Приложение 4. Форма договора пользования жилым помещением

Приложение 4
к распоряжению Департамента жилищной
политики и жилищного фонда г. Москвы
от 11 декабря 2009  г. N 2351

Договор
пользования жилым помещением

    Город  ________________________________________

    Москва

     От имени города Москвы Департамент  жилищной  политики  и  жилищного

фонда города Москвы юридический адрес: 125009, Москва, Газетный  пер,  д.

1/12,     ИНН     7703074390,     ОГРН          1027739753656      в лице

________________________________, действующего на основании доверенности,

выданной руководителем Департамента жилищной политики и  жилищного  фонда

города    Москвы,     удостоверенной     нотариусом     города     Москвы

________________________  ___  года,  зарегистрированной  в    реестре за

N ________, именуемый в дальнейшем "Департамент",

     ГУП города Москвы  "Московский  городской  Центр  арендного  жилья",

юридический адрес: 129110, Москва, Больничный пер, д. 7, ИНН  7703202003,

ОГРН 1037739246467,  в  лице  ________________________,   действующего на

основании распоряжения Департамента жилищной политики и  жилищного  фонда

города Москвы от 11.12.2009  N 2351,  и  Устава,  именуемый  в дальнейшем

"Поверенный",

     Гражданин _________________________________________________________,

________________ года рождения, паспорт  ________________________,  выдан

_______________, зарегистрированный по адресу: - , именуемый в дальнейшем

"Гражданин",  с  другой  стороны,  на  основании  Распоряжения   Префекта

________________________   административного   округа       N ________ от

________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1.  По  настоящему  договору  Департамент  передает,  а  Гражданин

принимает в срочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу:

_____________________, площадью жилого помещения ________  кв.  м,  жилой

площадью ________ кв. м. и состоящее из ________ комнат (далее по  тексту

- жилое помещение), для использования в целях проживания:

    1. ________________________________

                  (гражданина)

    2. ________________________________

               (членов его семьи)

    3. ________________________________

    4. ________________________________

     Жилое помещение не обременено правами  третьих  лиц  по  пользованию

жилым помещением.

     1.2. Настоящий договор  заключается  на  период  до  государственной

регистрации договора купли продажи с  рассрочкой  платежа   N ________ от

________ года.

     Началом  срока  действия  настоящего  Договора  является    день его

подписания.

     1.3. С момента государственной  регистрации  договора  купли-продажи

жилого  помещения  с  рассрочкой  платежа  N ________  от   ________ года

настоящий договор будет считаться утратившим силу в  связи  с  истечением

срока  действия,  а  стороны   будут   в   дальнейшем   руководствоваться

положениями договора, указанного в п. 12.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "п. 1.2"

     1.4. Плата за пользование жилым помещением по настоящему договору не

взимается, за исключением жилищных, коммунальных и иных услуг.

                         2. Обязанности сторон.

     2.1. Гражданин обязуется:

     2.1.1. В течение срока  действия  настоящего  Договора  использовать

жилое помещение только для проживания членов семьи,  без  права  передачи

права  пользования  иным  лицам  для  временного   проживания   либо   по

соответствующему  договору,  за  исключением  лиц,  указанных  в  п. 1.1.

настоящего Договора.

     2.1.2. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем

санитарном состоянии.

     2.1.3. В  течение  15  дней  после  подписания  настоящего  Договора

заключить договоры с организацией, управляющей  жилым  домом,  по  оплате

жилищных  и  коммунальных  услуг.  При  этом  оплату  услуг   управляющей

организации производить в размере фактической  стоимости  предоставленных

услуг. Своевременно производить оплату по данным договорам.

     2.1.4. Не производить переустройство и (или)  перепланировку  жилого

помещения.

     2.1.5. Своевременно производить за счет собственных средств  текущий

ремонт жилого помещения.

     2.1.6. Обеспечивать Поверенному  и  организации,  управляющей  жилым

домом,  беспрепятственный  доступ  в  жилое  помещение  для   осмотра его

технического состояния.

     2.2. Департамент обязуется:

     2.2.1.  В  месячный  срок  после  подписания   настоящего   Договора

предоставить, указанное в п. 1.1. жилое помещение, Гражданину.

     2.2.2.  Если  жилое  помещение  окажется  в  силу    обстоятельств в

состоянии непригодном для использования по назначению, в  течение  одного

месяца заключить с Гражданином договор  безвозмездного  пользования  иным

жилым помещением.

                             3. Права сторон

     3.1.   Департамент   вправе   расторгнуть   настоящий   договор    в

одностороннем внесудебном порядке в случаях, если Гражданин:

     3.1.1. Использует помещение не в соответствии с условиями настоящего

договора.

     3.1.2.  Не  выполняет  обязанностей  по  поддержанию     помещения в

исправном состоянии, не производит оплату жилищных  коммунальных  и  иных

услуг.

     3.1.3. Существенно ухудшает состояние помещения.

     3.1.4. Предоставляет помещение в пользование третьим лицам.

     3.2. Гражданин вправе требовать  досрочного  расторжения  настоящего

договора, если помещение, в силу обстоятельств, за которые  Гражданин  не

отвечает,  окажется  в  состоянии,  непригодном  для     использования на

основании акта соответствующего уполномоченного органа.

                     4. Порядок расторжения договора

     4.1. Департамент и (или) Поверенный письменно уведомляет  Гражданина

о расторжении договора на основании п. 3.1. настоящего Договора;

     4.2. В случае расторжения настоящего Договора Гражданин обязан:

     4.2.1. Оплатить организации,  управляющей  жилым  домом,  в  котором

находится жилое помещение, стоимость не произведенного им и  входящего  в

его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести  его  за

свой счет.

     4.2.2. Передать по Акту жилое помещение  управляющей   организации в

технически исправном и надлежащем санитарном  состоянии.  Один  экземпляр

Акта предоставить Департаменту или Поверенному.

     4.2.3.  Передать  Департаменту  жилое   помещение   с   улучшениями,

составляющими принадлежность жилого помещения и  неотделимыми  без  вреда

для конструкций жилого помещения. Стоимость данных  улучшений  Гражданину

не возвращается.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. За неисполнение или  ненадлежащее  исполнение   обязательств по

настоящему  договору  стороны  несут  ответственность  в   соответствии с

действующим законодательством.

     5.2. Риск случайной гибели  жилого  помещения,   предоставленного по

настоящему   Договору,   лежит   на   Департаменте   в     соответствии с

законодательством.

     5.3.  При  неисполнении  обязательств,   предусмотренных   п. 2.1.4.

настоящего Договора, Гражданин обязан возместить Департаменту  100%  (Сто

процентов) стоимости  восстановительных  работ  в  жилом   помещении либо

произвести их за счет собственных средств.

     5.4. При нарушении правил пользования жилым помещением и  придомовой

территорией Гражданин обязан возместить  Департаменту  либо  организации,

управляющей жилым  домом,  возникшие  при  этом  убытки  в  установленном

Законом порядке.

                            6. Прочие условия

     6.1. Все споры, возникшие в процессе исполнения настоящего договора,

будут решаться путем переговоров.

     6.2. По вопросам, не предусмотренным  настоящим  Договором,  стороны

руководствуются законодательством Российской Федерации и города Москвы.

     6.3. Настоящий договор  составлен  в  трех  экземплярах,  по  одному

экземпляру для каждой из сторон.

                            7. Подписи сторон

                              ДЕПАРТАМЕНТ:

     От имени города Москвы Департамент жилищной политики

     и жилищного фонда города Москвы

     Реквизиты  предприятия:  расчетный   счет     40101810800000010041 в

Отделение 1

     Московского ГТУ Банка России, г. Москва 705, БИК 044583001

     По доверенности ________________________________

                               ПОВЕРЕННЫЙ

     Государственное  унитарное  предприятие  города  Москвы  "Московский

городской Центр арендного жилья"

     Реквизиты предприятия: расчетный  счет  40602810300120000003  в  ОАО

"БАНК МОСКВЫ", г. Москва, Корр. счет 30101810500000000219, БИК 044525219

    Генеральный директор _______________________________________________

                               ГРАЖДАНИН:

____________________________________________/__________________________/