделки,    не    противоречащие     действующему

законодательству;

     - предъявлять Дирекции единого заказчика  требования   и   иски   за

невыполнение правил пользования  помещениями,  содержанию  строения,  его

инженерного оборудования, придомовой территории.

                       4. Особые условия, санкции

     4.1. Дополнительные  затраты,  связанные  с  выполнением   Дирекцией

функций заказчика и возникшие по объективным причинам, связанным с ростом

цен, аварийными ситуациями,  происшедшими не по вине Дирекции,  и  другим

причинам,  оплачиваются  собственниками  помещения   по   дополнительному

соглашению.

     4.2. Споры  между  сторонами  разрешаются  в  установленном  законом

порядке.

     4.3. Платежи по настоящему Соглашению вносятся частным собственником

помещений до 10 числа следующего за расчетным  месяца  в  твердых  суммах

(1/12 часть годовой суммы) по расчетным книжкам или платежным поручениям.

В  случае  невнесения   платежей   в   сроки,   установленные   настоящим

Соглашением, начисляется пеня в размере 1% в день  с  просроченной  суммы

платежа за каждый день просрочки.

     Расчет платежей,  приведенный  в  приложении,  является неотъемлемой

частью настоящего Соглашения.

     4.4. Соглашение  заключается на срок не менее  года  и  условия  его

могут быть изменены по соглашению сторон.

Владелец квартиры (квартир)                    Дирекция единого заказчика

(Жилищное товарищество)                        __________________________

___________________________                    _____муниципального округа

___________________________                    ________________префектуры

___________________________                    __________________________

      (адрес)                                            (адрес)

___________________________                    __________________________

   (расчетный счет)                                  (расчетный счет)

___________________________                    __________________________

                                               __________________________

                                                        (Ф.И.О.)

     Подпись

     МП                                             МП

Приложение
к Соглашению

                                 Расчет

              платежей за обслуживание и ремонт строения,

               коммунальные и другие услуги владельцем *

                 жилого (нежилого) помещения по адресу

              дом N______, корп.__________, кв.__________

              по_________________________________________

              площадью___________________________________

              балансовой стоимостью______________________

N п/п	Виды платежей	Плата в год (руб. коп.)	Плата в месяц (руб. коп.)
1	2	3	4
1.	Обслуживание мест общего пользования и придомовой территории
2.	Текущий ремонт дома и его инженерного оборудования
3.	Отчисления на кап. ремонт
4.	Коммунальные услуги: - центральное отопление - водоснабжение и канализация - подогрев воды - газоснабжение - электроснабжение - вывоз твердых бытовых отходов
5.	Прочие: - телевизионная антенна коллективного пользования - радио - телефон - замочно-пeреговорное устройство (кодовый замок) - иные услуги по спецперечню
6.	Отчисления на содержание Дирекции
	Итого:

     * - владелец - физическое, юридическое лицо, Жилищное товарищество

     Платежи вносятся  до 10  числа  следующего  за  расчетным  месяца  в

твердых суммах (1/12 годовой  суммы).  В  случае  невнесения  платежей  в

указанные сроки начисляется пеня в размере 1,0%  в  день  с  просроченной

суммы платежа за каждый день просрочки.

Владелец квартиры (квартир)                    Дирекция единого заказчика

нежилого помещения                             __________________________

(Жилищное товарищество)                        муниципального округа_____

____________________________                   __________________________

____________________________                   префектуры________________

        (адрес)                                __________________________

                                                        (адрес)

____________________________

    (расчетный счет)                           __________________________

                                                    (расчетный счет)

____________________________                   __________________________

         Ф.И.О.                                          Ф.И.О.

     МП                                              МП

(для организации)