Постановление Правительства Москвы от 18 марта 2008 г. N 181-ПП "О мерах по реализации постановления Правительства Москвы от 2 декабря 2003 г. N 1013-ПП"

В связи с реорганизацией Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, признанием утратившей силу статьи 17 "Целевой бюджетный фонд" Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31 июля 1998 г. N 145-ФЗ, в целях реализации постановления Правительства Москвы от 2 декабря 2003 г. N 1013-ПП "О строительстве объектов по адресам: 1-й Тружеников пер., вл. 17а, Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1, ул. Гиляровского, вл. 42 (Центральный административный округ)" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 9 августа 2005 г. N 596-ПП, от 28 декабря 2005 г. N 1056-ПП, от 27 декабря 2006 г. N 1049-ПП, от 16 октября 2007 г. N 905-ПП) и уточнения условий дальнейшей реализации инвестиционных проектов строительства объектов по адресам: 1-й Тружеников пер., вл. 17а, Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1, ул. Гиляровского, вл. 42 с соблюдением прав инвесторов, привлеченных Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы, Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2008-2010 гг. завершение работ по строительству объектов в соответствии с утвержденной проектной документацией:

- жилого дома по адресу: 1-й Тружеников пер., вл. 17а общей площадью 10103,5 кв.м, в том числе общей площадью квартир 4300 кв.м и нежилых помещений 438 кв.м, с подземным гаражом-автостоянкой на 97 машиномест;

- жилых домов по адресам: Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1 общей площадью 900 кв.м, в том числе общей площадью квартир 258 кв.м, Б. Знаменский пер., д. 13, стр. 1 общей площадью 2394 кв.м, в том числе общей площадью квартир 1350 кв.м, с подземным гаражом-автостоянкой на 16 машиномест;

- административного здания по адресу: ул. Гиляровского, вл. 42 общей площадью 10380 кв.м с подземным гаражом-автостоянкой на 70 машиномест.

2. Принять к сведению, что:

2.1. Проектно-сметная документация на объекты (п. 1) разработана в полном объеме и утверждена в установленном порядке.

2.2. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы с обществом с ограниченной ответственностью "СТД Девелопмент" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" на конкурсной основе заключены договоры на право соинвестирования проектирования и строительства объектов (п. 1) в размере 95% от общего объема финансирования от 14 ноября 2005 г. N 267-ИС (1-й Тружеников пер., вл. 17а), от 14 ноября 2005 г. N 268-ИС (Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1), от 14 ноября 2005 г. N 270-ИС (ул. Гиляровского, вл. 42).

2.3. ООО "СТД Девелопмент" произведена оплата инвестиционных взносов, определенных по результатам проведенных конкурсов на привлечение соинвестора (п. 2.2), по объектам:

- 1-й Тружеников пер., вл. 17а - в размере 74 966 244 руб. 02 коп., эквивалентном 2 601 082 долл. США;

- Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1 - в размере 61892895 руб. 89 коп., эквивалентном 2 147 973,9 долл. США;

- ул. Гиляровского, вл. 42 - в размере 53 580 255 руб.

2.4. Принять к сведению, что проектная организация, генеральный подрядчик по строительству, реконструкции объектов (п. 1) определены на конкурсной основе в установленном порядке, функции заказчика возложены на ООО "СТД Девелопмент" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 декабря 2003 г. N 1013-ПП "О строительстве объектов по адресам: 1-й Тружеников пер., д. 17а, Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1, ул. Гиляровского, вл. 42 (Центральный административный округ)".

3. Принять к сведению, что функции государственного заказчика по финансированию проектирования, строительства, реконструкции объектов (п. 1) до 1 января 2008 г. выполнялись Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы, являющимся правопреемником Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда, в 2008-2010 гг. функции государственного заказчика осуществляет Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

4. Утвердить акты разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (земельных участков):

- по адресу: 1-й Тружеников пер., вл. 17а от 18 июля 2005 г. N А-0653/01 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,23 га, максимальная общая площадь объекта - 10 470 кв.м (приложение 1);

- по адресу: ул. Гиляровского, вл. 42 от 24 июня 2005 г. N А-0575/02 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,22 га, максимальная общая площадь объекта - 10 380 кв.м (приложение 2).

5. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству объектов (п. 1) с 1 января 2008 г. осуществляется в следующем порядке:

- 5% - Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных данному государственному заказчику (п. 3) на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год;

- 95% - инвестором ООО "СТД Девелопмент" за счет собственных и привлеченных средств.

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложениям Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать в адресной инвестиционной программе города Москвы финансирование строительства объектов (п. 1) за счет источников, определенных пунктом 5 настоящего постановления.

7. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы произвести выверку расчетов с ООО "СТД Девелопмент" по состоянию на 1 января 2008 г. и отразить ее результаты в дополнительном соглашении к договорам (п. 2.2).

8. Установить, что перечисление доли города Москвы на проектирование, выполнение подготовительных работ и строительство объектов (п. 1) осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет организации, уполномоченной осуществлять финансирование стройки в соответствии с графиком выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью договора на соинвестирование (п. 11.1), с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.

9. Установить, что после завершения строительства объектов (п. 1) распределение общей жилой, нежилой площади и машиномест осуществляется в следующем соотношении:

9.1. Общая жилая площадь:

9.1.1. По адресу: 1-й Тружеников пер., вл. 17а:

- 3,25% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;

- 35% - в собственность общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" (далее - ОГО "ВФСО "Динамо") в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";

- 61,75% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).

9.1.2. По адресам: Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1:

- 3,25% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;

- 35% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";

- 61,75% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).

9.2. Нежилая площадь:

9.2.1. По адресу: 1-й Тружеников пер., вл. 17а:

- 3,25% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;

- 35% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";

- 61,75% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).

9.2.2. По адресам: Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1:

- 3,25% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;

- 35% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";

- 61,75% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).

9.2.3. По адресу: ул. Гиляровского, вл. 42:

- 3,25% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;

- 35% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";

- 61,75% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).

9.3. Машиноместа:

9.3.1. По адресу: 1-й Тружеников пер., вл. 17а:

- 4% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;

- 20% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";

- 76% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).

9.3.2. По адресам: Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1:

- 4% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;

- 20% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";

- 76% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).

9.3.3. По адресу: ул. Гиляровского, вл. 42:

- 4% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;

- 20% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";

- 76% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).

10. Принять к сведению, что после сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию имущественные права будут оформлены и зарегистрированы в соответствии с пунктом 9 настоящего постановления в установленном порядке.

11. Государственному заказчику Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы:

11.1. В 4-месячный срок с момента выхода настоящего постановления обеспечить подготовку дополнительных соглашений к договорам от 14 ноября 2005 г. N 267-ИС, от 14 ноября 2005 г. N 268-ИС, от 14 ноября 2005 г. N 270-ИС с ООО "СТД Девелопмент" на условиях, предусмотренных настоящим постановлением (пп. 5, 9), и в соответствии с требованиями к форме инвестиционного контракта, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов", содержащих в качестве приложений графики выполнения сторонами обязательств по договорам с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объектов в эксплуатацию.

11.2. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. и учетной регистрации согласованные проекты дополнительных соглашений (п. 11.1).

11.3. По окончании строительства в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")" произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет доли города Москвы.

11.4. Представить в Департамент имущества города Москвы и Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы надлежащий комплект документов для регистрации прав собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

12. В связи с выходом настоящего постановления внести в постановление Правительства Москвы от 2 декабря 2003 г. N 1013-ПП "О строительстве объектов по адресам: 1-й Тружеников пер., вл. 17а, Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1, ул. Гиляровского, вл. 42 (Центральный административный округ)" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 9 августа 2005 г. N 596-ПП, от 28 декабря 2005 г. N 1056-ПП, от 27 декабря 2006 г. N 1049-ПП, от 16 октября 2007 г. N 905-ПП) следующие изменения:

12.1. В тексте постановления слова "Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы" заменить словами "Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы" в соответствующих падежах, а слова "Целевого бюджетного инвестиционного фонда" заменить словами "бюджета города Москвы".

12.2. Пункты 2.3, 5 и 10 постановления признать утратившими силу.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков