Распоряжение Правительства Москвы от 5 августа 2005 г. N 1473-РП "О реабилитации территории ООО "Краун Инвестментс" со строительством многофункционального комплекса по адресу: Озерковская наб., д. 26, ул. Б. Татарская, д. 35, стр. 17, 19 (Центральный административный округ города Москвы)"

В целях реализации градостроительного плана развития территории района Замоскворечье, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 17 декабря 2002 г. N 1018-ПП "O градостроительном плане развития территории района Замоскворечье на период до 2020 года", выполнения распоряжений Мэра Москвы от 27 мая 2002 г. N 309-РМ "О внесении дополнений в Перечень предприятий и организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации" и от 17 марта 2003 г. N 78-РМ "О дополнении и изменении Перечня предприятий и организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации" и на основании решения Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 18 февраля 2004 г.):

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и префектуры Центрального административного округа города Москвы о реабилитации территории по адресу: Озерковская наб., д. 26 (бывший филиал АОЗТ "Краснохолмский камвольный комбинат") и ул. Б. Татарская, д. 35, стр. 17, 19 (бывшее ООО "Фирма "ВнешТоргПродукт") от производственных функций с последующим проектированием и строительством в 2005-2008 гг. многофункционального комплекса общей площадью в габаритах внутренних стен 66127 кв. м, в том числе общая надземная площадь в габаритах внутренних стен - 41530 кв. м, общая подземная площадь - 24600 кв. м; общая надземная площадь жилого дома в габаритах внутренних стен - 22670 кв. м (в том числе общая площадь жилых квартир - 18100 кв. м), общая надземная площадь гостиницы в габаритах внутренних стен - 6740 кв. м, общая надземная площадь офисного здания - 12120 кв. м за счет собственных и привлеченных средств общества с ограниченной ответственностью "Краун Инвестментс" (ООО "Краун Инвестментс").

2. Установить две очереди строительства:

2.1. I очередь - строительство офисного здания по адресу: Б. Татарская, д. 35, стр. 17, 19 - IV квартал 2007 г.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.1. II очередь - строительство жилого и гостиничного комплекса по адресу: Озерковская наб., д. 26 - IV квартал 2008 г.

3. Принять к сведению, что в собственности ООО "Краун Инвестментс" находятся нежилые здания общей площадью 18268,7 кв. м по адресам:

- Озерковская наб., д. 26, в том числе:

стр. 1 - свидетельство о государственной регистрации права от 2 июня 2004 г. N 77АБ882560;

стр. 2 - свидетельство о государственной регистрации права от 2 июня 2004 г. N 77АБ882562;

стр. 3 - свидетельство о государственной регистрации права от 2 июня 2004 г. N 77АБ882561;

- ул. Б. Татарская, вл. 35, в том числе:

стр. 17 - свидетельство о государственной регистрации права от 13 марта 2003 г. N 77АА941190;

стр. 19 - свидетельство о государственной регистрации права от 13 марта 2003 г. N 77АА941189 и подлежат сносу для осуществления строительства многофункционального комплекса (п. 1).

4. Отметить, что:

- производство по Озерковской наб., д. 26 перебазировано на производственные площади Монинского камвольного комбината по адресу: Московская обл., г. Лосино-Островский, ул. Первомайская, д. 1;

- производство по Б. Татарской, д. 35, стр. 17, 19 ликвидировано в ходе исполнительного производства.

5. Возложить функции заказчика на проведение работ по сносу, реабилитации территории, проектированию и строительству многофункционального комплекса (п. 1) на общество с ограниченной ответственностью "Стройинком-К" (ООО "Стройинком-К").

6. Принять к сведению, что ООО "Стройинком-К":

6.1. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования земельного участка для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства многофункционального комплекса (п. 1).

6.2. Разработает проектную документацию на строительство многофункционального комплекса (п. 1) и согласует в Мосгосэкспертизе в установленном порядке.

6.3. Осуществит снос существующих строений по адресу: Озерковская наб., д. 26, стр. 1, 2, 3 и Б. Татарская, д. 35, стр. 17, 19.

6.4. Осуществит строительство объекта (п. 1) в указанные сроки.

7. Префекту Центрального административного округа города Москвы:

7.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству многофункционального комплекса (п. 1) на условиях настоящего распоряжения.

7.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 7.1).

7.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 7.1), дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке в Реестре государственных и инвестиционных контрактов.

8. Установить, что после завершения строительства многофункционального комплекса (п. 1) распределение площадей будет произведено следующим образом:

8.1. 100% площадей жилого назначения и гаражей стоянок - в собственность ООО "Краун Инвестментс" и привлеченных соинвесторов при условии оплаты компенсации городу за социальную и инженерную инфраструктуру в размере 16 603 012,67 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты в бюджет города Москвы на счет КБК-2090225.

Первый платеж составляет 20% от общей суммы, подлежащей перечислению, и оплачивается в течение 10 дней с момента регистрации инвестиционного контракта (п. 7.1).

Оставшаяся сумма - 80% оплачивается ежеквартально в течение периода реализации проекта (п. 1) в первый рабочий день квартала равными долями начиная с первого календарного квартала, следующего за кварталом, в течение которого был подписан инвестиционный контракт. График платежей оформляется приложением к инвестиционному контракту.

8.2. Площади нежилого назначения надземной части распределяются:

- 100% - в собственность ООО "Краун Инвестментс" в счет возмещение за сносимые нежилые помещения (п. 3) и реабилитацию территории.

9. В связи с компенсацией городу денежных средств за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру (п. 8) освободить ООО "Краун Инвестментс" при строительстве объекта (п. 1) от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций при выдаче технических условий на присоединение.

10. Принять к сведению, что после завершения строительства и оформления имущественных прав на построенный объект земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

11. Установить, что ООО "Краун Инвестментс":

11.1. За счет собственных (и привлеченных) средств осуществит проектирование и строительство объектов инженерного обеспечения, включая магистральные инженерные коммуникации и сооружения, для многофункционального комплекса (п. 1) без последующей компенсации.

11.2. Передает в собственность города Москвы объекты инженерного и коммунального обеспечения, построенные за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов коммунального назначения в собственность города Москвы".

11.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры аренды земли от 26 января 2004 г. N М-01-025707, от 23 марта 2005 г. N М-01-511955, от 17 июня 2004 г. N М-01-511100, от 14 декабря 2004 г. N М-01-511648 для расторжения в установленном порядке.

12. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 25 марта 2005 г. N А-0184/98.

13. Принять к сведению, что все затраты и убытки, возникающие при реализации данного инвестиционного проекта, включая затраты на реабилитацию территории, учтены в долевом разделе площадей.

14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков