Распоряжение Правительства Москвы от 24 ноября 2003 г. N 2143-РП "О реконструкции с реставрацией жилого дома по адресу: Барыковский переулок, вл. 6, стр. 1 (Центральный административный округ)"

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 27 апреля 2009 г. N 779-РП в настоящее распоряжение внесены изменения

См. текст распоряжения в предыдущей редакции

Распоряжение Правительства Москвы от 24 ноября 2003 г. N 2143-РП
"О реконструкции с реставрацией жилого дома по адресу: Барыковский переулок, вл. 6, стр. 1 (Центральный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

16 ноября 2007 г., 24 апреля 2008 г., 27 апреля 2009 г.

В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г.Москве", постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года":

1. Осуществить реконструкцию с реставрацией фасадов жилого дома общей предельной площадью 10467,5 кв. м, в том числе надземной площадью 8057 кв. м, с общей вместимостью автостоянки на 73 машиноместа (в том числе подземная автостоянка - 59 машиномест) на земельном участке по адресу: Барыковский пер., вл. 6, стр. 1 до 31 декабря 2008 г.

2. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол N 18-19/3-22 от 06.11.2003), инвестором по проектированию, реконструкции объекта (п.1) определено Закрытое акционерное общество "Интерстройсервис М" со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование проектирования и реконструкции объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме включая проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений за счет собственных средств без последующей компенсации.

2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате реализации инвестиционного проекта, за исключением 410 кв. м жилой площади (п. 2.3.1), передаваемой Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, заменяется на сумму компенсации инвестором денежных средств за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при инвестировании строительства и реконструкции объектов жилого фонда в размере 13604600 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемую ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами в соответствии с утвержденным графиком, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта в редакции дополнительных соглашений к нему.

Денежные средства в размере 13604600 долларов США в счет доли города по жилой площади объекта с учетом произведенной оплаты в размере 7073772 долларов США перечисляются инвестором на расчетный счет КБК 725 117 0502 002 0102 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов.

2.3. По окончании строительства объекта (п.1) распределение общей площади объекта установить в следующем соотношении:

2.3.1. Общая жилая площадь с летними помещениями (лоджии, балконы, террасы) с учетом раздела между сторонами жилой площади в размере ориентировочно 820 кв. м из расчета 50% на 50%:

- 100 % - (за исключением 410 кв. м площади жилых помещений, передаваемых Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы) - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС М";

- 410 кв. м - городу Москве в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в том числе для отселения с последующим возвратом собственников жилых квартир Киранова А.А и Хайкина В.Л. на долю города и оформления площади в их собственность:

- квартира в первом подъезде на 7-м этаже общей площадью не менее 129,4 кв. м для отселения гр. Киранова А.А.;

- квартира в первом подъезде на 4-м этаже общей площадью не менее 129,9 кв. м для отселения гр. Хайкина В.Л.;

- квартира во втором подъезде на 7-м этаже общей площадью не менее 150,7 кв. м для отселения собственников из домов на территории Центрального административного округа города Москвы.

Площади общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, холлы, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры) передаются в собственность города Москвы и инвестора пропорционально их долям по жилой части.

В случае создания товарищества собственников жилья эти площади передаются в общую долевую собственность членов ТСЖ в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

2.3.2. Общая нежилая площадь:

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 50% - в собственность инвестора - ЗАО "Интерстройсервис М".

2.3.3. Подземная автостоянка:

- 20 % - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80 % - в собственность инвестора.

2.3.4. Общая площадь построенных или реконструируемых объектов инженерного и коммунального назначения в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы" в размере 100% переходит в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

2.4. Расторжение имеющегося договора аренды земли осуществляется в установленном порядке Московским земельным комитетом.

2.5. Отселение жителей из реконструируемого (сносимого) жилого здания, расторжение договоров аренды и контракта на право хозяйственного ведения с существующими пользователями (аренда, оперативное управление, хозяйственное ведение, безвозмездное пользование) осуществляется городом в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департамента имущества города Москвы.

2.6. На инвестора возлагаются затраты по благоустройству и компенсационному озеленению прилегающей территории.

2.7. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. Вице-мэру Москвы от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором - ЗАО "Интерстройсервис М" на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и реконструкции объекта (п.1).

Абзац второй утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца второго пункта 3

4. Префектуре Центрального административного округа города Москвы после ввода объекта (п. 1) вэксплуатацию и представления инвестором необходимого комплекта документов до 20 декабря 2009 г. подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту от 5 декабря 2003 г. N ДЖП.03.ЦАО.00557 (реестровый номер 13-008924-5001-0012-00001-03).

5. Принять к сведению обязательства инвестора - ЗАО "Интерстройсервис М":

5.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на реконструкцию объекта (п.1).

5.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.1997 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

5.3. В установленном порядке после выхода настоящего распоряжения заключить на период проектирования и реконструкции договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: Барыковский переулок, вл. 6, стр.1.

5.4. По окончании реконструкции жилого дома документы для оформления и учета жилой площади представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

5.5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.5

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора - ЗАО "Интерстройсервис М" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы 2004-2005 гг. проектирование и реконструкцию объекта (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.

7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7

8. Принять к сведению обязательства инвестора, что оформление и регистрация имущественных прав на законченный реконструкцией объект и оформление в Московском земельном комитете земельно-правовых отношений будут выполнены в установленном порядке.

9. Департаменту имущества города Москвы внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаража-стоянки, являющиеся долей города (пп. 2.3.2 и 2.3.3).

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.

И.о. Мэра Москвы

В.П.Шанцев