Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 17 августа 2007 N А-4232/13

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 12 августа 2008 г. N 714-ПП

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции
от 17 августа 2007 N А-4232/13

Регистрация Государственного
градостроительного кадастра:

Кадастровый номер земельного участка:

Административный округ: Центральный

Район: Якиманка

Адрес: Мытная улица, вл. 46/2, стр. 5

Наименование объекта: гараж с административным зданием

Функциональное назначение объекта: гаражный объект

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Другие виды использования: административное здание

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ООО "СТК. Стройтехнология"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 22.10.2002 N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными".

Постановление Правительства Москвы от 24.02.2004 N 99-ПП "О ходе реализации первоочередных мероприятий градостроительного плана развития территории Центрального административного округа города Москвы".

Постановление Правительства Москвы от 03.08.2004 N 535-ПП "О программе гаражного строительства в Центральном административном округе города Москвы на 2005-2007 годы".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории района "Якиманка" на период до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.12.2002 N 1015-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: Выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол N 11 от 06.04.2007).

Выписка из протокола Регламента рассмотрения проектных решений Главным архитектором города Москвы N 2 от 19.01.2007.

Протокол совещания у Первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. от 8 сентября 2006 года по вопросу проектирования и строительства административно-гаражного здания по адресу: ул. Мытная, вл. 46/2, стр. 5;

Договор от 04.04.2003 N 41-ИК между Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО "СТК. Стройтехнология".

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):	0,16, в том числе: 0,085 га - в долгосрочную аренду, 0,075 - под благоустройство и организацию проездов
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен)	5917,3 - общая площадь объекта, в том числе: 2400,0 - площадь офисов, 319,0 - площади с возможностью размещения магазина и приемных пунктов бытового обслуживания; 29,2 - загрузочная; 46,9 - площадь приемного пункта бытового обслуживания с отдельным входом; 523,2 площадь технических и вспомогательных помещений: 2599,0 - площадь гаража-стоянки (в том числе 748,8 - подземная
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	-
2.4. Этажности (количество уровней):	3 - 8, 1 технический этаж, 1 подземный уровень
2.5. Верхняя отметка объекта (м):	27,5; 10,95
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):	-
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:	-

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: Проект, рабочая документация. Выполнить архитектурную развертку по Конному переулку.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: Подъезд автотранспорта организовать с Конного переулка.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП ГлавАПУ от 15.12.2004 N 04-398.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 25.11.2004 N 12/2/5611:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 29.11.2004 N 5/2/1432-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей к гаражу в соответствии с требованиями п. 3.46 СНиП II-89-80;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от гаража (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

проект представить в полном объеме для рассмотрения в УГПН г. Москвы.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 09.12.2004 N 10-16/2262.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия, (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 04.11.2004 N 16-06-13/244:

выполнить историко-археологические исследования по участку строительства.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.12.2004 N 06-14-10368/4:

предусмотреть при размещении "пятна" застройки соблюдение расстояния до жилой застройки в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями, предусмотреть максимальное сохранение зеленых насаждений, исключить организацию въезда-выезда со стороны жилой застройки, организацию подъездных путей к гаражу проектировать с учетом сохранения существующих зеленых насаждений;

предусмотреть в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения прилегающей к гаражу территории с созданием озелененной "буферной" зоны между зданием гаража и жилой застройкой;

предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" с выполнением компенсационного озеленения в натуральной форме;

предусмотреть в проекте решение вопросов по утилизации отходов;

предусмотреть в проекте организации строительства минимально необходимый размер стройплощадки, исключить размещение стройматериалов и строительной техники на территориях, предусмотреть метод ведения строительных работ "с колес".

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.11.2004 N 06-14-10367/4:

разработать проект благоустройства прилегающей территории;

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев, пересадку производить силами специализированных организаций прошедших конкурсный отбор;

согласно распоряжению Правительства Москвы от 30 июня 2004 года N 1312-РП "О мерах по информированию жителей города Москвы о производстве работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, объектов и реконструкции зеленых насаждений" порубочный билет выдается после установки информационных щитов.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП" "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия: При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 100 машиномест. Окончательную вместимость гаража определить проектом.

3.3.1. Обеспечить выпуск распорядительного документа об утверждении Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции с представленными технико-экономическими показателями.

3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Оформить земельные и имущественные отношения в установленном порядке.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве. реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: Исходно-разрешительная документация N 206-31/20-2005 от 17.01.2005.

Примечание: Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 21.03.2005 N А-0161/13 считать утратившим силу.

Первый заместитель председателя

В.Г. Романенко