Приложение. Перечень услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов и работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества многоквартирных домов

Приложение _____
к Примерному договору на предоставление
субсидий из бюджета города Москвы
на содержание и текущий ремонт общего
имущества в многоквартирном доме
(с изменениями от 11 марта 2008 г., 8 декабря 2009 г.)

Перечень
услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов и работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества многоквартирных домов

Таблица 1. Содержание общего имущества многоквартирных домов

N пп	Наименование объекта проведения работ	Виды работ
1	2	3
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.	Кровли Стены, фасады Внутренняя система газо- снабжения Центральное отопление Внутренняя система элект- роснабжения Оконные и дверные заполне- ния на лестничных клетках и во вспомогательных поме- щениях, входные двери в подъездах Подъезды Чердаки и подвалы Мусоропроводы Специальные общедомовые технические устройства: лифты, с механическим обо- рудованием в машинном по- мещении, переговорные уст- ройства (лифт-ОДС), систе- ма ДУ и ППА, общедомовые приборы учета, датчики контроля и линии связи от- крытия дверей, чердаков и подвалов с пульта ОДС, линии связи и обору- дование, входящее в систе- му автоматической системы контроля учета энергоре- сурсов (внутридомовые ком- поненты) Придомовая территория - внешнее благоустройство (в случае, если в состав об- щего имущества многоквар- тирного дома включен зе- мельный участок)	Очистка от мусора, листьев, снега и на- леди. Промывка фасадов и цоколей. Проверка на плотность фланцевых, резьбо- вых соединений и сварных стыков на газо- проводе и проверка герметичности внутри- домового газопровода. Промывка, опрессовка, регулировка и на- ладка систем центрального отопления. Смена перегоревших лампочек на лестнич- ных клетках, в технических подпольях, на чердаках. Мытье оконных переплетов и дверных поло- тен, окон, оконных и дверных решеток, установка и снятие доводчиков на входных дверях. Ремонт и укрепление входных две- рей. Подметание и мытье лестничных маршей, площадок и холлов, пола кабины лифта. Влажная протирка стен, дверей, почтовых ящиков, подоконников, приборов отопле- ния, приборов освещения, перил, металли- ческих элементов лестниц, шкафов для электросчетчиков. Влажная протирка стен, дверей, потолка кабина лифта. Приведение в порядок - очистка от мусо- ра, дезинфекция и дератизация. Мойка нижней части ствола и шибера мусо- ропровода; мойка мусоропровода, оснащен- ного устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ство- ла мусоропровода с проведением видеодиагностики внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода жилых домов; уборка мусороприемных камер и загрузочных клапанов; очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусо- ропровода; устранение засора. Техническое обслуживание по регламентам, установленным заводами-изготовителями, либо уполномоченными организациями ис- полнительной власти. Техническое обслуживание по регламентам, установленным заводами-изготовителями, либо уполномоченными организациями ис- полнительной власти. Зима: сдвигание свежевыпавшего, удаление снега и снежно-ледяных образований, в т.ч. площадки перед входом в подъезд; посыпка противогололедными материалами (щебнем), уборка щебня. Лето: подметание - уборка мусора, листь- ев, в т.ч. с газонов; полив газонов; вы- кашивание газонов, подрезка деревьев и кустов. Очистка урн от мусора. Промывка урн, указателей улиц, домовых знаков. Уборка контейнерных площадок. Вывоз твердых бытовых отходов.

