Приложение 4. Соглашение о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета г. Москвы

Приложение 4
к Порядку

                            Соглашение

     о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта

       общего имущества в многоквартирном доме за счет средств

                          бюджета города Москвы

Москва                                            "__" __________ ____ г.

     Департамент  капитального  ремонта  города   Москвы,   именуемый   в

дальнейшем "Департамент", в лице __________________________, действующего

на основании __________________, с одной стороны, и _____________________

(наименование управляющей организации, товарищества собственников  жилья,

жилищного  кооператива  или  иного  специализированного  потребительского

кооператива),  именуемый  в  дальнейшем  "Получатель  субсидий",  в  лице

___________________, действующего на основании _______________________, с

другой  стороны,  вместе   именуемые   "Стороны",   заключили   настоящее

Соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.

                          1. Предмет Соглашения

     1.1.  Настоящее   Соглашение   в   соответствии   с   постановлением

Правительства Москвы от _______________ N _____ определяет взаимодействие

Департамента  и  Получателя   субсидий   при   предоставлении   субсидий,

предусмотренных Департаменту капитального ремонта города  Москвы  статьей

расходов ______________________.

     1.2.  Субсидии  предоставляются  на  безвозмездной  и  безвозвратной

основе  на  условиях  долевого  финансирования   расходов   собственников

помещений в многоквартирном доме на  осуществление  капитального  ремонта

общего  имущества  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  по

адресу: _______________________________, включенного в Адресную программу

по  проведению  капитального  ремонта  общего   имущества   собственников

помещений  в  многоквартирных  домах  города  Москвы  (далее  -  Адресная

программа) согласно приложению к настоящему Соглашению.

     1.3. Предоставляемая субсидия имеет целевое назначение  и  не  может

быть использована в целях, не предусмотренных  в  пункте  1.2  настоящего

Соглашения.

     1.4. Сумма субсидии составляет _________________ руб. Сумма субсидии

уточняется по результатам разработки проектной документации.

              2. Условиями предоставления субсидии являются:

     2.1.   Проведение   капитального   ремонта   общего   имущества    в

многоквартирном   доме   осуществляется   в   соответствии   с   Порядком

предоставления в 2012-2016 годах из бюджета  города  Москвы  субсидий  на

капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

     2.2.  Истечение  сроков  минимальной  продолжительности  нормативной

эксплуатации  конструктивных  элементов  здания  и  (или)   внутридомовых

инженерных   систем,   подтвержденное    органом,    уполномоченным    на

осуществление   регионального   государственного   контроля    в    сфере

использования  и  сохранности  жилищного  фонда,  а   также   заключением

специализированной организации по результатам обследования (при наличии).

     2.3.  Принятие  собственниками  помещений  в  установленном  порядке

решения  о   проведении   капитального   ремонта   общего   имущества   в

многоквартирном доме с указанием видов и объемов  работ  по  капитальному

ремонту в соответствии со статьями 44, 45, 46  и  158  Жилищного  кодекса

Российской Федерации.

     2.4.   Принятие   собственниками    помещений    обязательства    по

финансированию капитального ремонта общего  имущества  в  многоквартирном

доме за счет собственных и (или)  заемных  средств  в  объеме  для  жилых

помещений  -  не  менее  5%,  для  нежилых  помещений  -  100%  стоимости

капитального   ремонта   общего   имущества   в   многоквартирном   доме,

приходящейся на долю площади собственников помещений.

     2.5.  Утверждение  общим   собранием   собственников   помещений   в

многоквартирном доме видов, объемов и  стоимости  работ  по  капитальному

ремонту и размера участия в финансировании капитального  ремонта  каждого

собственника.

     2.6. Соблюдение требований по  раскрытию  информации  организациями,

осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными  домами,

в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от  23

сентября 2010 г. N 731 "Об  утверждении  стандарта  раскрытия  информации

организациями,   осуществляющими   деятельность   в   сфере    управления

многоквартирными домами".

     2.7. Отсутствие у организации просроченной задолженности по налогам,

сборам  и  иным  обязательным  платежам  в  бюджеты   бюджетной   системы

Российской Федерации.

     2.8. Согласование с  Департаментом  проектной  документации  и  акта

приемки работ по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирном

доме в соответствии с Адресной программой.

     2.9.  Открытие  Получателем   субсидии   в   кредитных   учреждениях

отдельного банковского счета, предназначенного для перечисления субсидий.

                          3. Обязанности Сторон

     3.1. Получатель субсидии обязан представить в Департамент:

     3.1.1. В течение 10  календарных  дней  уведомление  об  открытии  в

кредитном учреждении отдельного банковского счета,  предназначенного  для

перечисления субсидий (далее - отдельный банковский  счет),  с  указанием

реквизитов, а также выписку со счета о наличии на нем денежных средств  в

размере взятых собственниками помещений  обязательств  по  финансированию

капитального ремонта общего имущества  в  многоквартирном  доме  за  счет

собственных и (или) заемных средств в объеме для  жилых  помещений  -  не

менее 5%, для нежилых помещений -  100%  стоимости  капитального  ремонта

общего имущества в многоквартирном доме,  приходящейся  на  долю  площади

собственников помещений, за исключением  средств,  приходящихся  на  долю

помещений, находящихся в собственности города Москвы. Перечень  кредитных

организаций определяется Департаментом капитального ремонта города Москвы

на основании части 6.1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля  2007  г.

N 185-ФЗ  "О  Фонде   содействия   реформированию   жилищно-коммунального

хозяйства".

     3.1.2. В течение 60 календарных дней:

     3.1.2.1.  Заверенную  копию  договора   на   выполнение   работ   по

капитальному   ремонту   общего   имущества   в   многоквартирном   доме,

финансируемых с использованием субсидий (далее - договор подряда).

     3.1.2.2.  Заверенную  копию  договора  на  проведение   технического

надзора  за  выполнением  капитального   ремонта   общего   имущества   в

многоквартирном доме.

     3.1.2.3. Заверенную копию договора на выполнение работ по разработке

проектной  документации  по  капитальному  ремонту  общего  имущества   в

многоквартирном доме.

     3.1.2.4. Заверенную копию договора на проведение авторского  надзора

за выполнением капитального ремонта общего  имущества  в  многоквартирном

доме.

     3.1.2.5. Заверенную копию проектной документации.

     3.1.3. При получении замечаний по проектной документации (п.3.2.1) в

течение  10  календарных  дней  Получатель   субсидии   обеспечивает   ее

корректировку и повторное направление на согласование в Департамент.

     3.1.4. В течение семи рабочих дней после уведомления Департаментом о

возможности начала работ представить в Департамент  копию  акта  открытия

работ в многоквартирном доме.

     3.1.5. В  течение  пяти  рабочих  дней  после  приемки  организацией

выполнения отдельных видов (этапов) работ по капитальному ремонту  общего

имущества  в  многоквартирном  доме  в  соответствии  со   сводно-сметным

финансовым  расчетом  в  составе  проектной  документации  представить  в

Департамент для согласования:

     3.1.5.1. Отчетность по капитальному ремонту многоквартирных домов на

основании данных учета по формам КС-2 и КС-3, утвержденным постановлением

Госкомстата  России  от  11  ноября   1999 г.  N 100   "Об    утверждении

унифицированных форм первичной учетной  документации  по  учету  работ  в

капитальном  строительстве  и  ремонтно-строительных   работ",   в   двух

экземплярах.

     3.1.5.2. Счет в двух экземплярах.

     3.1.5.3. Счет-фактуру в двух экземплярах.

     3.1.6. В течение 15  календарных  дней  после  завершения  работ  по

капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирном  доме  в  полном

объеме   представить   в   Департамент   утвержденный   общим   собранием

собственников помещений в многоквартирном доме акт  приемки  законченного

капитальным ремонтом  многоквартирного  дома  и  копию  протокола  общего

собрания собственников, в котором содержится решение об утверждении  акта

приемки.

     3.1.7. Осуществлять возврат денежных средств в бюджет города  Москвы

в случаях и  порядке,  которые  установлены  бюджетным  законодательством

Российской  Федерации,  а  также  в  случае  получения  от   Департамента

требования  о  возврате  субсидии  в  связи  с  нецелевым  использованием

субсидии и/или нарушением условий ее предоставления.

     3.1.8. В течение пяти рабочих дней после получения на расчетный счет

части субсидии  Получатель  субсидий  представляет  в  Департамент  копию

платежного поручения об оплате выполненных  работ  с  отметкой  кредитной

организации.

     3.1.9.  При  проведении  капитального  ремонта  общего  имущества  в

многоквартирном доме обеспечить выполнение работ в полном соответствии  с

проектной документацией.

     3.2. Департамент обязан:

     3.2.1.  В  течение  10  календарных   дней   рассмотреть   проектную

документацию (пп. 3.1.2.5 и 3.1.3) и согласовать  ее  путем  согласования

раздела "Смета", один экземпляр которого передается Получателю  субсидии,

или  направить  Получателю  субсидий  замечания,  которые  оформляются  в

письменном  виде  и  должны  содержать  их  исчерпывающий  перечень   для

рассмотренной  версии  проектной  документации.  При  этом   рассмотрение

проектной документации в Департаменте капитального ремонта города  Москвы

не может превышать трех раз в общей сложности.

     3.2.2. В течение 10 рабочих дней  рассмотреть  указанные  в  пунктах

3.1.1,  3.1.2  Соглашения  документы  и  направить  Получателю   субсидии

уведомление о возможности начала работ.

     3.2.3. В течение 5 рабочих дней после  представления  акта  открытия

работ в многоквартирном доме (п. 3.1.4) обеспечивает перечисление средств

в объеме, равном размеру затрат на капитальный ремонт общего имущества  в

многоквартирном доме, определяемых долей  города  Москвы  в  праве  общей

собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

     3.2.4. Рассмотреть указанные в пункте 3.1.5 Соглашения  документы  и

возвратить Получателю субсидий один экземпляр с отметкой  о  согласовании

Департаментом.

     3.2.5.  В  течение  5  рабочих  дней  с  даты  получения  документов

(п. 3.1.5) обеспечить перечисление бюджетных средств  по  отдельному виду

(этапу) работ  в  объеме,  не  превышающем  85%  от  суммы,  указанной  в

представленной документации.

     3.2.6. В течение 15 календарных дней с даты получения  акта  приемки

законченного  капитальным  ремонтом  многоквартирного   дома   (п. 3.1.6)

обеспечить перечисление оставшейся суммы субсидии на отдельный банковский

счет Получателя субсидий.

                             4. Права Сторон

     4.1. Департамент вправе:

     4.1.1. Осуществлять контроль за выполнением  условий  предоставления

субсидий.

     4.1.2. Осуществлять проверку  деятельности  Получателя  субсидий  по

вопросам, связанным с исполнением Соглашения.

     4.1.3. Уменьшить размер предоставляемой субсидии в случае уменьшения

в установленном порядке (недостаточности) лимитов бюджетных обязательств.

     4.1.4. В одностороннем порядке расторгнуть  настоящее  Соглашение  в

случаях:

     4.1.4.1. Несоблюдения организацией требований пунктов 3.1.1 и  3.1.2

настоящего Соглашения.

     4.1.4.2. Объявления несостоятельности (банкротства), ликвидации  или

реорганизации организации.

     4.1.4.3.  Нецелевого  использования   организацией   предоставленных

субсидий.

     4.1.4.4. Неиспользования  организацией  предоставленных  субсидий  в

установленный Соглашением срок без  оформления  в  установленном  порядке

изменений в настоящее Соглашение.

     4.1.4.5.  Неисполнения  или  ненадлежащего   исполнения   заявителем

обязательств, предусмотренных Соглашением о предоставлении субсидий.

     4.1.4.6.  Наличия  несогласий  с   действиями   органов   управления

многоквартирными домами, выраженных в письменных обращениях собственников

домов.

     4.2. Получатель субсидий вправе:

     4.2.1. Получать субсидии за счет средств бюджета города  Москвы  при

выполнении условий  ее  предоставления,  установленных  правовыми  актами

Правительства Москвы и настоящим Соглашением.

     4.2.2. Получать  имеющуюся  в  Департаменте  информацию,  касающуюся

вопросов предоставления субсидий, указанных в пункте 1 Соглашения.

                        5. Ответственность Сторон

     5.1. Ответственность по Соглашению Стороны  несут  в  порядке  и  по

основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

     5.2.  Департамент  не  несет   ответственности   по   обязательствам

Получателя субсидий, по заключенным Получателем  субсидии  договорам  (за

исключением настоящего Соглашения).

     5.3. В случае нарушения  условий  настоящего  Соглашения  Получатель

субсидий несет ответственность в  виде  возврата  полученных  субсидий  в

бюджет города Москвы. В случае невыполнения (ненадлежащего выполнения)  в

установленный срок требования Департамента о возврате субсидий  на  сумму

субсидий  начисляются  пени  в  размере  1/300  ставки   рефинансирования

Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент просрочки,

за каждый календарный день просрочки.

     5.4.  Получатель  субсидий  в   соответствии   с   законодательством

Российской Федерации несет ответственность  за  достоверность  и  полноту

сведений,  представляемых  в  Департамент  в  соответствии  с  пунктом  2

настоящего Соглашения.

                              6. Форс-мажор

     6.1. Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  частичное  или

полное неисполнение  обязательств  по  настоящему  Соглашению,  если  оно

явилось  следствием  обстоятельств  непреодолимой   силы   и   если   эти

обстоятельства повлияли на исполнение настоящего Соглашения.

     Срок исполнения обязательств по настоящему  Соглашению  продлевается

соразмерно времени, в течение которого действовали такие  обстоятельства,

а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

     6.2.  Сторона,  для  которой  создалась   невозможность   исполнения

обязательств   по   настоящему   Соглашению   вследствие    обстоятельств

непреодолимой силы, должна известить другую Сторону  в  письменной  форме

без промедления о наступлении этих обстоятельств, но не позднее 10 дней с

момента их наступления. Извещение должно содержать данные о наступлении и

характере указанных обстоятельств и о возможных их последствиях.  Сторона

должна также без промедления не позднее 10 дней известить другую  Сторону

в письменной форме о прекращении этих обстоятельств.

                       7. Заключительные положения

     7.1.  Любые  дополнения   и   изменения   к   Соглашению   считаются

действительными,  если  они  оформлены  в  письменном  виде  и  подписаны

Сторонами.

     7.2. Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует

до ______________________.

     7.3. Все споры, которые могут возникнуть при исполнении  Соглашения,

Стороны  решают  путем  переговоров.  При  недостижении  согласия   споры

решаются в судебном порядке.

     7.4. Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон, а также

в соответствии с пунктом 4.1.4 настоящего Соглашения.

     7.5.  Соглашение  составлено  в  двух  экземплярах,  имеющих  равную

юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

     Приложения к Соглашению:

                      8. Реквизиты и подписи Сторон