Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 20 апреля 2005 г. N А-0308/13

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 24 июля 2006 г. N 1432-РП

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 20 апреля 2005 г. N А-0308/13

Административный округ: Юго-Западный

Район: Коньково

Адрес: улица Введенского, вл. 23

Наименование объекта: Многоэтажный гараж-стоянка на 256 машиномест

Функциональное назначение объекта: гаражный объект

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): на конкурсной основе

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О Градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 20.03.2001, утвержденное Приказом Москомприроды от 06.04.2001 N 84).

1.4. Прочие документы по объекту: Материалы предпроектной документации для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства реконструкции от 26.05.2005 N 13-06-1406-05/З01-05.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1. Площадь земельного участка        0,46

 (га):

 2.2. Максимальная общая площадь        10400

 объекта  (суммарная   поэтажная

 площадь  объекта  в   габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.3. Минимальная общая  площадь        не определена  градостроительной

 объекта  (суммарная   поэтажная        документацией

 площадь  объекта  в   габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.   Этажность    (количество        4

 уровней):

 2.5.  Верхняя  отметка  объекта        13,95

 (м):

 2.6.  Площадь   благоустройства        не требуется

 (вне     границ      отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7.  Показатели   нормативного        не требуются

 обеспечения  местами   хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: Въезд-выезд в гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУЛ "ГлавАПУ" от 20.04.2005 N 05-044.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 30.12.2005 N 12/2/6274-2, заключение от 21.01.2005 N 5/2/11-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 19.12.2003 N 10-16/9733.

3.1.6.1 В составе проекта:

представить результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства, подтвержденные заключением органов Госсанэпиднадзора и протоколами исследования;

проработать раздел по оснащению проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования, очистными сооружениями поверхностного ливнестока.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 28.04.2004 N 5-30-129/4.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 16.04.2004 N 96-49/3369.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.1.9.3. При разработке проекта:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов;

предусмотреть разработку разделов "Благоустройство и озеленение" в границах участка и на прилегающей территории с посадкой деревьев ценных пород;

предусмотреть организацию санитарно-защитной зоны в соответствии с требованиями действующей нормативной документации.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия: Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".

3.3.1. Проектную документацию согласовать с Отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, Префектурой Юго-Западного административного округа, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве", Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Москомархитектурой, Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, Префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

На участке находятся металлические гаражи боксового типа подлежащие сносу.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением Юго-Западного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 31.01.2005 N 07-224/05.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.

Первый заместитель председателя

П.П. Шевоцуков