Приложение. Акт от 19 сентября 2006 г. N А-2426/98 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 3 сентября 2007 г. N 1894-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 19 сентября 2006 г. N А-2426/98
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                   Регистрация          /-----------------------\

                   Государственного     |Регистрационный        |

                   градостроительного   |N 77-ГК/3.1.22.002629  |

                   кадастра             |от 11.10.2006          |

                                        |      Подпись ________ |

                                        \-----------------------/

                   Кадастровый номер    /--------------------\

                   земельного участка:  |                    |

                                        \--------------------/

Административный округ:   Западный

Район:  Кунцево

Адрес:  МКАД 59 км,  внутренняя  сторона   между   Рублево-Успенским    и

Рублевским шоссе

Наименование объекта:     Многофункциональный   комплекс  с     сервисным

обслуживанием автомобилей и подземной автостоянкой

Функциональное назначение объекта: объекты  торгово-бытового   назначения

Вид объекта:           Капитальный

Категория объекта:     III

Вид работ по объекту:  Новое строительство

Застройщик (заказчик): ООО Фирма "Микстрейд"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Правительства Москвы от 18.10.2005 N 2050-РП "О проектировании и строительстве многофункционального комплекса с сервисным обслуживанием и подземной автостоянкой по адресу: 59-й км МКАД (Западный административный округ города Москвы)".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды земли от 26.06.2003 N М-07-024137 сроком на 49 лет.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года".

1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 26.02.2003 N 992-41/228-2003, выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 14.06.2006 N 22.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.    Площадь     земельного     0,91

 участка (га):

 2.2.    Максимальная     общая     13000  -  общая   площадь     в т.ч.

 площадь   объекта   (суммарная     4350 кв.м  - подземная    стоянка на

 поэтажная  площадь   объекта в     98 м/м

 габаритах наружных стен)  (кв.

 м):

 2.3. Минимальная общая площадь     действующей        градостроительной

 объекта  (суммарная  поэтажная     документацией не определена

 площадь  объекта  в  габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.      Этажность(количество     2-3 эт. наземных, 1 эт. - подземный

 уровней):

 2.5. Верхняя  отметка  объекта     определить проектом

 (м):

 2.6.  Площадь  благоустройства     определить проектом

 (вне     границ     отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7.  Показатели  нормативного     определить               заданием на

 обеспечения  местами  хранения     проектирование  по    согласованию с

 автотранспорта:                    Москомархитектурой согласно п. 9.3.2

                                    МГСН 1.01-99.

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию С Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 20.02.2003 N 113/03.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 10.11.2002 N 21/3615:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95 и СНиП 2.01-51-90 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС г. Москвы;

Без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением по проекту от 10.07.2004 N 5/2/5690.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением по проекту от 08.06.2005 N 10-15/4600.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением по проекту от 23.09.2005 N 06-14-7182/5.#

при вводе объекта в эксплуатацию осуществить инструментальные замеры концентраций загрязняющих веществ в отходящих газах для контроля за соответствием проектных показателей. После ввода в эксплуатацию оформить разрешение на выбросы загрязняющих веществ в атмосферу;

в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 30.05.2004 N 1312-РП до начала работ установить щиты с информацией о количестве вырубаемых и высаживаемых деревьев и кустарников, устройстве газонов;

предусмотреть применение крупномерного посадочного материала в возрасте не менее 12 лет;

работы по вырубке, пересадке и озеленению производить силами специализированной организации;

оформить в установленном порядке порубочный билет до выдачи ордера на производство работ.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением по проекту от 25.07.2005 N 06-14-7172/5.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, Префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

В соответствии с заключением ГУП "Доринвест" от 31.08.2001 согласовано размещение объекта при условии сохранения водоотводных сооружений, без выноса сетей в основание откосов.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением Московского земельного Комитета от 25.06.2002 N 07-7885.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: материалы исходно-разрешительной документации от 26.02.2003 N 992-41/228-2003.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков