Постановление Правительства Москвы от 8 апреля 2003 г. N 234-ПП "О строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу: Сытинский тупик, вл. 3а (Центральный административный округ) и многофункционального торгового комплекса по адресу: улица Тушинская, вл. 13-15 (Северо-Западный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

1 июня 2004 г., 28 июня 2005 г., 16 января, 17 апреля 2007 г., 15 января, 16 декабря 2008 г., 24 февраля 2009 г.

В целях реализации программы перебазирования предприятий и комплексной реконструкции центральной части города Москвы Правительство Москвы постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2009 г. N 138-ПП в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Принять предложение Департамента потребительского рынка и услуг города Москвы, управляющего долей города Москвы в открытом акционерном обществе "Палашевский рынок", и Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы о проектировании и строительстве в 2004-2010 гг. на земельном участке по адресу: Сытинский тупик, вл.3а на месте, освобождаемом после сноса рынка, принадлежащего ОАО "Палашевский рынок", и сноса ветхих нежилых строений 1 и 2 дома 3а по Сытинскому тупику, многофункционального жилого комплекса с предельной общей площадью 20000 кв.м за счет средств ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 16 декабря 2008 г. N 1149-ПП в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Принять предложение Департамента потребительского рынка и услуг города Москвы и префектуры Северо-Западного административного округа о проектировании и строительстве до 31 декабря 2011 г. на земельном участке площадью 1,49 га по адресу: ул.Тушинская, вл.13-15 современного многофункционального торгового комплекса (включая комплекс по продаже рыбной и сельскохозяйственной продукции) площадью в соответствии с вновь разрабатываемой исходно-разрешительной документацией 37394 кв. м с энергоблоком и отдельно стоящего многоэтажного паркинга предельной площадью 32000 кв.м для обеспечения посетителей многофункционального торгового комплекса и использования в качестве перехватывающей парковки в целях перераспределения потоков транспортных средств, направляющихся в центральную часть города (далее - объект), за счет средств ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2005 г. N 487-ПП в пункт 3 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Принять к сведению, что организации, исполняющие функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству многофункционального жилого комплекса (п.1) и строительству многофункционального торгового комплекса с многоэтажным паркингом (п.2), будут определены ОАО "Палашевский рынок" в установленном порядке.

4. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. от лица Правительства Москвы заключить с ОАО "Палашевский рынок" инвестиционные контракты на проектирование и строительство многофункционального жилого комплекса (п.1).

5. После завершения строительства, учитывая финансовые потери ОАО "Палашевский рынок", связанные со сносом принадлежащих ему строений, перерывом в финансово-хозяйственной деятельности, финансированием перебазирования рынка за счет собственных средств ОАО "Палашевский рынок", а также социальную значимость проекта, распределение площади осуществить в следующем соотношении:

5.1. Жилая и нежилая площадь многофункционального жилого комплекса:

- 60% - в собственность ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов;

- 40% - в собственность ОАО "Палашевский рынок" с разрешением коммерческой реализации и направлением средств на строительство многофункционального торгового комплекса (п.2).

5.2. Машиноместа в подземной автостоянке многофункционального жилого комплекса (п.1):

- 80% общего количества машиномест объекта, а также 100% площади сервисных служб подземной автостоянки объекта, согласно МГСН 5.01-01 - в собственность ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов;

- 20% общего количества машиномест объекта - в собственность ОАО "Палашевский рынок" с разрешением коммерческой реализации и направлением средств на строительство многофункционального торгового комплекса (п. 2).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2005 г. N 487-ПП в пункт 5.3 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. 100% площади многофункционального торгового комплекса с многоэтажным паркингом (п.2) - в собственность ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов.

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы совместно с Департаментом продовольственных ресурсов города Москвы в месячный срок после представления технико-экономического обоснования (бизнес-плана) строительства многофункционального торгового комплекса (п.2) подготовить предложения о возможности включения объекта в Программу развития оптовой торговли продовольствием в г.Москве на 2002-2004 годы и оказании инвестору финансовой поддержки на возвратной основе в соответствии с требованиями статьи 76 Бюджетного кодекса Российской Федерации в пределах средств, предусмотренных в бюджете города Москвы на 2003 год на продовольственное обеспечение города.

7. Принять к сведению обязательства ОАО "Палашевский рынок":

7.1. Осуществить освобождение помещений, демонтаж и вывоз оборудования, вывоз мебели из помещений, расположенных на участке по адресу: Сытинский тупик, вл.3а.

7.2. Произвести трудоустройство сотрудников ОАО "Палашевский рынок" в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.

7.3. В связи с приостановлением финансовой и хозяйственной деятельности ОАО "Палашевский рынок" рассчитаться по долгам с бюджетом и поставщиками.

7.4. Расторгнуть с Москомземом договор аренды земельного участка от 18 сентября 2000 года N М-01-506774 и оформить в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним выписку об исключении из Единого государственного реестра прав строений, расположенных на земельном участке по адресу: Сытинский тупик, вл.3а.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2009 г. N 138-ПП в пункт 7.5 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.5. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договоры аренды земельных участков на период проектирования и строительства в 2004-2010 гг. многофункционального жилого комплекса (п. 1) и до 31 декабря 2011 г. многофункционального торгового комплекса с многоэтажным паркингом и энергоблоком (п. 2).

7.6. Осуществить на договорной основе компенсацию ЗАО "ИНТЕКО", собственнику сносимых строения 1 общей площадью 377 кв. м и строения 2 общей площадью 43,2 кв. м по адресу: Сытинский тупик, д.3а, за снос и выбытие указанного имущества.

7.7. Осуществить перебазирование рынка, в том числе за счет средств, предусмотренных п. 5.1, от коммерческой реализации доли ОАО "Палашевский рынок" площади многофункционального жилого комплекса (п. 1).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2007 г. N 276-ПП пункт 7.8 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.8. Предусмотреть при проектировании многофункционального жилого комплекса (п. 1) размещение торгово-сервисных помещений площадью не менее 400 кв. м для организации обслуживания жителей района.

7.9. Организовать на подобранном префектурой Центрального административного округа земельном участке (п. 8) на период проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса (п.1) торговлю продовольственными товарами, включая рыбную и сельскохозяйственную продукцию.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2005 г. N 487-ПП в пункт 7.10 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.10. После окончания строительства многофункционального торгового комплекса с многоэтажным паркингом (п.2) в установленном порядке зарегистрировать право собственности ОАО "Палашевский рынок" на вновь построенный объект недвижимости (100%) и оформить акт о реализации инвестиционного контракта.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2005 г. N 487-ПП в пункт 7.11 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.11. После окончания строительства многофункционального жилого комплекса (п.1) и многофункционального торгового комплекса с многоэтажным паркингом (п.2) оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения.

7.12. В установленном порядке представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для проведения учетной регистрации инвестиционного контракта на проектирование и строительство многофункционального жилого комплекса (п.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

7.13. По окончании строительства произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

7.14. Осуществить снос существующих строений Палашевского рынка на участке по адресу: Сытинский тупик, вл.3а и ветхих нежилых строений по адресу: Сытинский тупик, д.3а, стр.1 и стр.2.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2009 г. N 138-ПП в пункт 7.15 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.15. Осуществить в 2004-2010 гг. проектирование и строительство многофункционального жилого комплекса (п. 1) и до 31 декабря 2011 г. многофункционального торгового комплекса с многоэтажным паркингом и энергоблоком (п. 2) в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

7.16. После ввода многофункционального жилого комплекса (п. 1) в эксплуатацию оформить акт о реализации инвестиционного контракта.

8. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подобрать земельный участок на период проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса (п.1) для организации торговли продовольственными товарами, включая рыбную и сельскохозяйственную продукцию.

9. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформить в установленном порядке совместно с ОАО "Палашевский рынок" протоколы поквартирного распределения жилой площади в объекте (п.1).

10. Москомархитектуре разработать в трехмесячный срок с момента подачи заявки ОАО "Палашевский рынок" исходно-разрешительную документацию на строительство объекта (п.1).

11. Москомзему:

11.1. Расторгнуть в установленном порядке договор аренды земли от 18 сентября 2000 года N М-01-506774 с ОАО "Палашевский рынок".

11.2. Оформить земельный участок для перебазирования ОАО "Палашевский рынок", согласно п.2, в установленном порядке.

12. Учитывая финансовые потери ОАО "Палашевский рынок" в связи с перерывом в хозяйственной деятельности и перебазированием, освободить ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений по объектам, указанным в пп.1, 2.

13. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (пп.1, 2) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

14. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 6 ноября 2001 года N 1005-ПП "О проведении открытого инвестиционного конкурса на право строительства Тушинского сельскохозяйственного рынка".

15. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 15

16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков