Постановление Правительства Москвы от 25 марта 2008 г. N 223-ПП "О дальнейшем финансировании комплексной реконструкции кварталов 55, 56 района Филевский парк Западного административного округа"

В связи с признанием утратившей силу статьи 17 "Целевой бюджетный фонд" Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31 июля 1998 г. N 145-ФЗ, учитывая постановление Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", в целях уточнения условий дальнейшей реализации и обеспечения финансирования комплексной реконструкции кварталов 55, 56 района Филевский парк Западного административного округа Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы о привлечении средств бюджета города Москвы в целях обеспечения реализации до 2015 года комплексной реконструкции кварталов 55, 56 района Филевский парк Западного административного округа.

2. Принять к сведению, что:

2.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21 августа 2001 г. N 777-ПП "О комплексной реконструкции кварталов 55, 56 микрорайона Филевский парк Западного административного округа", постановлением Правительства Москвы от 27 декабря 2006 г. N 1072-ПП "Об утверждении проекта планировки территории кварталов 55-56 района Филевский парк Западного административного округа города Москвы" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и, в последующем, Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы в период до 2008 года за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда осуществлялось финансирование работ по комплексной реконструкции кварталов 55, 56 района Филевский парк Западного административного округа. За истекший период введено в эксплуатацию пять жилых корпусов общей жилой площадью 41030 кв. м (из которых 19800 кв. м передано безвозмездно на переселение граждан, 21230 кв. м реализованы на коммерческой основе в установленном порядке); выполнена пристройка блока начальных классов к ГОУ ЦО N 1816 по адресу: ул. Василисы Кожиной, вл. 14 (К-20).

2.2. Управление по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы до 31 декабря 2007 г. выполняло функции государственного заказчика и осуществляло финансирование проектирования и строительства жилых домов и объектов (приложения 1, 2, 3) за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда.

2.3. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО "Юнинетстрой" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ", на основании проведенного 14 апреля 2006 г. в установленном порядке конкурса заключен договор на право соинвестирования проектирования и строительства жилых корпусов (приложение 3) кварталов 55, 56 района Филевский парк от 30 мая 2006 г. N 24-ИС.

2.4. Инвестиционный взнос за право соинвестирования в соответствии с договором на право соинвестирования (п. 2.3) определен в размере, эквивалентном 31 943 000 долл. США. В соответствии с условиями конкурса произведена оплата инвестиционного взноса в размере, эквивалентном 4 791 450 долл. США, а порядок оплаты частей оставшегося инвестиционного взноса определен с момента освобождения территории застройки корпусов. Указанная сумма перечисляется в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК 7211705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью дополнительного соглашения к договору от 30 мая 2006 г. N 24-ИС (п. 10.3).

3. Установить, что с 1 января 2008 г. финансирование проектирования и строительства жилых домов и объектов (приложения 1, 2, 3) осуществляется:

3.1. По объектам согласно приложению 1: за счет средств бюджета города Москвы с возложением на Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы с 1 января 2008 г. функций государственного заказчика по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций (п. 5.1), а также жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами-автостоянками в объеме не менее 53060 кв. м общей жилой площади, предназначенной под переселение жителей сносимых домов (приложение 4).

3.2. По объектам согласно приложению 2: за счет средств бюджета города Москвы с возложением на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы с 1 января 2008 г. функций государственного заказчика по проектированию и строительству отдельно стоящих подземных гаражей-автостоянок с учетом условий договора от 30 мая 2006 г. N 24-ИС.

3.3. По объектам согласно приложению 3: за счет средств соинвестора ООО "Юнинетстрой" (п. 2.3).

4. Установить, что государственные заказчики (пп. 3.1, 3.2) и соинвестор (пп. 2.3, 3.3) осуществляют плату за технологическое присоединение объектов при комплексной реконструкции кварталов 55, 56 района Филевский парк (п. 1) к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.

5. Установить, что:

5.1. Финансирование работ по проектированию и строительству инженерных коммуникаций и сооружений при комплексной реконструкции кварталов 55, 56 района Филевский парк (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных государственному заказчику Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы.

5.2. Объекты инженерного и коммунального обеспечения, построенные за счет собственных и привлеченных средств соинвестора ООО "Юнинетстрой" (п. 2.3), с его согласия передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению:

6.1. Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы предусматривать начиная с 2008 года в адресных инвестиционных программах города Москвы финансирование проектирования и строительства объектов (приложение 1) и инженерных коммуникаций и сооружений (п. 5.1) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных государственному заказчику (п. 3.1) на соответствующий год. 

6.2. Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать начиная с 2008 года в адресных инвестиционных программах города Москвы финансирование проектирования и строительства объектов (приложение 2) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных государственному заказчику (п. 3.2) на соответствующий год.

6.3. Соинвестора ООО "Юнинетстрой" предусматривать начиная с 2008 года в адресных инвестиционных программах города Москвы финансирование проектирования и строительства объектов (приложение 3) и инженерных коммуникаций и сооружений за счет средств инвестора (п. 2.3).

7. Установить, что после завершения строительства объектов (приложения 1, 2, 3) площади распределяются в следующем соотношении:

7.1. По объектам согласно приложению 1: 100% жилой, нежилой площади и машиномест в подземных гаражах-стоянках - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы и Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, за исключением площадей, являющихся частной собственностью третьих лиц.

7.2. По объектам согласно приложению 2: 100% машиномест в отдельно стоящих подземных гаражах-автостоянках - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, за исключением площадей, являющихся частной собственностью третьих лиц.

7.3. По объектам согласно приложению 3: 100% жилой, нежилой площади и машиномест в подземных гаражах-стоянках - в собственность привлеченного соинвестора ООО "Юнинетстрой" (п. 2.3).

8. Установить, что расходы на снос жилых домов (приложение 4), а также расходы, связанные с переселением, перевозкой граждан и оформлением площади гражданам, осуществляются государственными заказчиками (п. 3) и соинвестором (п. 2.3) пропорционально объемам строящейся жилой площади (приложения 1, 2, 3).

9. Принять к сведению, что заказчик и генеральный подрядчик по комплексной реконструкции кварталов 55, 56 района Филевский парк (п. 1) определяются на конкурсной основе в установленном порядке.

10. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы:

10.1. Осуществить функции координатора комплексной реконструкции кварталов 55, 56 района Филевский парк Западного административного округа (п. 1).

10.2. Произвести выверку расчетов с ООО "Юнинетстрой" по выполненным работам на объекте (п. 1) в соответствии с условиями договора от 30 мая 2006 г. N 24-ИС (п. 2.3).

10.3. В 4-месячный срок с момента выхода настоящего постановления обеспечить подготовку дополнительного соглашения к договору от 30 мая 2006 г. N 24-ИС (п. 2.3) с ООО "Юнинетстрой" на условиях, предусмотренных настоящим постановлением, и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2007 г. N 196-ПП "О порядке рассмотрения обращений о внесении изменений в договоры аренды земельных участков и инвестиционные контракты (договоры), предусматривающие строительство (реконструкцию) градостроительных объектов, или об их расторжении", содержащего в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору (п. 2.3) с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и срока ввода объекта в эксплуатацию.

10.4. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. и учетной регистрации согласованный проект дополнительного соглашения (п. 10.3).

11. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы:

11.1. По окончании строительства в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")" произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет доли города.

11.2. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий комплект документов для регистрации прав собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

12. Префектуре Западного административного округа города Москвы по согласованию с Департаментом имущества города Москвы обеспечить освобождение нежилых помещений сносимых жилых домов (приложение 4) в установленном порядке.

13. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 21 августа 2001 г. N 777-ПП "О комплексной реконструкции кварталов 55, 56 микрорайона Филевский парк Западного административного округа".

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков