Постановление Правительства Москвы от 19 ноября 2002 г. N 957-ПП "О мерах по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, для последующей застройки освобождаемой территории"

С изменениями и дополнениями от:

26 июля 2005 г., 31 января 2006 г., 10, 24 июня 2008 г., 30 августа 2011 г.

ГАРАНТ:

О дополнительных мерах по реализации настоящего постановления см. постановление Правительства Москвы от 30 сентября 2008 г. N 897-ПП

В целях ликвидации и перебазирования промышленных предприятий, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки (Западный административный округ), в соответствии с приложением 4 к постановлению Правительства Москвы от 15 мая 2001 г. N 449-ПП "О проекте планировки кварталов 5-6, 23 по Мичуринскому проспекту района Раменки Западного административного округа" с последующей застройкой освобождаемой территории, а также в связи с уточнением объемов строительства, порядка финансирования и условий реализации инвестиционного проекта застройки освобождаемой территории Правительство Москвы постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 30 августа 2011 г. N 403-ПП в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Согласиться с предложением Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций о привлечении Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, правопреемником которого является Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы на основании постановления Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", ОАО "Компания "Главмосстрой", ЗАО "Моспромстрой", ОАО "Моспромстройматериалы" и ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов", преобразованное в ОАО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" на основании распоряжения Департамента имущества города Москвы от 14 сентября 2007 г. N 3316-р, в 2002-2015 гг. в качестве инвесторов-застройщиков по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, для последующей застройки освобождаемой территории жилыми домами ориентировочной площадью 480000 кв.м, а также объектами соцкультбыта и гаражами в соответствии с проектом планировки квартала, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2001 г. N 449-ПП, и приложениями 1-3 к настоящему постановлению.

2. Согласиться с предложениями инвесторов-застройщиков (п. 1) о том, что финансирование проектирования и строительства жилых домов, объектов соцкультбыта, нежилых помещений и гаражей-стоянок осуществляется в следующем соотношении:

2.1. Финансирование проектирования и строительства объектов социально-бытового и культурного назначения (приложение 1) на территории застройки, относящихся к доле города Москвы, в том числе объектов инженерной инфраструктуры, а также нежилых помещений и гаражей-стоянок осуществляется в следующем соотношении:

- 46% - Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда до 1 января 2008 г., а с 1 января 2008 г. - Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных государственному заказчику на соответствующий период;

- 18% - ОАО "Компания "Главмосстрой" за счет собственных и привлеченных средств;

- 14% - ЗАО "Моспромстрой" за счет собственных и привлеченных средств;

- 11% - ОАО "Моспромстройматериалы" за счет собственных и привлеченных средств;

- 11% - ОАО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" за счет собственных и привлеченных средств.

2.2. Финансирование проектирования и строительства объектов территории застройки, относящихся к доле инвесторов-застройщиков в части жилой площади, осуществляется в порядке, определенном в приложении 4.

2.3. Принять к сведению, что порядок распределения, в том числе пообъектного, нежилых помещений и гаражей-стоянок определяется предварительными протоколами распределения нежилых помещений и гаражей-стоянок.

3. Возложить функции заказчика по освобождению территории, реконструкции и комплексной застройке кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки жилыми домами, объектами соцкультбыта, гаражами и городскими инженерными коммуникациями и сооружениями, а также строительству дорог на ОАО "Москапстрой".

4. Генподрядная организация по строительству корпусов и доли застройки, а также объектов соцкультбыта определяется каждым инвестором-застройщиком самостоятельно в соответствии с разделительным протоколом и действующим законодательством.

5. Установить, что вывод, реорганизация и ликвидация промышленных предприятий, организаций, а также ликвидация гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту, осуществляется инвесторами-застройщиками за счет собственных средств, в том числе вывод промышленных предприятий, организаций и гаражей, находящихся в собственности инвесторов-застройщиков: ОАО "ХК "Главмосстрой", ЗАО "Моспромстрой", ОАО "Моспромстройматериалы", ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов", согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

6. Принять к сведению, что строительство объектов социально-бытового и культурного назначения (приложение 1) финансируется инвесторами-застройщиками (п. 1) в соответствии с долями финансирования согласно п. 2.1 настоящего постановления. Указанные объекты (приложение 1) безвозмездно в полном объеме передаются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

7. Учитывая затраты инвесторов-застройщиков по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей с территории застройки, согласиться с распределением жилой и нежилой площади по завершении строительства в следующем соотношении:

7.1. Жилая площадь:

- 19% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для городских социальных нужд;

- 37,08% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для исполнения договоров соинвестирования, заключенных Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы;

- 14,76% - в собственность ОАО "Компания "Главмосстрой" и привлеченных им соинвесторов;

- 11,34% - в собственность ЗАО "Моспромстрой" и привлеченных им соинвесторов;

- 8,91% - в собственность ОАО "Моспромстройматериалы" и привлеченных им соинвесторов;

- 8,91% - в собственность ОАО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" и привлеченных им соинвесторов.

7.2. Нежилая площадь (встроенно-пристроенные помещения):

- 25%, но не менее 6339,3 кв.м - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;

- 33,24% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для исполнения договоров соинвестирования, заключенных Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы;

- 14,76% - в собственность ОАО "Компания "Главмосстрой" и привлеченных им соинвесторов;

- 10,5% - в собственность ЗАО "Моспромстрой" и привлеченных им соинвесторов;

- 8,25% - в собственность ОАО "Моспромстройматериалы" и привлеченных им соинвесторов;

- 8,25% - в собственность ОАО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" и привлеченных им соинвесторов.

7.3. Площадь гаражей:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;

- 35,0% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для исполнения договоров соинвестирования, заключенных Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы;

- 16,2% - в собственность ОАО "Компания "Главмосстрой" и привлеченных им соинвесторов;

- 11,2% - в собственность ЗАО "Моспромстрой" и привлеченных им соинвесторов;

- 8,8% - в собственность ОАО "Моспромстройматериалы" и привлеченных им соинвесторов;

- 8,8% - в собственность ОАО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" и привлеченных им соинвесторов.

8. Принять к сведению, что расторжение договоров аренды земли с предприятиями и организациями, подлежащими выводу с территории застройки кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, будет производиться в установленном порядке по мере определения префектурой Западного административного округа совместно с заказчиком, инвесторами-застройщиками и собственниками условий вывода.

9. ОАО "Москапстрой":

9.1. Заказать в Москомархитектуре разработку проекта застройки и проектно-сметной документации на строительство жилых домов, объектов соцкультбыта и гаражей, а также дорог и городских инженерных коммуникаций и сооружений в соответствии с проектом планировки, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2001 года N 449-ПП.

9.2. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы на основании актов разрешенного использования земельного участка договоры краткосрочной аренды земельных участков на период проектирования и строительства жилых домов, объектов соцкультбыта и гаражей, при распределении площадей которых предусмотрена доля города Москвы, а также дорог и городских инженерных коммуникаций и сооружений в кварталах 5-6 по Мичуринскому проспекту.

9.3. Провести в установленном порядке независимую оценку стоимости сносимых строений, а также организаций, подлежащих выводу и имеющих оформленные в установленном порядке документы на право собственности.

10. Префекту Западного административного округа:

10.1. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы разработать и утвердить график переселения жителей из домов, подлежащих сносу, с указанием площади и сроков в соответствии с приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 15 мая 2001 года N 449-ПП, учесть, что снос четырех жилых домов (приложение 2), осуществленный ранее, произведен за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда.

10.2. Обеспечить отселение жителей из домов, подлежащих сносу в соответствии с п.10.1 настоящего постановления, на площадь, предоставляемую Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

11. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов и сдачи их в эксплуатацию участники инвестиционного проекта оформят имущественные права и земельно-правовые отношения в установленном порядке в соответствии с п.7 настоящего постановления.

12. Департаменту имущества города Москвы:

12.1. Принять в собственность города Москвы помещения, являющиеся долей города и зарегистрировать в установленном порядке права города Москвы на указанные помещения (п. 7) после представления инвесторами-застройщиками проекта (п. 1) в Департамент имущества города Москвы полного пакета документов, необходимых для регистрации права собственности города в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12.2. После сдачи объектов в эксплуатацию (п.1) внести предложения по использованию нежилой площади, являющейся долей города Москвы.

12.3. При необходимости расторгнуть оформленные в установленном порядке имущественные права (аренда, хозяйственное ведение, оперативное управление) с пользователями зданий и помещений, согласно приложению 3.

13. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать с 2008 года в Адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений (п. 2) на проектирование и строительство объектов территории застройки в части доли, финансируемой Правительством Москвы за счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на реализацию городского государственного заказа.

14. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

15. Установить, что заказчик по поручению инвесторов-застройщиков передает в собственность города Москвы объекты инженерного и коммунального обеспечения, построенные за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

16. Принять к сведению, что строения 1-15, 9а дома 27 по ул. Винницкой общей площадью 6339,3 кв. м являются собственностью города Москвы.

17. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресину В.И. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт о реализации инвестиционного проекта по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, с последующей застройкой освобождаемой территории с инвесторами-застройщиками (п.1).

18. Учитывая, что комплексная застройка территории (п. 1), включая объекты социально-бытового и культурного назначения, осуществляется за счет средств инвесторов-застройщиков в полном объеме, освободить инвесторов-застройщиков от:

- передачи городу средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры;

- передачи средств долевого участия на развитие городских инженерных коммуникаций и сооружений при получении технических условий на присоединение на долю площади, передаваемой городу.

19. Инвесторам-застройщикам (п. 1):

19.1. Зарегистрировать в установленном порядке в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

19.2. Получить в установленном порядке по каждому объекту разрешение на строительство в соответствии с пообъектным распределением площадей.

20. Участникам проекта по окончании строительства представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

21. В связи с выходом настоящего постановления считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 8 июня 1999 года N 494 "О комплексной реконструкции ветхого пятиэтажного жилищного фонда квартала 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки (Западный административный округ)".

22. Установить, что инвесторы-застройщики (п. 1) осуществляют плату за технологическое присоединение к распределительным сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.

23. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков