Постановление Правительства Москвы от 18 июля 2000 г. N 549 "О комплексной реконструкции кварталов 1 и 2 Давыдково и прилегающей внеквартальной территории по адресу: ул.Кременчугская, вл.11-17 в районе Фили-Давыдково (Западный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

27 декабря 2006 г., 30 июня 2009 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 15 января 2008 г. N 31-ПП срок исполнения настоящего постановления продлен до 1 октября 2008 г.

См. постановление Правительства Москвы от 7 сентября 2004 г. N 618-ПП

В целях дальнейшей реализации программы реконструкции 5-этажного и ветхого жилищного фонда на территории Западного административного округа Правительство Москвы постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2009 г. N 653-ПП в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Принять предложение префекта Западного административного округа о проведении до конца 2012 года комплексной реконструкции кварталов 1 и 2 Давыдково и прилегающей к ним территории вне границ "красных" линий указанных кварталов по адресу: ул.Кременчугская, вл.11-17 в районе Фили-Давыдково с ожидаемым выходом общей жилой площади ориентировочно 400,0 тыс.кв.м с финансированием в полном объеме за счет средств инвестора, включая объекты социальной сферы в соответствии с разрабатываемым в 2000 году проектом планировки указанной территории.

2. Возложить функции генерального заказчика-застройщика и инвестора по проведению комплексной реконструкции кварталов 1 и 2 Давыдково и прилегающей к ним территории вне границ "красных" линий указанных кварталов по адресу: ул.Кременчугская, вл.11-17 района Фили-Давыдково на закрытое акционерное общество ФЦСР (ЗАО ФЦСР).

3. Принять к сведению, что в зданиях, подлежащих сносу в кварталах 1 и 2 Давыдково района Фили-Давыдково (приложение), отсутствуют пользователи нежилых помещений, имеющие оформленные в установленном порядке имущественные права.

4. Установить, что по окончании реконструкции кварталов (п.1) и принятия объектов в эксплуатацию общая площадь зданий распределяется в следующем соотношении:

4.1. Общая жилая площадь:

30% - городу Москве в лице префектуры Западного административного округа для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

70% - в собственность инвестора - ЗАО ФЦСР.

4.2. Общая нежилая площадь:

40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

60% - в собственность инвестора - ЗАО ФЦСР.

Распределение общей площади нежилых помещений в конкретных объектах (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения и отдельно стоящие здания нежилого назначения) определить инвестиционным контрактом между префектом Западного административного округ и ЗАО ФЦСР по согласованию с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы.

4.3. В случае выхода после завершения реконструкции кварталов (п.1) гаражей-стоянок их площади распределить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500000 машино-мест и организации ее выполнения" в следующем соотношении:

20% машино-мест - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы по себестоимости для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;

80% машино-мест - в собственность инвестора - ЗАО ФЦСР;

100% сервисных площадей - в собственность инвестора - ЗАО ФЦСР.

5. Префекту Западного административного округа:

5.1. От имени Правительства Москвы заключить с ЗАО ФЦСР инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.1), который должен быть согласован и зарегистрирован в установленном порядке в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18.05.99 N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности" в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

5.2. В целях обеспечения переселения жителей реконструируемых кварталов совместно с Москомземом выделить инвестору дополнительные земельные участки под жилищное строительство для соблюдения условий п.4.

5.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы подготовить графики переселения жителей поэтапно на каждую очередь реконструкции кварталов (п.1).

5.4. После завершения этапов реконструкции кварталов (п.1) и сдачи объектов (пусковых комплексов) в эксплуатацию оформить акты о результатах реализации (частичной или полной) инвестиционного контракта (п.5.1.).

5.5. После завершения этапов реконструкции (п.1) и сдачи объектов (пусковых комплексов) в эксплуатацию в установленном порядке внести предложения по использованию нежилых помещений и помещений гаражей-стоянок, являющихся долей города (пп.4.2, 4.3).

6. Москомархитектуре:

6.1. Предусмотреть в составе проекта планировки микрорайона разбивку объектов строительства и реконструкции по очередям и этапам для обеспечения переселения жителей из сносимых домов (приложение) во вновь построенные.

6.2. Разработать по заказу ЗАО ФЦСР комплексную схему магистральных сетей, инженерного и транспортного обеспечения застройки кварталов (п.1).

7. ЗАО ФЦСР:

7.1. После утверждения проекта планировки представить в Москомзем графический материал с границами участка кварталов 1 и 2 Давыдково и прилегающей к ним территории вне границ "красных" линий указанных кварталов по адресу: ул.Кременчугская, вл.11-17 района Фили-Давыдково для оформления акта резервирования земельного участка на период разработки проектно-сметной документации на комплексную реконструкцию и модернизацию жилищного фонда.

7.2. Оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками под строительство и модернизацию жилых домов в соответствии с очередностью, согласно проекту, на основании исходно-разрешительной документации (п.6).

7.3. Оформить в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию, а также разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на комплексную реконструкцию и модернизацию жилищного фонда указанных кварталов (п.1), включая объекты социально-бытового назначения.

8. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

8.1. Предусмотреть выделение капитальных вложений на 2000 и последующие годы на проектирование и строительство городских сетей и сооружений в пределах установленных лимитов по предложению городского инвестора - Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли на основании заявки заказчика-застройщика в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

8.2. Учитывая комплексную реконструкцию кварталов (п.1) освободить инвестора - ЗАО ФЦСР от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилья и объектов соцкультбыта в указанных кварталах в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".

9. Городским службам (управления "Теплосеть" и "Московские кабельные сети", "Мосэнерго", предприятие "Мосводоканал", управления городских телефонных и радиосетей) выдавать технические условия на присоединение к городским коммуникациям с максимальным использованием существующих мощностей.

10. В целях ускорения комплексной реконструкции кварталов, застроенных пятиэтажными домами первого периода индустриального домостроения, разрешить привязку типовых жилых домов осуществлять в соответствии с градостроительным заключением, выпущенным на основании утвержденного проекта планировки кварталов 1 и 2 Давыдково и прилегающей внеквартальной территории по адресу: ул.Кременчугская, вл.11-17 в районе Фили-Давыдково.

11. После окончания строительства владельцам жилья на основании имущественных прав оформить в Москомземе земельные отношения на участки для эксплуатации жилых домов в установленном порядке.

12. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы приостановить с момента выхода настоящего постановления заключение договоров социального найма квартир, расположенных по адресам, указанным в приложении.

13. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после завершения строительства и приемки объектов (пусковых комплексов) в эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права на нежилую площадь в Москомрегистрации (доля города) в соответствии с пп.4.1-4.3 настоящего постановления.

14. Главному управлению внутренних дел г.Москвы осуществлять регистрацию граждан в дома, согласно приложению, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области, утвержденными постановлением Правительства Москвы и Правительства Московской области от 30.03.99 N 241-28 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области", при условии соблюдения нормы жилой площади (12 кв.м), за исключением случаев вселения несовершеннолетних детей, супругов и престарелых (нетрудоспособных) родителей.

ГАРАНТ:

См. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП

15. Префекту Западного административного округа разрешить корректировку перечня объектов, подлежащих переселению, в соответствии с графиком ввода новых жилых домов в эксплуатацию.

16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков