Приложение 1. Положение о присвоении адресов земельным участкам, зданиями сооружениям в г.Москве

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 18 ноября 2008 г. N 1040-ПП в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к распоряжению Мэра Москвы
от 3 февраля 1998 г. N 98-РМ

Положение
о присвоении адресов земельным участкам, зданиями сооружениям в г.Москве

С изменениями и дополнениями от:

27 августа 2002 г., 22 июля, 18 ноября 2008 г., 1 октября 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Каждый земельный участок, здание, сооружение должны иметь уникальный адрес на территории города.

1.2. Основное назначение данного Положения заключается в определении правил адресации земельных участков, зданий и сооружений с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению, в том числе с применением компьютерных технологий.

Информация об изменениях:

Распоряжением Мэра Москвы от 1 октября 2010 г. N 389-РМ в пункт 1.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. В Положении устанавливается порядок определения, утверждения и регистрации адресов земельных участков, зданий и сооружений за исключением подземных инженерных коммуникаций.

1.4. Положение предназначено для организаций, формирующих, присваивающих и регистрирующих адрес, и организаций, использующих информацию об адресной привязке земельных участков, зданий и сооружений.

1.5. При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых организациями Правительства Москвы, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения написание адресов земельных участков, зданий и сооружений.

1.6. Правила присвоения адреса распространяются на всю территорию Москвы, включая г.Зеленоград.

2. Используемые термины, определения и понятия

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2002 г. N 694-ПП в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящими правилами:

- свободный земельный участок, имеющий замкнутый контур границ;

- владение (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ с расположенными на нем зданиями и сооружениями);

- здание;

- сооружение;

- домовладение - учтенный в установленном порядке, обособленный земельный участок с расположенными на нем зданиями и сооружениями.

2.2. Адрес - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, владение, здания, сооружения), однозначно определяющее данный объект в соответствии с установленным для него кадастровым номером.

2.3. Улица, переулок, проезд - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промзонами, общественными центрами, кварталами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.

2.4. Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом; имеющий замкнутые границы.

2.5. Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах.

2.6. Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов( не требующих устройства санитарно-защитных зон) с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

2.7. Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.

2.8. Ландшафтно-рекреационная территория - территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

2.9. Кадастровый массив - совокупность кадастровых кварталов, образующая планировочно обособленный массив городской территории, ограниченный автомагистралями, железнодорожными ветками, реками и другими естественными границами.

2.10. Квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, переулками, проездами.

2.11. Кадастровый квартал - совокупность земельных участков, образующих компактный земельный массив, границы которого совпадают с внешними границами образовавших его участков, проходящих по красным линиям или естественным границам. В качестве кадастрового квартала может быть представлен городской квартал или совокупность мелких кварталов, городской парк, промышленная зона, земли сельхозпредприятия и т.п.

2.12. Номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр, с возможным добавлением буквы (А,Б,Г и т.д., исключая буквы В,Е,З,Ч).

2.13. Классификатор - нормативный документ, представляющий систематизированный свод наименований и кодов классификационных группировок и (или) объектов классификации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2002 г. N 694-ПП пункт 2.14 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.14. Перечень наименований административных округов - систематизированный свод утвержденных наименований административных округов, который ведется в установленном порядке как Общемосковский классификатор территориальных единиц Москвы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2002 г. N 694-ПП пункт 2.15 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.15. Перечень наименований районов города - систематизированный свод наименований районов г.Москвы, который ведется в установленном порядке как Общемосковский классификатор территориальных единиц Москвы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2002 г. N 694-ПП пункт 2.16 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.16. Перечень наименований улиц - систематизированный свод наименований улиц, переулков, проездов, площадей и т.п. г.Москвы, который ведется в установленном порядке как Общемосковский классификатор улиц Москвы.

2.17. Классификатор магистральных улиц - систематизированный свод улиц по категориям с учетом их архитектурно-планировочных характеристик и видов соответствующих транспортных связей, утвержденный в установленном порядке.

2.18. Перечень наименований кадастровых массивов и кварталов - систематизированный свод наименований кадастровых массивов и кварталов (микрорайонов, производственных зон, ландшафтно-рекреационных территорий) г.Москвы, утвержденный в установленном порядке.

2.19. Графическая схема кадастровых массивов и кварталов - утвержденный в установленном порядке план границ с номерами кадастровых массивов (микрорайонов) и кварталов, являющийся основой для привязки объектов недвижимости, расположенных на территории города.

2.20. Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется пока он существует как единый объект зарегистрированного права.

3. Правила адресации объектов

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2002 г. N 694-ПП в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Состав реквизитов адреса

3.1.1. Адрес содержат следующие реквизиты: наименование земельного участка, либо улицы; номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения.

3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: здание, сооружение, земельный участок, владение.

3.1.3. Наименования административного округа и района города, местоположения адресуемого объекта могут быть добавлены к адресу. Наименования указываются в соответствии с Общемосковским классификатором территориальных единиц Москвы.

3.1.4. Наименование микрорайона, производственной зоны, природно-охранного комплекса (ансамбля исторических и архитектурных памятников) местоположения объекта, для которого определяется адрес, может быть добавлено к адресу. Наименование указывается в соответствии с Перечнем наименований кадастровых массивов и кварталов г.Москвы.

Информация об изменениях:

Распоряжением Мэра Москвы от 1 октября 2010 г. N 389-РМ в пункт 3.1.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.5. Наименование улицы (переулка, проезда, площади и т.п.), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с Общемосковским классификатором улиц Москвы и уточняется в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети на ситуационном плане ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры на основании Единой государственной картографической основы г. Москвы либо дежурным адресным планом территории учетного городского квартала.

3.1.6. Номер владения, здания, корпуса, строения, сооружения устанавливаются при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами и с учетом присвоенных кадастровых номеров.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2002 г. N 694-ПП в пункт 3.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Правила адресации зданий и сооружений

3.2.1. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистралях и улицах радиального направления, производятся от центра города к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

3.2.2. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки, расположенных на магистралях и улицах кольцевого направления, производятся по ходу часовой стрелки (при ориентации от центра города) с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

3.2.3. Зданиям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории согласно установленной классификации магистральных улиц в соответствии с Классификатором магистральных улиц.

3.2.4. Зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорий присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае, если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города.

3.2.5. Присвоение адреса зданиям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае, если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.

3.2.6. На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация владения и зданий, сооружений, расположенных на территории владения. Адрес основного здания определяется с учетом установленной классификации магистральных улиц и в соответствии с Классификатором магистральных улиц, присвоенных кадастровых номеров первичных объектов недвижимости, расположенных на территории владения.

3.2.7. Прочим (не основным) зданиям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания владения и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий.

3.2.8. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.

3.2.9. Нумерацию зданий, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, строениями с последовательными номерами ("вставки" объектов) рекомендуется производить, используя меньший номер сооветствующего объекта, с добавлением к нему буквы.

3.2.10. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания (пп.3.2.6 - 3.2.9).

3.2.11. Сооружениям присваивается адрес владения (земельного участка в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением указателя "соор." и номера сооружения.

3.2.12. Адресная привязка зданий и сооружений в полосе обустройства МКАД производится с указанием наименования "МКАД" и существующего километража. Нумерация зданий производится по ходу часовой стрелки, с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой.

3.2.13. Адресная привязка зданий и сооружений в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража. Нумерация зданий производится для радиальных направлений от центра города к периферии, для окружной железной дороги по ходу часовой стрелки, с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой.

3.2.14. Адресная привязка зданий и сооружений, расположенных на территории г.Зеленограда, допускается в привязке к Графической схеме кадастровых массивов и кварталов, с указанием их наименований согласно Перечню наименований кадастровых массивов и кварталов.

3.2.15. Некапитальным и нестационарным зданиям и сооружениям присваивается адрес на срок действия договора аренды земельного участка.

3.3. Правила адресации земельных участков и владений

3.3.1. Владениям присваивается адрес основного здания, расположенного на его территории, устанавливаемой в соответствии с п.3.2.

3.3.2. Адрес свободного земельного участка определяется с учетом его функционального назначения и сложившейся адресации близлежащих объектов по установленному кадастровому номеру согласно Графической схеме кадастровых массивов и кварталов и Перечню наименований кадастровых массивов и кварталов.

4. Стандарт на структуру адреса

ГАРАНТ:

См. также структуру идентификационного кода объекта недвижимости: здания и их части, утвержденную распоряжением Правительства Москвы от 10 декабря 2004 г. N 2488-РП

При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения:

- реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;

- разделители и обязательные символы в написании адреса указываются в угловых скобках (" ").

Адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя":" (двоеточие).

4.1. Адрес земельного участка, владения

4.1.1. Адрес свободного земельного участка:

Кадастровый номер земельного участка ":"

Наименование земельного участка по кадастровому массиву в соответствии с установленным кадастровым номером.

4.1.2. Адрес владения:

Кадастровый номер земельного участка ":"

Наименование по Перечню наименований улиц г.Москвы* ","

"вл."**

Номер владения (номер основного здания на территории владения).

4.2. Адрес здания, сооружения

4.2.2. Адрес здания на территории владения:

Кадастровый номер объекта недвижимости ":"

Наименование по Перечню наименований улиц г.Москвы* ","

Номер основного здания ","

"кор." или "стр."

Номер корпуса или строения

4.2.3. Адрес сооружения на территории владения:

Кадастровый номер объекта недвижимости ":"

Наименование по Перечню наименований улиц г.Москвы* ","

Номер основного здания ","

"соор."

Номер сооружения

4.2.4. Адрес сооружения, строения при отсутствии основного здания:

Кадастровый номер объекта недвижимости ":"

Наименование земельного участка по кадастровому массиву в соответствии с установленным кадастровым номером ","

"соор." или "стр."

Номер сооружения или строения

Информация об изменениях:

Распоряжением Мэра Москвы от 1 октября 2010 г. N 389-РМ в раздел 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Порядок определения, утверждения и регистрации адресов

5.1. Адрес определяется ГлавАПУ Москомархитектуры (АПУ административного округа);

- по согласованию с Москомземом при подготовке Градостроительного заключения на этапе формирования Эскиза N 1 и описания объектов, расположенных на выделяемом земельном участке (владении);

- по согласованию с МосгорБТИ при подготовке документации для приемки объекта;

- по согласованию с МосгорБТИ в случае переадресации объектов при переименовании улиц, в целях упорядочения элементов застройки, при разделе объектов на самостоятельные части и пр.

5.2. Адреса зданий, сооружений, за исключением линейных сооружений, и адресные ориентиры земельных участков утверждаются в следующем порядке:

5.2.1. Адрес здания, сооружения утверждается (присваивается) в соответствии с правовым актом Правительства Москвы (префектуры административного округа) с обязательным приложением ситуационного плана ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры на основании Единой государственной картографической основы г. Москвы для определения адреса либо дежурного адресного плана территории учетного городского квартала с указанием в этих документах адреса установленной структуры.

Утверждение адреса здания, сооружения может осуществляться на основании следующих документов:

- правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта, при условии предварительного согласования адреса строящегося (реконструируемого) объекта в Службе Адресного реестра при МосгорБТИ;

- разрешения Мосгосстройнадзора на ввод построенного (реконструированного) объекта в эксплуатацию.

5.2.2. Адресный ориентир (адрес) земельного участка утверждается и изменяется правовым актом Департамента земельных ресурсов города Москвы на основании включенных в состав Информационной системы Реестра единых объектов недвижимости города Москвы данных об адресах зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, а также документов технической инвентаризации зданий.

В случае отсутствия на земельном участке зданий, сооружений адресный ориентир (адрес) такого участка утверждается и изменяется распорядительным документом Департамента земельных ресурсов города Москвы на основании данных Единой государственной картографической основы г.Москвы.

Утверждение и изменение адресного ориентира земельного участка осуществляется на основании распорядительных документов:

- об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории;

- об изменении адресного ориентира земельного участка.

5.3. Адресный ориентир (адрес) земельного участка утверждается и изменяется правовым актом Департамента земельных ресурсов города Москвы с внесением соответствующих сведений в Информационную систему Реестра единых объектов недвижимости города Москвы.

5.4. Адреса зданий и сооружений, введенных в эксплуатацию, регистрируются и подтверждаются в Адресном реестре зданий и сооружений г.Москвы в МосгорБТИ с присвоением кадастровых номеров первичных объектов недвижимости в соответствии с Положением о порядке присвоения и учета кадастровых номеров земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

------------------------------

* С учетом п.п.3.2.12-3.2.14.

** Может отсутствовать.