Приложение 4. Примерная форма охранного обязательства пользователя/собственника объекта культурного наследия (произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства)

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 9 июня 2009 г. N 542-ПП

                                                 УТВЕРЖДАЮ

                                                 Заместитель председателя

                                                 Москомнаследия

                                                 ________________________

                                                 "___"___________ ______г.

Примерная форма охранного обязательства
пользователя/собственника объекта культурного наследия (произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства)

от________________                                              N _______

     ____________________________________________________________________

     (указать наименование физического или юридического лица)

     в лице (указать должность, Фамилию, Имя, Отчество)

     ____________________________________________________________________

     действующ___на основании (указать вид документа)___

     именуем_____далее "Пользователь",  с одной  стороны,  и  Комитет  по

культурному наследию города Москвы, в лице (указать должность,   Фамилию,

Имя, Отчество)_________

     действующего  на  основании  Положения,  именуемый  в     дальнейшем

"Москомнаследие", с другой стороны,  заключили  настоящее   обязательство

(далее - Обязательство) в соответствии с Федеральным законом от 25   июня

2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории   и

культуры) народов РФ" о нижеследующем:

                           1. Общие положения

     1.1. На основании (указать вид, дату и  номер  документа  на   право

пользования Объектом)_________

     о чем в едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество

и сделок с ним (ЕГРП) сделана запись  (указать вид, дату и номер записи в

ЕГРП)_______

     Пользователь  принимает  на  себя  обязательства  по     обеспечению

сохранности Объекта  культурного  наследия  (далее  -  Объект)   (указать

охранный статус и наименование Объекта)_________

     расположенного по адресу:_____________

     для  использования  его  в   целях   (указать   вид     разрешенного

функционального использования Объекта)_________

     1.2. Технические характеристики  и другие индивидуально-определенные

признаки Объекта указаны в технической документации (кадастровый   план),

являющейся неотъемлемой частью настоящего Обязательства.

     1.3. Сведения о предмете охраны  Объекта, его техническое состояние,

порядок и сроки проведения реставрационных, ремонтных и иных работ по его

сохранению, а также иные обеспечивающие сохранность  Объекта   требования

отражаются в двустороннем Акте технического состояния Объекта, являющимся

неотъемлемой частью настоящего Обязательства.

     Настоящее Обязательство является ограничением (обременением)   права

собственности на Объект в соответствии с Федеральным законом  N 73-ФЗ   и

подлежит государственной регистрации в установленном порядке. Все расходы

по   государственной   регистрации   настоящего       Обязательства несет

Собственник.

                      2. Обязательства Пользователя

     Пользователь обязан:

     2.1. Соблюдать требования действующего законодательства  в   области

сохранения и использования объектов культурного наследия,  не   допускать

повреждения,  разрушения,  уничтожения,  изменения  облика      Объекта в

соответствии с особенностями данного Объекта,  нарушения   установленного

порядка его использования.

     В случае повреждения, аварии или наступлении иного   обстоятельства,

причинившего ущерб объекту  культурного  наследия,  Пользователь   обязан

незамедлительно (не позднее суток)  известить об  этом  Москомнаследие  и

своевременно принять соответствующие  меры против дальнейшего повреждения

объекта культурного наследия  и по приведению его в надлежащее состояние.

     2.2. Содержать в  благоустроенном состоянии Объект в пределах границ

отведенного земельного участка, не  допускать  использование   земельного

участка под новое строительство и хозяйственные нужды, а также под   иные

цели,  не  соответствующие   разрешенному   использованию     отведенного

земельного участка.

     Не проводить земляные  работы  в  границах  отведенного   земельного

участка  объекта  культурного  наследия,  без  специального    разрешения

Москомнаследия.

     Не   допускать   без  согласования  с  Москомнаследием  всех   видов

строительных работ в пределах границ объекта.

     Содержать зеленые  насаждения,  газоны,  дорожки,  пруды,   элементы

рельефа и т.д., малые формы, предметы искусства в надлежащем порядке.

     2.3.  Не  допускать  на  территории  памятника   порчи     деревьев,

кустарников,  газонов,  прокладок  инженерных  коммуникаций,      езды на

транспорте по дорожкам  и газонам, не засорять территорию памятника и его

охранные зоны  свалками  и  ядохимикатами,  не  производить   самовольных

посадок деревьев и кустарников.

     2.4. Не устанавливать вывески и средства наружной рекламы в пределах

территории расположения объекта  культурного  наследия  без   письменного

разрешения Москомнаследия. После демонтажа вывесок  и  других   рекламных

конструкций Пользователь обязан незамедлительно привести место размещения

рекламы (вывески) в надлежащее состояние.

     2.5. Не производить никаких построек на Объекте,  перепланировок   и

переустройств.

     В случае обнаружения  Москомнаследием самовольных переделок Объекта,

а также  самовольных  построек  и  самовольно  установленных    вывесок и

рекламных конструкций,  искажающих первоначальный вид объекта культурного

наследия, таковые должны быть немедленно ликвидированы, а Объект приведен

в прежний вид за счет Пользователя в  срок,  определяемый   односторонним

предписанием Москомнаследия, исполнение которого  является   обязательным

для Пользователя.

     2.6. Содержать Объект и все связанное с ним имущество в   надлежащем

санитарном, противопожарном и техническом  состоянии  в    соответствии с

нормами и правилами эксплуатации городских объектов озеленения, и   нести

все расходы, связанные с этим.

     Самостоятельно и за свой счет принимать все  необходимые  меры   для

обеспечения функционирования всех инженерных систем Объекта.

     2.7. Выполнять за счет собственных средств силами специализированных

лицензированных   организаций   научно-исследовательские,      проектные,

ремонтно-реставрационные, консервационные, противоаварийные и иные работы

по сохранению  Объекта,  определяемые  Актом  технического    состояния в

указанные в нем сроки. Указанные и иные  работы  по  сохранению   Объекта

проводятся в соответствии с  заданиями  и  разрешениями   Москомнаследия,

выдаваемыми по обращению Пользователя;

     2.8.  При  наличии  нескольких  пользователей  объекта   культурного

наследия, принимать долевое участие в работах по сохранению и обеспечению

эксплуатации объекта культурного наследия;

     2.9. Нести полную ответственность за  сохранность  Объекта,  в   том

числе  при  передаче  его  в  установленном  порядке  в     залог, аренду

(субаренду), безвозмездное пользование, доверительное управление и   т.д.

Перезаключение   Пользователем   настоящего   Обязательства     с   иными

пользователями не допускается.

     2.10. Обеспечить Объект соответствующей охраной;

     2.11. Беспрепятственно допускать  в  рабочее  время   представителей

Москомнаследия  для  контроля   за   исполнением   условий     настоящего

Обязательства или научного обследования объекта культурного наследия,   а

также  допускать  представителей  органов   исполнительной       власти и

административных  органов  с  целью  проверки  документации  и   контроля

использования территорий;

     2.12. Обеспечить доступ граждан  к  Объекту  в  дни,   установленные

распорядительным актом Правительства Москвы;

     2.13.  Письменно  уведомлять  Москомнаследие  о  всех    изменениях,

внесенных   в  техническую   документацию  Объекта  и  связанного  с  ним

земельного участка, а также об изменениях  права  пользования   Объектом,

почтового  и   юридического   адреса,    организационно-правовой   формы,

наименования  и  иных   реквизитов   Пользователя   с     предоставлением

соответствующих  документов  для   внесения   изменений   в     настоящее

Обязательство.

     2.14. Выполнять предписания Москомнаследия в указанные в них сроки.

                  3. Права и обязанности Москомнаследия

     Москомнаследие:

     3.1. Оказывает Пользователю научно-методическую и   консультационную

помощь, связанную с обеспечением режима содержания Объекта и   проведения

работ по его сохранению.

     3.2. Проводит осмотр Объекта не реже одного раза в два года и вносит

изменения по составу, объему проводимых работ и сроках их  проведения   в

Акт  технического  состояния  Объекта,  являющийся  неотъемлемой   частью

настоящего Обязательства.

     3.3.  В  установленном   порядке   рассматривает     предоставленную

Пользователем   научно-исследовательскую,   научно-проектную     и   иную

документацию на проведение  работ по сохранению Объекта и других работ на

Объекте и его территории.

