Распоряжение Правительства Москвы от 7 декабря 2005 г. N 2471-РП "Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта реконструкции жилого дома по адресу: Ордынский тупик, д. 6, стр. 1 (Центральный административный округ города Москвы)"

С изменениями и дополнениями от:

20 февраля 2007 г., 8 июля, 13 октября 2009 г.

В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":

1. Осуществить в 2006 г. - II квартал 2009 г. проектирование, реконструкцию 6-этажного жилого дома общей площадью в габаритах наружных стен 3770 кв. м на земельном участке площадью 0,063 га по адресу: Ордынский тупик, д. 6, стр. 1 в соответствии с разработанным Актом разрешенного использования от 16 марта 2005 г. N А-0140/01 со строительством подземного паркинга.

2. Утвердить Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 16 марта 2005 г. N А-0140/01 (приложение) (п. 1).

3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных проектов (протокол от 3 марта 2005 г. N 15) инвестором по проектированию и реконструкции объекта (п. 1) определено Закрытое акционерное общество "Мосинвестстрой" (далее - Инвестор) со следующими условиями инвестирования:

3.1. Финансирование затрат, связанных с проектированием и реконструкцией объекта (п. 1), осуществляется за счет средств Инвестора в полном объеме.

3.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при реконструкции инвестиционного объекта денежные средства в объеме 5300000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты) на специальный счет Московского городского казначейства КБК - 72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств - 50% от суммы перечисляется Инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов;

- вторая часть денежных средств - 50% от суммы перечисляется равновеликими платежами в первый рабочий день квартала с четвертого квартала 2005 года по третий квартал 2006 года включительно.

График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.

3.3. По окончании реконструкции объекта (п. 1) распределение общей площади установить в следующем соотношении:

3.3.1. Общая жилая площадь:

- 100% - в собственность Инвестора без изменения функционального назначения, при условии выполнения п. 3.2 настоящего распоряжения.

3.3.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые):

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Центрального административного округа города Москвы;

- 50% - в собственность Инвестора.

3.3.3. Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения:

- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

3.3.4. Машиноместа и площадь общего пользования в гаражах-стоянках (100%) передаются инвестору при условии перечисления в бюджет города денежного эквивалента рыночной стоимости доли города Москвы (20%) в размере, определенном Департаментом имущества города Москвы после ввода объекта в эксплуатацию в установленном порядке.

Средства подлежат перечислению на специальный счет КБК-163 1 17 05020 02 0002 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" с зачетом Департаменту имущества города Москвы.

4. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:

4.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ю.В. Росляку для подписания от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).

4.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

5. Префекту Центрального административного округа города Москвы после сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ю.В. Росляку акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) при условии представления Инвестором надлежащего пакета документов.

6. Принять к сведению обязательства Инвестора:

6.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на реконструкцию с реставрацией фасадов инвестиционного объекта (п. 1).

6.2. Произвести регистрацию договоров о привлечении финансовых средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестиционного контракта в соответствии с действующими на момент такой регистрации правовыми актами.

6.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы исходно-разрешительную документацию, Акт разрешенного использования земельного участка от 16 марта 2005 г. N А-0140/01, инвестиционный контракт и другие необходимые документы для оформления договора краткосрочной аренды земли в установленном порядке.

6.4. По окончании реконструкции жилого дома представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

6.5. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и для оформления права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

6.6. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой Технико-экономического обоснования (ТЭО) на реконструкцию объекта (п. 1) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 3.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистации# инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

6.7. Осуществить за счет собственных средств перевозку граждан из объекта реконструкции на предоставленную городом Москвой площадь, оплату расходов, связанных с оформлением жилой площади отселяемым гражданам, заключением договоров с собственниками жилых помещений и других расходов, связанных с переселением граждан, а также в соответствии с п. 3 распоряжения Правительства Москвы от 2 декабря 2002 г. N 1880-РП обеспечить финансирование затрат, связанных с оказанием услуг телефонной связи отселяемым жителям.

7. Принять к сведению, что после завершения реконструкции объекта (п. 1) имущественные права и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с префектурой Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке до конца I квартала 2008 г. осуществить отселение жителей в количестве 60 человек из объекта реконструкции (п. 1).

9. Департаменту имущества города Москвы:

9.1. В течение 6 месяцев с момента принятия настоящего распоряжения в установленном порядке обеспечить расторжение договора аренды с пользователем нежилого помещения Профессиональным комитетом Московских драматургов (занимаемая площадь 272,7 кв. м, договор аренды от 8 ноября 1994 г. N 01-22063/94).

9.2. После завершения реконструкции внести в Реестр объектов недвижимости нежилые помещения, являющиеся долей города (пп. 3.3.2, 3.3.3, 5.5).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "п. 5.5" имеется в виду "п. 6.5"

10. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10

11. Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1), а также порядок финансирования указанных работ осуществляется в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

12. Установить срок выполнения настоящего распоряжения в целом до II квартала 2011 г.

13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков