Приложение 4. Цены за содержание и ремонт жилых помещений - для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности г. Москвы и предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения; для граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, которые в установленном порядке не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано; для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, если на общем собрании собствен

ГАРАНТ:

Решением Московского городского суда от 26 мая 2010 г., оставленным без изменения Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11 августа 2010 г. N 5-Г10-113, заголовок приложения 4 к настоящему постановлению в части слов "имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем" признан не противоречащим действующему законодательству

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 1 декабря 2009 г. N 1294-ПП

Цены за содержание и ремонт жилых помещений - для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы и предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения; для граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, которые в установленном порядке не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано; для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений

С изменениями и дополнениями от:

4 мая 2010 г.

ГАРАНТ:

Решением Московского городского суда от 26 мая 2010 г., оставленным без изменения Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11 августа 2010 г. N 5-Г10-113, таблица приложения 4 к настоящему постановлению в части цен за содержание и ремонт жилых помещений, указанных в строках 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5 колонок 5 и 6, в части слов "за площадь занимаемую в пределах установленных норм", "за площадь, занимаемую сверх установленных норм", признаны не противоречащими действующему законодательству

(вводятся с 01.01.2010)

N п/п	Категории домов	Цены за содержание и ремонт жилых помещений
		за площадь, занимаемую в пределах установленных норм (в рублях за 1 кв.м общей площади в месяц, с НДС)		за площадь, занимаемую сверх установленных норм (в рублях за 1 кв.м. общей площади в месяц, с НДС)
		для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома	для жилых помещений, расположенных на первом этаже дома	для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома	для жилых помещений, расположенных на первом этаже дома
1. Многоквартирные дома
1.1	Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом	9,00	7,84	22,92	20,37
1.2	Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода	8,48	7,32	20,79	18,24
1.3	Жилые дома со всеми удобствами, без лифта с мусоропроводом	7,84	7,84	20,37	20,37
1.4	Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода	7,32	7,32	18,24	18,24
1.5	Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более, а также квартиры, признанные в установленном порядке аварийными	4,37	4,37	11,42	11,42
2. Малоэтажные дома
2.1	Жилые дома со всеми удобствами без лифта, без мусоропровода	-	7,26	-	-

Примечание:

1. В цены за содержание и ремонт жилых помещений для жилых домов без одного или более видов удобств, или с износом 60 процентов и более, а также квартир, признанных в установленном порядке аварийными, не включена стоимость работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 4 мая 2010 г. N 371-ПП пункт 2 примечания к настоящему приложению изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с нанимателей и собственников жилых помещений, проживающих в коммунальных квартирах, взимается с 1 кв.м общей площади.

Плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с пользователей жилыми помещениями, проживающих в общежитиях с покомнатным заселением, взимается с 1 кв.м жилой площади. При проживании в одной комнате общежития нескольких граждан плата за содержание и ремонт жилых помещений распределяется между ними пропорционально количеству койкомест.

3. Виды удобств: электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечная газовая колонка).

4. Плата за содержание и ремонт жилых помещений предусматривает оплату услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества.

5. Общая площадь квартиры для расчета платы за содержание и ремонт жилых помещений - сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).

Справочно: площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.

6. В домах с лифтом, который установлен со второго этажа или между первым и вторым, или вторым и третьим этажами, плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с нанимателей и собственников жилых помещений, расположенных на втором этаже, взимается по ценам, установленным для соответствующей категории дома для первого этажа.

7. При расчетах за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с нанимателями и собственниками жилых помещений, расположенных на двух уровнях - первом и втором этажах, платежи начисляются по наивысшей цене.

8. Информация о расположении квартиры (этаже) принимается согласно экспликации на дом.

ГАРАНТ:

Решением Московского городского суда от 26 мая 2010 г., оставленным без изменения Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11 августа 2010 г. N 5-Г10-113, примечание 9 к приложению 4 к настоящему постановлению признано не противоречащим действующему законодательству

9. Платежи в оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, взимаются по ценам за содержание и ремонт жилых помещений, установленным за площадь, занимаемую сверх установленных норм, для соответствующей категории дома, но не выше фактической стоимости услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества (фактическая стоимость).

ГАРАНТ:

Решением Московского городского суда от 26 мая 2010 г., оставленным без изменения Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11 августа 2010 г. N 5-Г10-113, примечание 10 к приложению 4 к настоящему постановлению признано не противоречащим действующему законодательству

10. В обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан-собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.

11. Плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, в случае, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, а также с собственников жилых помещений - юридических лиц, взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества (фактическая стоимость). При этом размер платы за названные услуги рассчитывается организацией, осуществляющей по договору с собственниками жилых помещений функции управления многоквартирным домом, независимо от ее ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы и вида собственности.

12. В цены за содержание и ремонт жилых помещений не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования:

- наниматели жилых помещений обязаны за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования;

- собственники жилых помещений обязаны за счет собственных средств производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 4 мая 2010 г. N 371-ПП пункт 13 примечания к настоящему приложению изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Цены, установленные для малоэтажных домов, применяются для расчетов за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений в малоэтажных домах, предоставляемых многодетным семьям в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 1 апреля 2008 г. N 248-ПП. В малоэтажных домах плата за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения взимается исходя из общей площади жилого помещения независимо от этажности дома.

14. Цены за содержание и ремонт жилых помещений не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое банками и платежными системами за услугу по приему данного платежа.