Приложение 7. Акт от 9 ноября 2006 г. N A-2701/13 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 24 октября 2007 г. N 2367-РП настоящее распоряжение дополнено приложением 7

Приложение 7
к распоряжению Правительства Москвы
от 20 ноября 2006 г. N 2361-Р

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 9 ноября 2006 г. N A-2701/13
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                            /---------------------------\

                     Регистрация            |Регистрационный            |

                     Государственного       |N 77-ГК/3.1.22.002821      |

                     градостроительного     |от 10.11.2006              |

                     кадастра:              |          Подпись _________|

                                            \---------------------------/

                                            /---------------------------\

                     Кадастровый номер      |                           |

                     земельного участка:    |                           |

                                            \---------------------------/

Административный округ:            Зеленоградский

Район:                             Крюково

Адрес:                             Зеленоград,    мкр. 20,   корп. 2036,

                                   (пр.пр. 686)

Наименование объекта:              Наземно-подземный гараж

Функциональное назначение объекта: гаражный объект

Вид объекта:                       Капитальный

Категория объекта:                 III

Другие виды использования:         Г4.99   объект резерва   специального

                                   назначения

Вид работ по объекту:              Новое строительство

Застройщик (заказчик):             на конкурсной основе

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005 - 2007 гг.";

график подготовки в 2006 году градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Генеральный план развития г. Зеленограда на период до 2010 г., утвержденный постановлением Правительства Москвы от 29.04.1997 N 296-ПП "О градостроительном плане развития г. Зеленограда", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 30.01.97, утвержденное приказом Москомприроды от 25.02.1997 N 19);

корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП;

схемы градостроительного зонирования Зеленоградского административного округа.

1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 08.11.2006 N 13-10-0868-06/З01-06;

выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры (протокол N 41 от 06.10.2006).

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):	0,4
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	17200 - общая площадь, в том числе подземная часть с защитным сооружением ГО, площадью 1155 (из них 825 - в интересах инвестора и 330 - под технические нужды убежища); (16660 - максимальная суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен)
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	не определена градостроительной документацией
2.4. Этажность(количество уровней):	10 (в том числе 1 подземный)
2.5. Верхняя отметка объекта (м):	25
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):	0,0078 (вне границ отведенной тер-ии в лит. В-В*-Г*-Д*-Д-Г под внутр. проезд)
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:

3. Требования
к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.13.# По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 31.10.2006 N 06-314.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 20.10.2006 с расчетом вместимости N 21/2/2819:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;

предусмотреть, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.11.1999 N 1309 и СНиП 2.01-51-90 проектом планировки микрорайона 20 района Крюково Зеленоградского административного округа защитное сооружение ГО BУ-A-IV-1400;

согласовать проект защитного сооружения ГО в Управлении гражданской защиты Москвы;

включить в состав рабочей и государственной комиссий представителей Управления гражданской защиты Москвы и Главного управления МЧС России по городу Москве.

В соответствии с заключением от 28.08.2006 N 9/10/1104-1:

разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9, части 12, статьи 48 ГрК РФ;

обеспечить проезд пожарных автомобилей к гаражу в соответствии с требованиями прил.1 СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 29.09.2006 N 10-16/789:

обосновать вместимость паркинга акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;

запроектировать въезды-выезды, проезды к гаражу-стоянке, его вентшахты в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;

обосновать светотехническими расчетами окончательную посадку, высоту и габариты гаража;

предусмотреть разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" и представить на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): заключение не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 31.08.2006 N 38-7/3-643.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участка территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.08.2006 N 38-10/50:

предусмотреть комплексное благоустройство прилегающей территории, включающее посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*;

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. При проектировании предусмотреть ориентировочную емкость объекта - 229 машиномест. Окончательную вместимость гаража определить проектом.

3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Зеленоградского административного округа, Префектурой Зеленоградского административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

3.3.5. При проектировании учесть техническое заключение ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 26.04.2006 N п2171-06.

4. Требования
по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Предусмотреть сохранение или перекладку существующих инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.

5. Условия и ограничения
использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 02.10.2006 N 06/25609 и Территориального объединения регулирования землепользования Зеленоградского административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 24.082006 N 33-2T1-93/6-(1)-3.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 08.11.2006 N 13-10-0868-06/301-06.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков