Приложение 2. Примерная форма предварительного договора

Приложение 2
к Положению о порядке переселения
граждан из жилых помещений
(жилых домов), подлежащих
освобождению в городе Москве

Примерная форма предварительного договора

г. Москва                                          "___" __________ 200__

     Правительство  Москвы  в  лице  Департамента  жилищной  политики   и

жилищного  фонда  города  Москвы  в   лице   руководителя   Департамента,

(заместителя руководителя - начальника Управления  Департамента  жилищной

политики и жилищного фонда города Москвы в ______________________________

административном округе города Москвы) _________________________________,

                                           (фамилия, имя, отчество)

действующего  на  основании   Положения,   утвержденного   постановлением

Правительства Москвы от 26 сентября 2006 года  N 737-ПП  "Об  утверждении

Положения о Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города

Москвы", (по доверенности N _______ от "____" __________________ ____ г.,

выданной ______________________, действующей до "__" __________ ____ г.),

          (указать кем выдана)

и   находящегося   по   адресу:   г. Москва,   Газетный   пер.,   д. 1/12

(______________________________________________________________________),

                   (адрес Управления Департамента в АО)

(далее по тексту  -  Департамент)  либо  юридическое  (физическое)  лицо,

являющееся стороной инвестиционного контракта (наименование) ____________

_________________________________________________________________________

(далее по тексту - юридическое (физическое лицо)), с одной стороны, И гр.

________________________________________________________________________,

      (фамилия, имя, отчество, пасп. данные, адрес места жительства)

имеющий жилое помещение в собственности на основании ____________________

________________________________________________________________________,

                (перечень правоустанавливающих документов)

(далее по тексту - Гражданин),  с  другой  стороны,  заключили  настоящий

договор о нижеследующем:

                           I. Предмет договора

     1.1. Департамент либо юридическое (физическое) лицо,  осуществляющее

переселение жилого дома N _____ по ул. _______________________________ г.

Москвы на основании постановления Правительства Москвы от "__" __________

____________ ____  г.  N  _____  "Об  изъятии  для  государственных  нужд

земельных участков...", решения префектуры ______________________________

административного округа города Москвы от ___________________ N _________

(инвестиционный контракт от "__" ______________________ 200__ г. N _____)

заключает договор с собственником _______________________________________

________________________________________________________________________:

     1.1.1. О предоставлении собственнику _______________________________

по договору мены жилого помещения по адресу: ____________________________

____________________________________________, состоящего из _____  комнат

общей площадью _________ кв. м, жилой площадью _______ кв. м.

     1.1.2. О выплате рыночной стоимости жилого помещения, принадлежащего

собственнику ____________________________________________________________

на праве собственности, по договору _______________.

     1.1.3. О предоставлении собственнику _______________________________

по договору _______________________________ жилого помещения в доме после

окончания  капитального  ремонта  или   реконструкции   жилого   дома   в

соответствии с условиями настоящего договора с учетом рыночной  стоимости

помещений, определяемой сторонами  в  договоре  (либо  в  соответствии  с

инвестиционным контрактом при условии участия собственника ______________

в   инвестиционном   проекте),   и   об   освобождении   (предоставлении)

собственником _______________________ ранее занимаемого жилого помещения,

состоящего из _______ комнат общей площадью _______ кв. м, жилой площадью

__________ кв. м, по адресу: __________________________________________ в

определенные настоящим договором сроки.

                         II. Права и обязанности

     2.1. Департамент либо юридическое (физическое) лицо ________________

___________________________________________ обязуется:

     2.1.1. В срок ____________________________ предоставить собственнику

_____________________________ по договору мены жилое помещение по адресу:

____________________________________________, состоящее из ___ комнат, из

них изолированных _____ комнат, общей площадью _____ кв.м, жилой площадью

_____ кв. м.

     2.1.2.  В  срок   ______   по   договору   купли-продажи   выплатить

собственнику жилого помещения возмещение (компенсацию) в денежной форме в

размере ____________________.

     2.1.3. В срок _______________ предоставить собственнику - гражданину

___________________________ по договору социального найма жилое помещение

по адресу: _____________________________________________________________,

состоящее из _______ комнат общей площадью _________ кв.м, жилой площадью

_________ кв.м.

     2.1.4. Принять по договору _________________________ от собственника

_____________________________ ранее занимаемое жилое помещение по адресу:

________________________________________________________________________.

     2.1.5. В срок _______________ предоставить собственнику ____________

___________________ по договору ______________________ жилое помещение на

праве собственности по адресу: ___________________________ в  доме  после

окончания  капитального  ремонта  или  реконструкции  в  соответствии   с

условиями настоящего договора с учетом стоимости помещений,  определяемой

сторонами (либо в соответствии с инвестиционным  контрактом  при  условии

участия собственника ___________________________________ в инвестиционном

проекте).

     2.2. Возместить расходы собственнику ______________________________,

связанные с переселением (предоставлением) ему (ей) жилого  помещения,  в

размере ____________________________________________________________ руб.

                              (прописью)

     2.3. Собственник _______________________________ обязуется:

     2.3.1. Освободить (передать) жилое помещение по адресу: ____________

____________________________ в течение _____________ с момента заключения

настоящего договора.

     2.3.2. Заключить с Департаментом либо юридическим (физическим) лицом

в срок ____________ договор _______________ на жилое помещение по адресу:

______________________________________________, состоящее из ____ комнат,

в том числе - изолированных ______ комнат, общей площадью ________ кв. м,

жилой площадью _______ кв.м.

     2.3.3. В срок ___________________  заключить  с  Департаментом  либо

юридическим (физическим) лицом договор купли-продажи жилого помещения  по

адресу: ________________________________________________________________,

на  основании  произведенной   оценки   указанной   квартиры   стоимостью

____________________________________________________________________ руб.

                                (прописью)

     2.3.4. В срок _______________________ заключить с Департаментом либо

юридическим (физическим) лицом договор _________________________ на жилое

помещение по адресу: ___________________________________________________,

состоящее из _______ комнат общей площадью _________ кв.м, жилой площадью

______ кв.м в доме после окончания капитального ремонта или реконструкции

в  соответствии  с  условиями  настоящего  договора  с  учетом  стоимости

помещений, определяемой сторонами по  договору  (либо  в  соответствии  с

инвестиционным контрактом при условии участия собственника ______________

____________________________ в инвестиционном проекте).

     2.3.5. Заключить договор социального найма  на  жилое  помещение  по

адресу: ________________________________________________________________.

     2.3.6. Передать по договору __________________________ Департаменту,

юридическому (физическому) лицу жилое помещение  в  собственность  города

Москвы занимаемое жилое помещение по адресу: ___________________________.

     2.3.7. Выплатить разницу в стоимости утрачиваемого и  приобретаемого

жилого помещения и др.

     2.4.  Стороны  имеют  право  требовать  исполнения  обязательств  по

договору в соответствии с законодательством.

     2.5. Стороны имеют право расторгнуть настоящий договор или  изменить

его условия по соглашению сторон или в судебном порядке.

                       III. Ответственность сторон

     3.1. Стороны  по  договору  несут  ответственность  за  невыполнение

условий договора в соответствии с законодательством.

     3.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение  настоящего  договора,

сроков исполнения обязательств по договору  влечет  за  собой  возмещение

убытков в соответствии с законодательством.

     3.3. Возмещение убытков  в  случае  неисполнения  или  ненадлежащего

исполнения обязательств по договору не освобождает стороны от  исполнения

условий договора в натуре в соответствии с законодательством.

                            IV. Прочие условия

     4.1.  Все  разногласия,  которые  могут  возникнуть  при  выполнении

настоящего договора, решаются путем переговоров между  сторонами  либо  в

судебном порядке.

     4.2. Настоящий договор составлен "__" ______________ 200__ г. в трех

экземплярах.

     4.3. Настоящий договор вступает в силу с момента  его  заключения  и

действителен  до  заключения  договора,   определяющего   переход   права

собственности  на  освобождаемое  жилое  помещение  и  размер  возмещения

(компенсации).

                  V. Адреса и платежные реквизиты сторон

Департамент жилищной политики                Собственник жилого помещения

и жилищного фонда города Москвы              ____________________________

(Управление Департамента в данном            ____________________________

административном округе либо                 ____________________________

юридическое (физическое) лицо)               ____________________________

_________________________________            ____________________________

                            VI. Подписи сторон

Должность, Ф.И.О.                            Собственник жилого помещения

_________________________________            ____________________________

_________________________________            ____________________________

_________________________________            ____________________________

      (подпись, печать)