Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 27 апреля 2005 г. N А-0350/98

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 1 декабря 2006 г. N 2483-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 27 апреля 2005 г. N А-0350/98

                   Регистрация          /-----------------------\

                   Государственного     |Регистрационный        |

                   градостроительного   |N 77-ГГК/3.1.22.000443 |

                   кадастра             |от 03.06.2005          |

                                        |      Подпись ________ |

                                        \-----------------------/

                   Кадастровый номер    /--------------------\

                   земельного участка:  |                    |

                                        \--------------------/

Административный округ:    Юго-Западный

Район:   Коньково

Адрес:   Профсоюзная улица, вл. 102

Наименование объекта:   Многофункциональный комплекс с парковками

Функциональное назначение объекта:    объект торговли

Вид объекта:   Капитальный

Категория объекта:   II

Вид работ по объекту:   Новое строительство

Застройщик (заказчик):   на конкурсной основе

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: График подготовки в 2005 году градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Оформляются в Департаменте имущества города Москвы и Департаменте земельных ресурсов города Москвы по результатам проведения конкурса по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Проект планировки территории, прилегающий к Профсоюзной улице от станции метро "Беляево" до МКАД (Юго-Западный административный округ), утвержденный постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 813-ПП, согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение, результаты которого утверждены приказом Департамента природных ресурсов по центральному региону от 05.07.2002 N 14523).

1.4. Прочие документы по объекту: Решение Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 04.06.2003 N 22 пункт 9 (о включении объекта в реестр конкурсных).

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.  Площадь  земельного  участка 1,24,    в     т.ч.     0,06     под

 (га)                               благоустройство     для     создания

                                    санитарно-защитной зоны

 2.2.  Максимальная  общая  площадь 3900 (3130,0 - общая площадь, в  том

 объекта    (суммарная    поэтажная числе:  1100,0  -     автостоянка на

 площадь   объекта   в    габаритах первом  уровне,  1000,0  -  торговая

 наружных стен) (кв.м):             площадь, 1030,0 - офисные помещения)

 2.3.  Минимальная  общая   площадь действующей   граддокументацией   не

 объекта    (суммарная    поэтажная определена

 площадь   объекта   в    габаритах

 наружных стен) (кв.м):

 2.4.     Этажность     (количество 2 этажа

 уровней)

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):  определить на проектной стадии

 2.6. Площадь благоустройства  (вне не      предусмотрена,       площадь

 границ    отводимого    земельного компенсационного озеленения  -  0,14

 участка) (га):                     по адресу: ул. Профсоюзная, вл. 99

 2.7.    Показатели    нормативного 40 машиномест автостоянка на  первом

 обеспечения    местами    хранения этаже

 автотранспорта:

3. Требования
к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: Определить заданием на проектирование

3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе комплекта исходно-разрешительной документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".

3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться Проектом планировки территории, прилегающей к Профсоюзной улице от станции метро "Беляево" до МКАД (Юго-Западный административный округ), утвержденным постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 813-ПП.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с заключением Управления инженерно-транспортного обеспечения ГлавАПУ от 06.07.2004 N 180-03/4-14-529.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 27.04.2005 N 05-098.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы ): в соответствии с заключениями от 20.04.2005 N 12/2/1003 и от 20.04.2005 N 5/2/332-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 25.04.2005 N 10-16/3441.

3.1.6.1. При разработке проекта выполнить архитектурно-градостроительные и технологические мероприятия (шумозащитные и звукоизоляционные), обеспечивающие возможность сокращения нормативного разрыва от проектируемого объекта до существующей жилой застройки. Подтвердить эффективность и достаточность указанных мероприятий акустическим расчетом. При проектировании объекта исключить организацию хозяйственного двора (мест погрузки (-выгрузки) товаров) со стороны жилой застройки.Торговая площадь объекта не должна превышать 1000 кв. м.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 13.03.2002 N 5-27-15/2, от 05.09.2001 N 5-29-822/1.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 13.03.2002 N 5-27-15/2, от 05.09.2001 N 5-29-822/1.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".

3.3. Дополнительные условия: выполнить требования заключений Отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 30.12.2004 N б/н, ГУП "Московский метрополитен" от 19.01.2004 N 1-7/26, ОАО "Метрогипротранс" от 10.03.2004 N 3016-01-32/431, ГУП "Москоллектор" от 04.06.2004 N б/н, МГП "Мосводоканал" от 11.06.2004 N б/н.

4. Требования
по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

не имеется

5. Условия и ограничения
использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

5.1 Согласно требованиям заключения Департамента имущества города Москвы от 03.05.2005 N 05/10734, заключения Московского земельного комитета от 28.04.2005 N 33-1Т6-2724/5-(0)-1.

5.2. При выпуске правового акта Правительства Москвы о строительстве данного объекта предусмотреть необходимость компенсации заказчиком затрат, понесенных городом на разработку предоставленного комплекта предпроектной документации для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, в соответствии с требованиями п. 3 приложения к распоряжению Мэра Москвы от 09.06.2000 N 629-РМ "О порядке возмещения расходов города на подготовку исходно-разрешительной документации".

5.3. В целях исполнения требований п.п. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и Префектурой Юго-Западного административного округа.

5.4. Обеспечить срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта согласно инвестиционному контракту с Правительством Москвы.

5.5. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Эскиз N 1 М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.

Первый заместитель председателя

В.Г. Романенко