                               4. Санкции

     4.1.  При  нарушении  Пользователем   какого-либо     обязательства,

предусмотренного  разделом  2  настоящего  Обязательства,    Пользователь

уплачивает  штраф  в  соответствии  с  Кодексом   об     административных

правонарушениях за каждый случай нарушения.

     Сумма штрафа оплачивается  на основании предписания Москомнаследия и

вносится Пользователем в Бюджет города Москвы в установленном порядке.

     4.2.  Если  Пользователь  Объекта,  неоднократно  нарушая    условия

настоящего Обязательства, не выполняет требования по сохранению   Объекта

или совершает иные действия, угрожающие его сохранности,   Москомнаследие

оставляет за собой право обратиться в суд с иском  о  прекращении   права

пользования Объектом.

     4.3. Пользователь обязан  в установленном порядке возместить убытки,

причиненные  неисполнением  либо  ненадлежащим  исполнением    настоящего

Обязательства.

     4.4.  Нарушение  требований  сохранения,  использования  и    охраны

объектов   культурного  наследия,  их  территорий  и  зон  охраны  влечет

административную, уголовную  и  иную  предусмотренную   законодательством

ответственность.

                            5. Особые условия

     5.1. Настоящее Обязательство составлено в 5 (пяти)  экземплярах,   3

(три) из которых хранятся в Москомнаследии, 1 (один) - у Пользователя и 1

(один) в соответствующем федеральном органе  в  области   государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     5.2. Настоящее Обязательство вступает в силу с даты его подписания и

прекращает свое действие  при прекращении права пользования Пользователем

Объектом и его освобождении в установленном порядке.

     5.3. Все изменения  и  дополнения  к  настоящему  Обязательству  (за

исключением  переоформления  Акта  технического  состояния      объекта в

установленном порядке) заключаются  в  виде  дополнительных   соглашений,

являющихся неотъемлемой частью настоящего Обязательства.

     5.4. Пользователь подает в Департамент  земельных  ресурсов   города

Москвы необходимый  пакет  документов  для  оформления  в   установленном

порядке  земельно-правовых  отношений  с  обязательным    предварительным

согласованием с Москомнаследием.

     5.5. Настоящее Обязательство может быть  изменено  в   одностороннем

порядке Москомнаследием  на  основании  соответствующего    уведомления в

случае изменения законодательства  Российской Федерации и города Москвы в

области сохранения и использования объектов культурного наследия.

                           6. Реквизиты сторон

     "Пользователь":

     Фамилия,  Имя,  Отчество  физического  или   полное     наименование

юридического лица:

     Местонахождение (юридический адрес) "Пользователя":

     Индекс

     Город           Москва

     Округ (район)

     Ул., пл., просп., пер., шоссе, туп., алл., бульв., наб., пр.

     Дом

     Корпус

     Строение

     Помещение

     Телефон

     Телефакс

     Эл. почта

     Сведения о государственной регистрации "Пользователя":

     Регистрационный документ

     N

     Выдан

     Когда

     Банковские и иные реквизиты "Пользователя":

     Банк

     Расч.счет

     Кор.счет

     БИК

     ИНН

     КПП

     ОКПО

     ОКВЭД

     телефон бухгалтерии

     "Москомнаследие":

     Комитет по культурному  наследию города  Москвы  (Москомнаследие)  -

115035, Москва, Пятницкая ул., д. 19, ИНН 7705021556, КПП 770501001, ОКПО

00652228, ОГРН 1027700151170.

     Тел. 953-20-79,  факс  951-06-03  -  Администрация   Москомнаследия;

951-25-54  -  Управление  оформления  имущественных  прав  и     охранных

обязательств,  9951-74-06 - Управление памятников ландшафтной архитектуры

и садово-паркового искусства.

     Реквизиты счета для перечисления сумм штрафов и соответствующие коды

бюджетной классификации:

     ____________________________________________________________________

     Приложения:

     1. Кадастровый план на Объект...............на.........листах.

     2. Акт технического состояния Объекта........на ... листах.

     3.  Инвентарная  опись   культурных   ценностей,       находящихся в

Объекте...........на ... листах.

                                                           "Пользователь"

                                                   ______________________

                                                                     М.П.