Таблица 2. Текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов

N п/п	Наименование объекта проведения работ	Виды работ
1	2	3
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19.	Фундаменты Стены и фасады Крыши Оконные и дверные заполне- ния на лестничных клетках и во вспомогательных поме- щениях, входные двери Лестницы, пандусы, крыль- ца, зонты-козырьки над входами в подъезды, подва- лы и над балконами верхних этажей Полы (на лестницах, черда- ках, в холлах и подвалах) Внутренняя отделка в подъ- ездах, технических помеще- ниях, в других общедомовых вспомогательных помещениях Центральное отопление: Трубопроводы отопления (прямой, обратный) от сте- ны здания до теплового уз- ла с общедомовым узлом учета (в подвале); тепло- вой узел с контрольно- измерительными приборами; разводка трубопроводов по подвалу или чердаку (в за- висимости от схемы системы отопления) с запорно-регу- лировочной арматурой и спускниками; стояки с за- порно-регулировочной арма- турой; подводки к нагрева- тельным приборам; нагрева- тельные приборы (батареи) Горячее водоснабжение: Трубопроводы горячего во- доснабжения (прямой и цир- куляционный); разводка трубопроводов по подвалу или чердаку (в зависимости от схемы системы ГВС) с запорно-регулировочной ар- матурой; общедомовой узел учета; стояки с запорно- регулировочной арматурой; полотенцесушители (общедо- мовые) квартирная разводка до водоразборной арматуры, включая вентили Холодное водоснабжение: Водопроводный ввод от сте- ны здания до общедомового узла учета; общедомовой узел учета; трубопроводы по подвалу с запорно-регу- лировочной арматурой; сто- яки с запорно-регулировоч- ной арматурой; квартирная разводка до водоразборной арматуры, включая вентиль Пожарный водопровод: Ввод пожарного водопровода от стены здания; стояки по- жарного водопровода Канализация: Канализацион- ный выпуск из дома до пер- вого колодца; трубопроводы по подвалу с прочистками и трапами; канализационные стояки с ревизками и вен- тиляционной вытяжкой Внутренняя система элект- роснабжения и электротех- нические устройства дома Внутренняя система газо- снабжения: газопровод от внешней стороны наружной стены здания до запорного устройства на стояке Вентиляция (включая собст- венно вентиляторы и их электроприводы, воздухоот- воды) Мусоропроводы Почтовые ящики Внутридомовые компоненты специальных общедомовых технические устройств: лифты с механическим обо- рудованием в машинном по- мещении, переговорные уст- ройства (лифт-ОДС), систе- ма ДУ и ППА, общедомовые приборы учета, датчики контроля и контроллеры, входящее в систему автома- тической системы контроля учета энергоресурсов Внешнее благоустройство (в случае, если в состав об- щего имущества многоквар- тирного дома включен зе- мельный участок)	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы. Герметизация стыков, заделка и восста- новление архитектурных элементов, ре- монт, окраска, промывка фасадов и цоко- лей, замена и восстановление домовых знаков и уличных указателей. Усиление элементов деревянной стропиль- ной системы, антисептирование и антипе- рирование, устранение неисправностей и ремонт стальных, асбестоцементных и дру- гих кровельных покрытий, замена элемен- тов внутреннего и наружного водостока, парапетных решеток, ремонт освещения, вентиляции, восстановление гидроизоля- ции, переходов через трубопроводы и нор- мативного температурно-влажностного ре- жима. Примечание: для кровельных покры- тий - смена не более 50% Смена и восстановление отдельных элемен- тов (приборов) и заполнений на лестнич- ных клетках и во вспомогательных помеще- ниях, установка и текущий ремонт довод- чиков. Восстановление или замена отдельных участков и элементов. Замена, восстановление отдельных участ- ков. Восстановление отделки стен, потолков, ремонт лестничных клеток, технических помещений и вспомогательных помещений. Замена и восстановление (не более 15%) центрального отопления с выполнением на- ладочных и регулировочных работ, ликви- дацией непрогревов и неисправностей в квартирах. Замена и восстановление работоспособнос- ти отдельных элементов системы горячего водоснабжения, при необходимости отклю- чение и включение стояков. Замена и восстановление работоспособнос- ти отдельных элементов системы холодного водоснабжения, при необходимости отклю- чение и включение стояков. Замена и восстановление работоспособнос- ти отдельных элементов пожаротушения (трубопроводов, включая ввод и стояки пожарного водопровода). Замена и восстановление работоспособнос- ти отдельных элементов системы канализа- ции, в том числе ликвидация засоров за исключением внутриквартирного сантехобо- рудования. Восстановление работоспособности внутри- домового электрооборудования: освещение л/клеток, подвалов, чердаков, холлов, номерных знаков и уличных указателей); вводно-распределительное устройство в электрощитовой; кабельные линии по под- валу; поэтажная разводка и поэтажный щит; поэтажные щитовые с электросчетчи- ками до ввода в квартиру Электрооборудование: - измерение сопротивления изоляции ме- гомметром аппарата; - измерение сопротивления изоляции ме- гомметром групповой линии питания; - проверка наличия цепи зануления между заземлителем и элементами электроустано- вок. Замена и восстановление работоспособнос- ти внутридомового газового оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества дома. Замена и восстановление работоспособнос- ти отдельных общедомовых элементов. Восстановление работоспособности венти- ляционных и промывочных устройств, мусо- роприемных клапанов и шиберных уст- ройств. Ремонт почтовых стальных ящиков, окра- шенных эмалью, восстановление крепления. Замена и восстановление, обеспечение ра- ботоспособности элементов и частей эле- ментов специальных устройств по регла- ментам, устанавливаемым заводами-изгото- вителями, либо уполномоченными органами исполнительной власти. Ремонт и восстановление разрушенных участков отмостков, тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования пло- щадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. Окраска контейнеров, малых форм. Замена и вос- становление домовых знаков и уличных указателей.

Примечание:

1. К системам указанным в пунктах 8-10 Таблицы 2 относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке, отопительные приборы, полотенцесушители, общедомовые приборы учета расхода тепловодоснабжения.

2. Ремонт, смена по всем позициям Таблицы 2 (за исключением позиции 3) не должна превышать 15%.

3. Периодичность выполнения работ Таблицы 1, Таблицы 2 определяется в соответствии с: ЖНМ-96-01/1, ЖНМ-96-01/2, ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/5, ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8.