Распоряжение Правительства Москвы от 16 декабря 2008 г. N 2968-РП "О реализации инвестиционного проекта по проектированию и реконструкции жилого дома по адресу: Большой Тишинский переулок, вл. 30/44, стр. 1"

С изменениями и дополнениями от:

30 июня 2009 г.

В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществляющих долевое финансирование строительства объектов городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы":

1. Принять к сведению, что:

1.1. В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 20 июня 2003 г. N 1068-РП "О признании жилого дома по адресу: Б. Тишинский переулок, дом 30/44, строение 1 аварийным" и распоряжением Правительства Москвы от 19 мая 2006 г. N 841-РП "О финансировании проектирования и реконструкции жилого дома по адресу: Большой Тишинский переулок, вл. 30/44, стр. 1 (Центральный административный округ города Москвы)" в период 2003-2007 гг. за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы осуществлялась реализация инвестиционного проекта по проектированию и реконструкции жилого дома по адресу: Большой Тишинский переулок, вл. 30/44, стр. 1.

1.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 30 июня 2006 г. проведен конкурс (протокол N 28-06).

1.3. По результатам проведенного конкурса (п. 1.2) Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО "ФОБОС" заключили договор на право соинвестирования проектирования и реконструкции 95% общей площади объекта (п. 1.1) от 14 июля 2006 г. N 36-ИС.

1.4. ООО "ФОБОС" произведена в полном объеме оплата инвестиционного взноса в размере 101000000 руб. (от объема: общей площади квартир ориентировочно - 2891,8 кв. м, общей площади нежилых помещений ориентировочно - 352,5 кв. м и ориентировочно 34 машиномест) по результатам конкурса, исходя из параметров объекта:

- общая площадь объекта - 6970 кв. м;

- общая площадь квартир объекта - 3044,0 кв. м;

- общая площадь нежилых помещений - 698,0 кв. м;

- количество машиномест - 36.

1.5. В связи с реконструкцией объекта (п. 1.1) подлежит освобождению нежилое помещение площадью 79,5 кв. м в строении по адресу: Большой Тишинский переулок, вл. 30/44, стр. 1, которое находится в собственности юридического лица - ООО "К2" (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 ноября 2005 г. N 77-77-11/255/2005-222).

1.6. Принять к сведению, что проектно-сметная документация на реконструкцию объекта (п. 1.1) рассмотрена Мосгосэкспертизой и утверждена в установленном порядке от 20 декабря 2007 г. N 817-ППД со следующими технико-экономическими показателями:

- общая площадь здания - 6789 кв. м;

- общая площадь квартир - 3092 кв. м;

- общая площадь нежилых помещений - 695,0 кв. м;

- количество машиномест - 63.

1.7. В связи с увеличением площади в подземной автостоянке с 36 до 63 машиномест и жилой площади квартир на 48 кв. м ООО "ФОБОС" необходимо доплатить в традиционный бюджет города Москвы денежные средства в размере 6567596 руб. КБК 80911705020020002180 ("Доходы от реализации инвестиционных контрактов") в течение 10 банковских дней с момента заключения дополнительного соглашения (п. 5.4).

Размер доплаты определен с учетом получения ООО "ФОБОС" 95% машиномест и площади общего пользования и инженерного назначения в подземной автостоянке (п. 4.3)

2. Функции государственного заказчика в 2008-2010 гг. возложить на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в соответствии с пунктом 3 настоящего распоряжения.

3. Установить, что финансирование инвестиционного проекта по проектированию и реконструкции объекта (п. 1.1) осуществляется с учетом договора от 14 июля 2006 г. N 36-ИС на следующих условиях:

- 95% - ООО "ФОБОС" за счет собственных и привлеченных средств;

- 5% - до 31 декабря 2007 г. за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда, а с 1 января 2008 г. государственным заказчиком (п. 2) за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в бюджете города Москвы на реализацию Адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год.

4. После завершения реконструкции объекта (п. 1.1) жилая, нежилая площадь, машиноместа и площади общего пользования и инженерного назначения в подземном гараже-автостоянке распределяются следующем соотношении:

4.1. Жилая площадь:

- 95% - в собственность ООО "ФОБОС" и привлеченных им соинвесторов;

- 5% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

4.2. Нежилая площадь (за исключением 79,5 кв. м):

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - на следующих условиях:

- 95% - в собственность ООО "ФОБОС" и привлеченных им соинвесторов;

- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

4.3. Машиноместа и площади общего пользования и инженерного назначения в подземной автостоянке:

- 95% - в собственность ООО "ФОБОС" и привлеченных им соинвесторов;

- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

5. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в установленном порядке:

5.1. Осуществить координацию за реализацией инвестиционного проекта (п. 1.1).

5.2. С 2008 г. обеспечить финансирование доли города (п. 3) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.

5.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам объекта (п. 1.1) на условиях договора от 14 июля 2006 г. N 36-ИС.

5.4. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2009 г. N 611-ПП в пункт 5.4.1 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.4.1. До конца III квартала 2009 г. согласованный проект дополнительного соглашения к договору на право соинвестирования от 14 июля 2006 г. N 36-ИС с ООО "ФОБОС" на условиях настоящего распоряжения, содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию с приложением установленного комплекта документов, предусмотрев в дополнительном соглашении условия изменения соинвестором порядка финансирования строительства путем перечисления денежных средств непосредственно заказчику и подрядчику.

5.4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации договора после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором установленного комплекта документов.

5.5. В трехмесячный срок после ввода в эксплуатацию объекта (п. 1.1) представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации прав собственности города на свою долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и для регистрации прав собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в установленном порядке.

6. Установить, что:

6.1. Перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование и реконструкцию объекта (п. 1.1) осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет генподрядной организации и технического заказчика в порядке, предусмотренном договором с данной организацией, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал. 

6.2. Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные государственным заказчиком и соинвестором (п. 3) при строительстве объекта, передаются в собственность города Москвы в установленном порядке.

6.3. Инвесторы по застройке осуществят плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.

7. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 19 мая 2006 г. N 841-РП "О финансировании проектирования и реконструкции жилого дома по адресу: Большой Тишинский переулок, вл. 30/44, стр. 1 (Центральный административный округ города Москвы)":

7.1. В пункте 1 исключить слова ": общей площадью 6970 кв. м, в том числе общей жилой площадью 3044 кв. м, с устройством подземного гаража-автостоянки на 36 машиномест".

7.2. Считать утратившим силу пункты 3, 5, 8.1., 8.3., 9, 10.

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков