Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 10 ноября 2005 г. N А-1082/02

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 5 декабря 2006 г. N 940-ПП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 10 ноября 2005 г. N А-1082/02

                             /------------------------------------------\

                  Регистрация|Регистрационный N 77-ГК/3.1.22.001263     |

             Государственного|от 19.01.2006                             |

           градостроительного|Подпись ____________                      |

                    кадастра:|                                          |

                             \------------------------------------------/

                             /------------------------------------------\

            Кадастровый номер|                                          |

          земельного участка:|                                          |

                             \------------------------------------------/

     Административный округ: Центральный

     Район: Хамовники

     Адрес: улица Еланского, вл. 2

     Наименование  объекта:  Регенерация   исторической   застройки   под

размещение здания учебно-производственной аптеки

     Функциональное назначение объекта: объекты  административно-делового

назначения

     Вид объекта: Капитальный

     Категория объекта: II

     Вид работ по объекту: Регенерация

     Застройщик    (заказчик):    Московская     медицинская     академия

им. И.М. Сеченова

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ от 27.09.2004 N 1534.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 368-ПП "О градостроительном плане развития территории района Хамовники на период до 2020 года".

1.4. Прочие документы по объекту: Распоряжение Префекта Центрального административного округа от 02.08.2004 N 5003-р "Об утверждении Решения Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального административного округа Москвы от 08.07.2004 N 21"; выписка из протокола N 4 от 08.02.2002 Регламентного совещания Москомархитектуры по рассмотрению исходно-разрешительной документации; протокол N 76 заседания Научно-методического совета ГУ ГУОП города Москвы от 29.09.2004; решение объединенной экспертной рабочей группы от 21.10.2004; выписка из протокола N 11 от 13.04.2005 Комиссии по регулированию градостроительной деятельности на территориях охранных зон объектов культурного наследия.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1. Площадь земельного участка (га): 0,22

 2.2.  Максимальная   общая   площадь  2860,0 - общая  площадь,  в  т.ч.

 объекта (суммарная поэтажная площадь  1100 -  наземная  часть;   1760 -

 объекта в габаритах  наружных  стен)  подземная часть (1250 - суммарная

 (кв. м):                              поэтажная   площадь     объекта в

                                       габаритах наружных стен)

 2.3.  Минимальная   общая    площадь  не регламентируется

 объекта (суммарная поэтажная площадь

 объекта в габаритах  наружных  стен)

 (кв. м):

 2.4. Этажность (количество уровней):  2,1  -  цокольный       этаж, 1 -

                                       подземный этаж.

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):     9,6

 2.6.  Площадь  благоустройства  (вне

 границ     отводимого     земельного

 участка) (га):

 2.7.     Показатели     нормативного  обеспеченность       парковочными

 обеспечения     местами     хранения  местами не требуется

 автотранспорта:

3. Требования
к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 11.11.2005 N 05223.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 30.05.2005 N 12/2/1447:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 20.06.2005 N 4/10/524-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии С заключением от 29.04.2005 N 10-16/3629.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии С заключением от 07.04.2005 N 16-0613/815.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии С заключением от 29.06.2005 N 06-14-5385/5:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;

подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;

разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";

предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.06.2005 N 06-14-5355/5.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. В целях исполнения требований п.п. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и Префектурой Центрального административного округа.

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования
по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

нет

5. Условия и ограничения
использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

нет

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 02.09.2005 N 07-01-2438-05/301-05.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков