Приложение. Акт от 19 июля 2005 г. N А-0654/02 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 11 октября 2007 г. N 2276-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 19 июля 2005 г. N А-0654/02
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                   Регистрация          /-----------------------\

                   Государственного     |Регистрационный        |

                   градостроительного   |N 77-ГК/3.1.22.002898  |

                   кадастра:            |от 24.11.2006          |

                                        |      Подпись ________ |

                                        \-----------------------/

                   Кадастровый номер    /--------------------\

                   земельного участка:  |                    |

                                        \--------------------/

Административный округ:    Юго-Западный

Район:    Южное Бутово

Адрес:    улица Бунинская Аллея, корп. 14 мкр. 5А

Наименование объекта:    Административно-офисное  здание с размещением на

первом этаже помещений КБО и с сооружением типа "А"

Функциональное назначение объекта:     объекты   административно-делового

назначения

Вид объекта:    Капитальный

Категория объекта:    III

Другие виды использования:    объект бытового обслуживания

Вид работ по объекту:    Новое строительство

Застройщик (заказчик):   на конкурсной основе

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Дополнительный график подготовки в 2005 году Актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием) оформленных показателей по объекту): Не имеется

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный Постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 20.03.2001, результаты которого утверждены Приказом Москомприроды от 06.04.2001 N 84).

1.4. Прочие документы по объекту: постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".

Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 15.07.2005 N 02-06-1710-05/301-05.

Исходно-разрешительная документация от 09.12.2003 N 142-61/1533-2003 (действующая).

Градостроительное обоснование размещения административно-офисного здания с размещением на первом этаже КБО и сооружением типа "А" по адресу: Южное Бутово, ул. Бунинская аллея, мкр. 5А, корп. 14, выполненное мастерской N 35 ЮЗАО ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" в 2003 году (титул N 15-01/414).

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.    Площадь     земельного      0,32

 участка (га):

 2.2.    Максимальная     общая      2640 , кроме того  подземная  часть

 площадь   объекта   (суммарная      1320 кв. м., из  которых  805 кв.м.

 поэтажная  площадь   объекта в      под размещение защитного сооружения

 габаритах наружных стен)  (кв.      гражданской обороны (575 кв.м  -  в

 м):                                 мирное     время         могут быть

                                     использованы в интересах инвестора,

                                     230 кв.м  -   под   технологические

                                     нужды объекта гражданской обороны)

 2.3. Минимальная общая площадь      действующей       градостроительной

 объекта  (суммарная  поэтажная      документацией не определена

 площадь  объекта  в  габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.   Этажность   (количество      2 + 1 подземный

 уровней):

 2.5. Верхняя  отметка  объекта      7      (в            соответствии с

 (м):                                Градобоснованием)

 2.6.  Площадь  благоустройства      0,16

 (вне     границ     отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7.  Показатели  нормативного      32 машиноместа,  в  том   числе: 25

 обеспечения  местами  хранения      машиномест       -        подземный

 автотранспорта:                     гараж-стоянка,   7     машиномест -

                                     приобъектная автостоянка

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: Определить заданием на проектирование.

3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе комплекта исходно-разрешительной документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".

3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться Градостроительным обоснованием размещения административно-офисного здания с размещением на первом этаже КБО и сооружением типа "А" по адресу: Южное Бутово, ул. Бунинская аллея, мкр. 5А, корп. 14, выполненным мастерской N 35 ЮЗАО ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" в 2003 году (титул N 15-01/414).

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с заключением по дорожно-транспортному обеспечению объекта от 20.05.2005 N 180-03/5-10-586.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 06.07.2005 N 05-137.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 18.06.2003 N 21/2267/1 и заключением от 30.06.2003 N 51/8/578-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 01.07.2005 N 10-16/5249.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 06.10.2003 N 16-05/3924.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.11.2003 N 5-27-180/3, актом обследования земельного участка от 11.06.2003 N 96-49/5192.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.11.2003 N 5-27-180/3, актом обследования земельного участка от 11.06.2003 N 96-49/5192.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".

3.3. Дополнительные условия: выполнить требования заключения Отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 02.06.2003 N б/н.

3.3.1. В целях исполнения требований п.п. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики; поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и Префектурой административного округа.

3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Подлежат сносу две металлические опоры.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

5.1. Согласно требованиям заключения Департамента имущества города Москвы от 27.06.2005 N 05/07-2535, заключения Департамента земельных ресурсов города Москвы от 29.06.2005 N 33-2Т6-3868/5-1.

5.2. Тендерному комитету при подготовке лотовой документации учесть необходимость компенсации заказчиком затрат, понесенных городом на разработку и пролонгацию предоставленного комплекта исходно-разрешительной документации, в соответствии с требованиями п. 3 приложения к распоряжению Мэра Москвы от 09.06.2000 N 629-РМ "О порядке возмещения расходов города на подготовку исходно-разрешительной документации".

5.3. Обеспечить срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта согласно инвестиционному контракту с Правительством Москвы.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: Комплект исходно-разрешительной документации от 09.12.2003 N 142-61/1533-2003, пролонгированный письмом Москомархитектуры.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков