Постановление Правительства Москвы от 31 марта 2009 г. N 237-ПП "О реализации инвестиционного проекта проектирования и строительства гостиницы с апартаментами и встроенной автостоянкой по адресу: ул. Земляной Вал, вл. 70, стр. 1"

В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществлявших долевое финансирование строительства объектов городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП, а также принимая к сведению, что в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными" и от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 16 декабря 2005 г. проведен конкурс по привлечению соинвестора (протокол N 21-05) по проектированию и строительству административного здания по адресу: ул. Земляной Вал, вл. 70, стр. 1; по результатам проведенного конкурса Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы заключил с ООО "Динас" договор на право соинвестирования проектирования и строительства 95% общей площади административного здания от 22 декабря 2005 г. N 322-ИС (реестровый номер 12-136858-5001-0012-00001-05); ООО "Динас" произвело в полном объеме оплату инвестиционного взноса в размере 118500000 рублей на условиях договора на право соинвестирования, заключенного по результатам конкурса, исходя из следующих параметров административного здания: общая площадь объекта - 9480,0 кв.м, общая площадь нежилых помещений свободного назначения - 7606,0 кв.м, общая площадь нежилых помещений свободного назначения, принадлежащих городу Москве, - 37,6 кв.м, общая площадь нежилых помещений свободного назначения, подлежащих распределению между инвестором и соинвестором, - 7568,4 кв.м, общее количество машиномест - 42, Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы и префектуры Центрального административного округа города Москвы продолжить в 2009-2011 гг. реализацию инвестиционного проекта проектирования и строительства здания гостиницы с апартаментами и встроенной автостоянкой по адресу: ул. Земляной Вал, вл. 70, стр. 1.

2. В соответствии с условиями договора от 22 декабря 2005 г. N 322-ИС (реестровый номер 12-136858-5001-0012-00001-05) инвестор и соинвестор в течение 20 дней после выдачи заключения Москомэкспертизы об утверждении проектно-сметной документации подписывают дополнительное соглашение к договору, касающееся изменения параметров объекта и пропорционального изменения размера инвестиционного взноса на основании отдельного распорядительного документа Правительства Москвы.

3. Возложить на Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы функции государственного заказчика на проектирование и строительство объекта (п. 1) в 2009-2011 гг. в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.

4. Установить, что финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1) осуществляется с учетом договора на право соинвестирования от 22 декабря 2005 г. N 322-ИС (реестровый номер 12-136858-5001-0012-00001-05) на следующих условиях:

- 95% - соинвестором ООО "Динас" за счет собственных и привлеченных средств;

- 5% - за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных государственному заказчику Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы (п. 3) в бюджете города Москвы на реализацию Адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год.

5. Установить, что после завершения строительства объекта (п. 1) 100% общей площади объекта подлежит передаче в собственность ООО "Динас" при условии перечисления в бюджет города Москвы рыночной стоимости доли города (37,6 кв.м, принадлежавших городу Москве до сноса здания, 5% оставшейся площади нежилых помещений и 5% машиномест и площадей общего пользования во встроенной автостоянке), рассчитанной в установленном порядке Департаментом имущества города Москвы.

6. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы:

6.1. Осуществить координацию реализации инвестиционного проекта (п. 1).

6.2. С 2009 г. обеспечить финансирование доли города (п. 4) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.

6.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам по объекту (п. 1) на условиях договора от 22 декабря 2005 г. N 322-ИС (реестровый номер 12-136858-5001-0012-00001-05).

6.4. Обеспечить в установленном порядке размещение государственного заказа на выполнение работ (п. 3).

6.5. В установленном порядке представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:

6.5.1. В 4-месячный срок после выхода настоящего постановления согласованный проект дополнительного соглашения к договору на право соинвестирования от 22 декабря 2005 г. N 322-ИС (реестровый номер 12-136858-5001-0012-00001-05) с ООО "Динас" на условиях настоящего постановления, содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию в 2011 г., с приложением установленного комплекта документов.

6.5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.

6.6. Совместно с ООО "Динас" до оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 6.5.2) представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов (в том числе материалы ГУП МосгорБТИ) для проведения оценочных работ.

6.7. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для оформления права собственности города Москвы на построенные объекты инженерного и коммунального назначения (п. 9.3).

6.8. Установить контроль за полнотой и своевременностью перечисления ООО "Динас" в бюджет города Москвы инвестиционного взноса (п. 2).

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы предусматривать начиная с 2009 г. в Адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на проектирование и строительство объекта (п. 1) в части доли финансирования Правительства Москвы за счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа.

8. Государственному заказчику (п. 3) предусмотреть в государственном контракте с заказчиком на проектирование и строительство объекта (п. 1) обязательство заказчика представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы установленный комплект документов для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства.

9. Установить, что:

9.1. Перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование, выполнение подготовительных работ и строительство объекта (п. 1) осуществляется государственным заказчиком на расчетные счета технического заказчика, проектной и генподрядной организаций в порядке, предусмотренном договорами с данными организациями, с последующей корректировкой сумм, подлежащих перечислению, по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.

9.2. Финансирование работ по проектированию и строительству инженерных коммуникаций и сооружений, связанных со строительством объекта (п. 1), осуществляется в том же соотношении, что и финансирование проектирования и строительства объекта (п. 4).

9.3. Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные государственным заказчиком и соинвестором (п. 4) при строительстве объекта с учетом постановления Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки", передаются в собственность города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

9.4. Инвесторы по строительству объекта осуществят плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.

10. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после выполнения пункта 6.5.1 настоящего постановления в установленные регламентные сроки оформить, организовать подписание сторонами и осуществить учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционному контракту в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).

11. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 22 июля 2003 г. N 574-ПП, от 31 августа 2004 г. N 601-ПП, от 12 октября 2004 г. N 700-ПП, от 25 января 2005 г. N 36-ПП, распоряжения Правительства Москвы от 29 апреля 2005 г. N 721-РП, постановлений Правительства Москвы от 27 декабря 2006 г. N 1049-ПП, от 24 апреля 2007 г. N 318-ПП), дополнив пункт 14 постановления словами ", действие пунктов 6.1 и 6.2.2 не распространяется на объект по адресу: ул. Земляной Вал, вл. 70, стр. 1".

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков