Приложение. Акт от 8 декабря 2005 г. N А-1193/01 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 2 июля 2007 г. N 1351-РП

Акт
от 8 декабря 2005 г. N А-1193/01 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Регистрация Государственного градостроительного кадастра:

Регистрационный N 77-ГГК/3.1.22.00129 от 28.12.2005 Подпись ________

Кадастровый номер земельного участка:

770101090041

Административный округ: Центральный

Район: Мещанский

Адрес: Большой Головин переулок, вл. 7, стр. 1

Наименование объекта: Жилой дом с нежилыми этажами и подземной автостоянкой

Функциональное назначение объекта: Объекты жилого назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: II

Другие виды использования: объекты административно-делового назначения

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ООО "Новый особняк"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Протокол от 15.09.2004 N 35 Городской Комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Дополнительные соглашения от 12.02.2003, от 19.12.2001 к Договору аренды земли от 18.10.2000 N М-01-017155.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Мещанского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 367-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 14.10.2005 N 01-01-3351-05/301-05.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):	0,04
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	1621,7 - общая площадь объекта, в том числе 1148,6 - наземная часть; 473,1 - подземная часть
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	не определялась
2.4. Этажность(количество уровней):	4-5 этажей + 2 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м):	19,7 - высота основного объема; 21,3 - максимальная отметка
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):	-
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:	5-8 машиномест

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: не имеется.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 11.10.2005 N 599/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территорий (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 02.06.2005 N12/2/1529:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуации" в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 29.07.2005 N 4/10/679-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласования их с УГПН г. Москвы.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 22.06.2005 N 10-16/4614:

принять высоту, габариты и внутреннюю планировку жилого дома по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции, разработанными ООО "Партнер-Директ";

предусмотреть установку в нем охранно-зашитных дератизационных систем, оснащение мусоропроводов системой промывки, прочистки и дезинфекции;

предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радилогических исследований почвы на участке строительства.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 09.06.2005 N 16-06-13/1291:

руководствоваться материалами историко-архитектурных исследований и ландшафтно-визуального анализа;

заказать проект археологических работ по заданию Центра археологических исследований Москомнаследия.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.09.2005 N 06-14-9112/5:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований и в соответствии с градостроительным планом развития территории района;

представить в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения участка в границах отвода и в границах дополнительной территории, выделенной для благоустройства. В проекте разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" в границах участка;

предусмотреть при разработке проекта организации строительства минимально необходимые размеры строительной площадки и ведение строительных работ "с колес". Исключить изъятие прилегающих озелененных территорий.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.08.2005 N 06-14-9111/5 не имеется.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Не имеется.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Не имеется.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: 1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 14.10.2005 N 01-01-3351-05/301-05.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков