Приложение N 2. Форма расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в федеральной собственности зданиями - памятниками истории и культуры, расположенными на территории г. Москвы

Приложение N 2
к распоряжению Госкомимущества РФ
от 31 декабря 1996 г. N 1391-р

Форма
расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в федеральной собственности зданиями - памятниками истории и культуры, расположенными на территории города Москвы

     Арендатор __________________________________________________________

     ОКПО __________________________________ ОКОНХ  _____________________

     Адрес ______________________________________________________________

     Расчетный счет _____________________________________________________

     Площадь строения (помещения) (S) ___________________________________

           подвалы ______________________________________________________

           полуподвалы __________________________________________________

           наземная часть _______________________________________________

           чердак (мансарда, антресоль) _________________________________

     Базовый размер стоимости строительства 1 кв. м (Сб)

     Стоимость эксплуатационных  расходов  (минимальная  ставка  арендной

платы за 1 кв. м) (Эр) __________________________________________________

1. Коэффициент территориальной зоны (Кз):

                       /------------------------------------------------\

                       |    Вид памятника (по времени создания)         |

                       |------------------------------------------------|

                       |До 1959 г.   |  Середина XIX -  |  С 1917 г. по |

                       |             |  1917 г.         |  н/время      |

                       \------------------------------------------------/

В пределах Центра-

льного админист-

ративного округа        0,15                   0,14             0,13

За пределами Це-

нтрального адми-

нистративного

округа                  0,15                   0,12             0,11

2. Коэффициент типа деятельности (Ктд):

     2.1. Ктд  =  2,0   -   биржевая,   банковская   или   посредническая

деятельность, игорный бизнес, рестораны, бары, гостиницы и кафе;

     2.2. При использовании помещения под административно-служебные  цели

(конторские помещения):

     Ктд = 1,5      - для коммерческих организаций;

     Ктд = 0,7      - для  организаций  подчинения  Правительству  Москвы

                      (управления, комитеты, департаменты, управленческий

                      аппарат);

     Ктд = 0,5      - для министерств и ведомств подчинения Российской

                      Федерации;

     2.3. Ктд = 1,3 - редакционно-издательская деятельность, производство

                      средств массовой информации;

     2.4. Ктд = 0,9 - представительства иностранных государств и субъек-

                      тов Российской Федерации;

     2.5. Ктд = 0,8 - торговля, производство товаров народного потребле-

                      ния;

     2.6. Ктд = 0,7 - аптеки и аптечные склады, бытовое обслуживание, ус-

                      луги связи;

     2.7. Ктд = 0,5 - фонды и общественные организации;

     2.8. Ктд = 0,4 - образовательные, медицинские, культурные и спортив-

                      ные учреждения, осуществляющие свою деятельность на

                      коммерческой, хозрасчетной основе научно-исследова-

                      тельские институты, институты РАН.

3. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):

     отдельно стоящее здание - 1,0;

     чердак (мансарда) - 0,8;

     полуподвал - 0,5;

     подвал - 0,4.

4. Коэффициент износа (Киз)

     В случае сдачи  в  аренду  помещений  в  руинированном  и  аварийном

состоянии  применяются  (не  более  чем на два года) на период проведения

ремонтно-реставрационных работ понижающие коэффициенты:

     помещение полностью не эксплуатируется - 0,2;

     при техническом износе здания от 51% до 68% - 0,4;

     при техническом износе здания менее  50% - 0,7.

     Размер годовой арендной платы за нежилое помещение  определяется  по

следующей формуле:

     Ап = S x (Сб х Киз х Кз х Ктд х Кнж)

     Кв. метр в год: _________________________________________________.

     Квартал: ________________________________________________________.

     Год: ____________________________________________________________.

     Сумма платежей _____________________________ тыс. рублей в год,

в том числе НДС __________________________________тыс. рублей.

     Примечание.   Стоимость   аренды   1  кв.    м    нежилой    площади

здания-памятника  для  коммерческих и некоммерческих организаций не может

быть установлена ниже минимальной ставки арендной платы.

     При использовании     помещений     государственными    спортивными,

культурными,  образовательными  и  медицинскими  учреждениями,   органами

милиции,  судами,  прокуратурой,  военными  комиссариатами,  органами ФСБ

устанавливается  минимальная  ставка  годовой  арендной  платы  за   один

квадратный метр за пользование нежилыми помещениями.

     При использовании  помещений  под  производство  товаров   и   услуг

инвалидами  и для инвалидов и розничную торговлю хлебобулочными изделиями

на площадь помещения,  пропорциональную объему реализации указанных видов

услуг   (товаров)   или   пропорционально   числу  работающих  инвалидов,

устанавливается  минимальная  ставка  годовой  арендной  платы  за   один

квадратный метр за пользование нежилыми помещениями.

Балансодержатель                        ____________________________

М.П.                                    "____"________________ 199__г.

Арендатор                               ____________________________

М.П.                                    "____"________________ 199__г.

Расчет проверил представитель _____________________________

Госкомимущества России          "____"________________ 199__г.