Приложение 1. Акт от 1 декабря 2005 г. N А-1162/16 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение

к распоряжению Правительства Москвы

от 3 июля 2007 г. N 1374-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 1 декабря 2005 г. N А-1162/16
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                            /----------------------------\

                 Регистрация                |Регистрационный             |

                 Государственного           |N 77-ГГК/3.1.22.001179      |

                 градостроительного         |от 19.12.2005               |

                 кадастра:                  |     Подпись ______________ |

                                            \----------------------------/

                                            /----------------------------\

                 Кадастровый номер          |                            |

                 земельного участка         |770511004070                |

                                            \----------------------------/

Административный округ: Южный

Район: Орехово-Борисово Северное

Адрес: улица Генерала Белова, вл. 7

Наименование объекта: Учреждение физкультуры и спорта

Функциональное назначение объекта: объект физической культуры и спорта

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ООО "ЭНЕРГОРЕМСТРОЙ 1"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Городская комиссия по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 29.12.1999 N 50.

Городская комиссия по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 23.12.1999 N 49. Выписка из приложения N 1 к решению Городской комиссии Протокол заседания окружной конкурсной комиссии по предоставлению в долгосрочную аренду земельных участков в Южном административном округе г. Москвы от 15.10.2002 N 1. Распоряжение Префекта Южного административного округа от 16.04.2003 N 01-41-943 "О внесении дополнений в распоряжение префекта Южного административного округа от 29.11.2002 N 01-41-2539 "Об утверждении комиссии по предоставлении в долгосрочную аренду земельных участков в ЮАО г. Москвы, принятых на заседании 15.10.2002".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды земельного участка от 05.06.2003 N М-05-020312 на земельный участок площадью 0,6 га сроком на 49 лет.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП. Концепция социально-экономического и градостроительного развитая Южного административного округа Москвы в условиях рыночной экономики, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 07.07.1992 N 535.

1.4. Прочие документы по объекту: Материалы исходно-разрешительной документации от 16.08.2000 N 081-62/1302, пролонгированные до 15.10.2005 в соответствии с решением заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 18.03.2005 (Протокол N 16).

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1. Площадь земельного участка   0,6

 (га):

 2.2. Максимальная общая площадь   1500 - общая  площадь,  в  том  числе

 объекта (суммарная поэтажная      наземная часть 1500 кв.м, подземная -

 площадь объекта в габаритах       отсутствует

 наружных стен) (кв. м):

 2.3. Минимальная общая площадь    действующей         градостроительной

 объекта (суммарная поэтажная      документацией не определена

 площадь объекта в габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4. Этажность (количество        1

 уровней):

 2.5. Верхняя отметка объекта (м): 19

 2.6. Площадь благоустройства (вне 0,02  (для  организации    подъезда и

 границ отводимого земельного      подхода к объекту)

 участка) (га):

 2.7. Показатели нормативного      Определить заданием на проектирование

 обеспечения местами хранения      по согласованию с  Москомархитектурой

 автотранспорта:                   согласно п. 9.3.2 МГСН 1.01-99.

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на пректирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 13.07.2000 N 320-62/1302.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 29.11.1999 N 21/2855:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

в соответствии с заключением от 13.05.1998 N 25/8/2735:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 14.04.1998 N 23-16/488:

представить в проекте расчет по естественной освещенности и инсоляции;

представить расчеты эффективности противошумных мероприятий;

представить исследование почвы на участке строительства на предмет радиактивного загрязнения.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.05.2000 N 3-40-31-321/356:

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

увязать сроки освоения участка со строительством гаражного комплекса для перебазирования открытой автостоянки и боксовых гаражей;

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;

увязать сроки освоения участка со строительством гаражного комплекса для перебазирования открытой автостоянки и боксовых гаражей;

представить материалы обсуждения с жителями намерений по строительству.

предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 15.12.1999 N 2784:

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.1.9.3. При разработке проекта:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Вылолнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, Префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

На участке по адресу: ул. Генерала Белова, вл. 7 имеются огороженные автостоянки 1 этаж на 18 - 40 машиномест, 16 металлических гаражей типа "Ракушка" подлежащие перебазировке в гаражный комплекс по адресу: ул. Маршала Захарова, вл. 7.

Новое строительство учреждения физкультуры и спорта возможно при условии перекладки эллектрических кабелей и канализации d-200.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов от 27.06.2000 N 1-25-2328 и заключением Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы от 04.05.2000 N 00/7102.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: Материалы исходно-разрешительной документации от 16.08.2000 N 081-62/1302, пролонгированные до 30.09.2005.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков