Постановление Правительства Москвы от 2 мая 2006 г. N 283-ПП "О завершении строительства жилого дома по адресу: ул. Яблочкова, вл. 16 (корп. 61) в Северо-Восточном административном округе города Москвы"

С изменениями и дополнениями от:

29 сентября 2009 г.

В целях завершения строительства жилого дома по адресу: ул. Яблочкова, вл. 16 (корп. 61), а также защиты прав и законных интересов участников долевого строительства указанного жилого дома по договорам, заключенным с открытым акционерным обществом "Финансовая группа "Новый мир", Правительство Москвы постановляет:

1. Принять к сведению, что открытое акционерное общество "Финансовая группа "Новый мир" (далее - ОАО "ФГ "Новый мир") реорганизовано в форме разделения (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 21 апреля 2005 г. серия 77 N 006080402) с передачей всех прав и обязанностей по инвестиционному контракту от 25 сентября 1998 г. N 3 в полном объеме открытому акционерному обществу "Новый мир Север-Восток" (далее - ОАО "Новый мир Север-Восток").

2. Согласиться с решением Комиссии по проверке выполнения контрактов на реализацию инвестиционных проектов по строительству жилых домов в городе Москве о строительстве жилого дома по адресу: ул. Яблочкова, вл. 16 (корп. 61) в 2006-2007 гг. за счет средств бюджета города Москвы.

3. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы:

3.1. В судебном порядке обеспечить возврат ОАО "Новый мир Север-Восток" в бюджет города Москвы денежных средств в объеме затрат города на строительство площади, необходимой для передачи соинвесторам по окончании строительства объекта (п. 2).

3.2. Совместно с ОАО "Новый мир Север-Восток":

3.2.1. Представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоры, заключенные до выхода настоящего постановления между ОАО "ФГ "Новый мир" и его правопреемником ОАО "Новый мир Север-Восток" и соинвесторами по жилой площади в объекте (п. 2), для определения размера жилой площади, подлежащей передаче соинвесторам по окончании строительства объекта.

3.2.2. Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы документы, подтверждающие понесенные инвестором затраты, связанные со строительством объекта (п. 2).

3.2.3. Провести работу по рассмотрению договоров о привлечении средств соинвесторов к финансированию строительства подземного гаража и определению количества машиномест, подлежащих передаче соинвесторам по окончании строительства объекта (п. 2).

4. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в установленном порядке определить объем работ и затрат, произведенных ОАО "Новый мир Север-Восток" в рамках строительства объекта (п. 2), а также размер затрат, необходимых для строительства объекта (п. 2) за счет средств бюджета города Москвы.

5. Установить, что после завершения строительства и приемки объекта (п. 2) в эксплуатацию:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 14 февраля 2012 г. N 43-ПП в пункт 5.1 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в будущей редакции

Постановлением Правительства Москвы от 29 сентября 2009 г. N 1053-ПП в пункт 5.1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Жилая площадь передается в собственность соинвесторам, исполнившим свои обязательства по действующим договорам, заключенным с ОАО "ФГ "Новый мир" и/или его правопреемником ОАО "Новый мир Север-Восток", и имеющим в установленном законом и договором порядке право на получение квартир. При этом оставшаяся жилая площадь передается в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для отселения жителей из сносимого пятиэтажного и ветхого жилищного фонда мкр. 78 Бутырского района.

В случае, если оплата по договорам, ранее заключенным с ОАО "Новый мир Север-Восток", внесена соинвесторами в полном объеме:

- при предоставлении соинвесторам жилых помещений площадью меньше либо равной площади жилого помещения согласно договору доплата не взимается;

- при предоставлении соинвесторам жилых помещений площадью больше площади жилого помещения согласно договору соинвесторы осуществляют доплату за площадь, превышающую площадь жилого помещения согласно договору, исходя из величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на дату оплаты согласно условиям договора, заключенного соинвестором с Правительством Москвы. Величина средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в городе Москве ежеквартально утверждается Межведомственной комиссией по определению величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для определения размера субсидий.

В случае, если оплата по договорам, ранее заключенным с ОАО "Новый мир Север-Восток", внесена соинвесторами не полностью:

- при предоставлении соинвесторам жилых помещений площадью меньше площади жилого помещения согласно договору стоимость предоставляемого жилого помещения определяется как произведение стоимости жилого помещения по договору на понижающий коэффициент, равный отношению площади предоставляемого жилого помещения к площади жилого помещения согласно договору. Величина доплаты определяется как разность стоимости предоставляемого жилого помещения и суммы фактически уплаченных соинвестором денежных средств;

- при предоставлении соинвесторам жилых помещений площадью больше либо равной площади жилого помещения согласно договору соинвесторы осуществляют доплату в сумме, соответствующей разности стоимости жилого помещения согласно договору и суммы фактически уплаченных денежных средств. За площадь, превышающую площадь жилого помещения согласно договору, соинвесторы осуществляют доплату, исходя из величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на дату оплаты согласно условиям договора, заключенного соинвестором с Правительством Москвы. Величина средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в городе Москве ежеквартально утверждается Межведомственной комиссией по определению величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для определения размера субсидий.

Доплата денежных средств за предоставляемые жилые помещения из жилищного фонда города Москвы подлежит перечислению соинвесторами в бюджет города Москвы.

5.2. Нежилая площадь передается в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, за исключением 164,5 кв. м площади, передаваемой ОАО "Новый мир Север-Восток" согласно распоряжению Правительства Москвы от 17 июня 2005 г. N 1088-РП "О реализации инвестиционного контракта от 29 сентября 1998 года N 4 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)", и нежилых помещений, передаваемых в собственность соинвесторам, исполнившим свои обязательства по действующим договорам, заключенным с ОАО "ФГ "Новый мир" и/или его правопреемником ОАО "Новый мир Север-Восток", и имеющим в установленном законом и договором порядке право на получение помещений.

5.3. Площадь машиномест в подземном гараже-стоянке передается в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, за исключением машиномест, передаваемых в собственность соинвесторам, исполнившим свои обязательства по действующим договорам, заключенным с ОАО "ФГ "Новый мир" и/или его правопреемником ОАО "Новый мир Север-Восток", и имеющим в установленном законом и договором порядке право на получение машиномест.

6. Возложить функции государственного заказчика по проектированию и строительству объекта (п. 2) на Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

7. Москомархитектуре по заказу Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы переоформить согласованный в Мосгосэкспертизе проект строительства 21-23-этажного трехподъездного монолитно-кирпичного жилого дома (заключение от 20 июня 2005 г. N 59-П2/05 МГЭ) и акт разрешенного использования земельного участка по адресу: ул. Яблочкова, вл. 16 (корп. 61) на нового заказчика (п. 9).

8. Государственному заказчику (п. 6) разработать, утвердить и представить на согласование в Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов конкурсную документацию на проведение конкурсов по выбору:

- заказчика на период проектирования и строительства объекта (п. 2) в срок до 20 мая 2006 г.;

- генпроектировщика на выполнение проектных работ по строительству объекта (п. 2) в срок до 20 мая 2006 г.;

- после утверждения проектно-сметной документации - генподрядной организации на строительство объекта (п. 2).

9. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов после получения от государственного заказчика (п. 6) заявок и утвержденной конкурсной документации провести в установленном порядке открытые конкурсы по выбору заказчика, генпроектировщиков и генеральных подрядных организаций на период проектирования и строительства объекта (п. 2).

10. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выполнения пункта 3.1 расторгнуть с ОАО "Новый мир Север-Восток" договоры аренды земельных участков от 9 июня 2003 г. N М-02-508801 и от 25 ноября 2003 г. N М-02-509290 в установленном порядке.

11. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению проектирования и строительства объекта (п. 2) за счет средств городского бюджета в инвестиционные программы города Москвы на 2006-2007 гг. в объеме средств, определенном Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы с учетом пункта 8 настоящего постановления.

12. Признать утратившими силу пункты 17 и 18.1 постановления Правительства Москвы от 14 февраля 2006 г. N 87-ПП "О комплексной реконструкции микрорайона 78 Бутырского района (Северо-Восточный административный округ)" в связи с выходом настоящего постановления.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков