Постановление Правительства Москвы от 16 июня 2011 г. N 276-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве при изменении цели предоставления земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства"

С изменениями и дополнениями от:

25 апреля 2012 г.

В целях совершенствования порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 17 октября 2006 г. N 806-ПП, от 28 августа 2007 г. N 741-ПП, от 11 сентября 2007 г. N 796-ПП, от 10 июня 2008 г. N 494-ПП, от 28 октября 2008 г. N 1010-ПП, от 27 января 2009 г. N 46-ПП, от 24 марта 2009 г. N 222-ПП, от 30 июня 2009 г. N 643-ПП, от 1 декабря 2009 г. N 1325-ПП):

1.1. В преамбуле постановления:

1.1.1. Исключить слова "Законом города Москвы от 16 июля 1997 г. N 34 "Об основах платного землепользования в городе Москве", "от 1 октября 1996 г. N 347/1-РМ "О мерах экономического регулирования использования земель Москвы", "и в соответствии с законами города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве" и от 3 марта 2004 г. N 13 "Об основах градостроительства в городе Москве".

1.1.2. Слово "распоряжениями" заменить словом "распоряжением".

1.2. Изложить пункты 3.1 и 3.2 постановления в следующей редакции:

"3.1. В случае принятия по заявлению арендатора земельного участка решения Градостроительно-земельной комиссией города Москвы об изменении цели предоставления земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства арендатором земельного участка, срок действия договора аренды такого земельного участка для указанных целей составляет шесть лет, если иное не предусмотрено решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.

3.2. Если иное не предусмотрено пунктом 3.4 настоящего постановления, для земельных участков, на которых планируется осуществить строительство (реконструкцию) объектов, указанных в приложении 3 к настоящему постановлению, размер арендной платы и сроки ее уплаты определяются в следующем порядке:

3.2.1. За первый год срока аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) арендная плата устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 3 к настоящему постановлению и уплачивается арендатором единовременно в течение 30 дней с даты государственной регистрации соответствующих изменений в договоре аренды.

3.2.2. За последние два года срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в двойном размере ставок арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

3.2.3. Во все остальное время срока действия договора аренды, а также с даты ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, годовой размер арендной платы устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.".

1.3. Дополнить постановление пунктами 3.3-3.5 в следующей редакции:

"3.3. Если иное не предусмотрено пунктом 3.4 настоящего постановления, для земельных участков, на которых планируется осуществить строительство (реконструкцию) объектов, указанных в приложении 4 к настоящему постановлению, арендная плата за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления для осуществления строительства (реконструкции) устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.

3.4. В случае, если на земельном участке планируется строительство (реконструкция) объектов, оказывающих влияние на развитие городской инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, по решению Градостроительно-земельной комиссии города Москвы арендная плата за первый год срока действия договора аренды такого земельного участка рассчитывается в сумме арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению и арендной платы, установленной на основании рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.5. Решение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (п. 3.4) принимается при наличии заключений уполномоченных в соответствующих сферах деятельности органов исполнительной власти города Москвы, представленных в порядке, установленном Положением о Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.".

1.4. Изложить приложение 3 к постановлению в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.5. Дополнить постановление приложением 4 в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 11 мая 2011 г. N 190-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом земельных ресурсов города Москвы":

2.1. Дополнить приложение 2 к постановлению пунктом 2.17.7 в следующей редакции:

"2.17.7. Необходимость проведения оценки рыночной стоимости земельного участка в целях определения размера арендной платы при изменении цели предоставления земельного участка для осуществления строительства (реконструкции) объекта капитального строительства в случаях, предусмотренных правовым актом Правительства Москвы об определении арендной платы за землю в городе Москве.".

2.2. В пункте 2.18.1 приложения 2 к постановлению слова "в пунктах 2.17.3 и 2.17.4" заменить словами "в пунктах 2.17.3, 2.17.4 и 2.17.7".

2.3. Дополнить приложение 2 к постановлению пунктом 3.1.6 в следующей редакции:

"3.1.6. Обеспечение проведения оценки рыночной стоимости земельного участка в целях определения размера арендной платы при изменении цели предоставления земельного участка для осуществления строительства (реконструкции) объекта капитального строительства в случаях, предусмотренных правовым актом Правительства Москвы об определении арендной платы за землю в городе Москве.

Соответствующее структурное подразделение Департамента после получения кадастрового паспорта земельного участка (п. 3.1.5.2.) обеспечивает организацию и проведение оценки рыночной стоимости земельного участка в соответствии законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности в Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.

Общий срок предоставления государственной услуги на время проведения оценки рыночной стоимости земельного участка приостанавливается в соответствии с пунктом 2.17.7 настоящего Регламента. Предоставление государственной услуги возобновляется после получения результатов оценки рыночной стоимости земельного участка.".

2.4. Пункты 3.1.6 и 3.1.7 приложения 2 к постановлению считать пунктами 3.1.7 и 3.1.8 соответственно.

2.5. Пункт 3.1.7.1 приложения 2 к постановлению после слова "земельного" дополнить словом "участка", а после слова "(реконструкцию)" дополнить словами ", а в случаях, предусмотренных правовым актом Правительства Москвы об определении арендной платы за землю в городе Москве, - после получения результатов оценки рыночной стоимости земельного участка (п. 3.1.6),".

3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы совместно с Департаментом экономической политики и развития города Москвы в двухнедельный срок разработать типовое техническое задание на оценку рыночной стоимости земельных участков в целях определения арендной платы за земельные участки при изменении цели предоставления земельного участка для осуществления строительства (реконструкции), предусмотрев определение рыночной стоимости земельных участков, исходя из наиболее эффективного вида использования объекта капитального строительства, установленного в градостроительном плане земельного участка.

5. Признать утратившим силу пункт 6.3 постановления Правительства Москвы от 27 января 2009 г. N 46-ПП "Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земельных участков и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы об образовании, предоставлении земельных участков и арендной плате за землю".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2012 г. N 190-ПП в пункт 6 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики Шаронова А.В.

Мэр Москвы

С.С. Собянин