Распоряжение Правительства Москвы от 28 апреля 2009 г. N 794-РП "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от 31 декабря 2004 г. N 2691-РП"

В целях реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции и застройки кварталов 47 и 49-50 и части квартала 48 района Северное Измайлово, в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 22 марта 2005 г. N 408-РП "О реконструкции части квартала 48 района Северное Измайлово (Восточный административный округ города Москвы)", постановлениями Правительства Москвы от 18 апреля 2006 г. N 268-ПП "О Среднесрочной программе жилищного строительства в городе Москве на период 2006-2008 гг. и заданиях до 2010 года в целях реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" (в редакции постановления Правительства Москвы от 15 апреля 2008 г. N 294-ПП), от 19 февраля 2008 г. N 116-ПП "Об утверждении проекта планировки территории кварталов 47-48, 49-50 района Северное Измайлово города Москвы", инвестиционным контрактом от 5 февраля 2009 г. N 13-011483-5301-0013-00001-09, решением Координационного совета по реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города Москвы (протокол от 2 марта 2007 г.):

1. Внести изменения и дополнения в распоряжение Правительства Москвы от 31 декабря 2004 г. N 2691-РП "О комплексной реконструкции и застройке кварталов 47 и 49-50 и части квартала 48 района Северное Измайлово (Восточный административный округ города Москвы)":

1.1. В заголовке распоряжения исключить слова "и части квартала 48".

1.2. Пункт 1.1 распоряжения изложить в следующей редакции:

"1.1. Осуществить в 2005-2010 гг. комплексную реконструкцию квартала 47 района Северное Измайлово на месте сносимых 11 жилых домов общей площадью 34100 кв.м и нежилых домов общей площадью 9277,2 кв.м (приложение 1) и строительство объектов площадью 228110 кв.м (приложения 3 и 4), в том числе жилая площадь - 105700 кв.м, нежилая площадь - 122410 кв.м, включая социальные объекты, возводимые за счет средств городского бюджета площадью 8830 кв.м, в том числе детская поликлиника общей площадью 3000 кв.м (на месте сносимого детского дошкольного учреждения N 338), детское дошкольное учреждение общей площадью 2000 кв.м (на месте сносимого детского дошкольного учреждения N 286), пристройка к средней общеобразовательной школе N 347 общей площадью 3830 кв.м, подземных гаражей-стоянок на 4 314 машиномест.".

1.3. В пункте 1.2 распоряжения исключить слова "49-50 и части квартала 48".

1.4. В пункте 2 распоряжения исключить слово "поэтапной".

1.5. Пункты 3, 4 распоряжения изложить в следующей редакции:

"3. Инвестором ООО "МагМос-Восток" осуществляется финансирование и строительство трех жилых домов жилой площадью 105700 кв.м и нежилой площадью 23580 кв.м (приложение 4), административно-делового комплекса площадью 90000 кв.м и подземных гаражей-стоянок на 4314 машиномест.

4. Установить, что финансирование комплексной реконструкции квартала 47, кроме социальных объектов, будет осуществляться за счет средств ООО "МагМос-Восток", квартала 49-50 - за счет средств бюджета города Москвы, включая социальные объекты квартала 47 (приложение 3).".

1.6. Пункт 5 распоряжения признать утратившим силу.

1.7. В пунктах 6.1, 6.3 и 9.2 распоряжения исключить слова "49-50 и части квартала 48" и слово "поэтапную".

1.8. Пункты 6.4 и 6.5 распоряжения признать утратившими силу.

1.9. Пункт 8 распоряжения изложить в следующей редакции:

"8. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих комплексную реконструкцию кварталов 47 и 49-50 района Северное Измайлово (п. 1.1), осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах выделенных государственному заказчику лимитов капитальных вложений.".

1.10. Пункт 9.3 распоряжения признать утратившим силу.

1.11. В пункте 10 распоряжения слова "2005-2010 гг." заменить словами "2008-2014 гг.".

1.12. В пункте 11 распоряжения исключить дефис первый.

1.13. Дополнить распоряжение пунктом 12 в следующей редакции:

"12. Инвесторам-застройщикам осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская энергетическая компания" согласно потребляемым нагрузкам.".

1.14. Пункты 12 и 13 распоряжения считать соответственно пунктами 13 и 14.

1.15. Приложение к распоряжению изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему распоряжению и считать его приложением 1.

1.16. Дополнить распоряжение приложениями 2, 3, 4, 5 в редакции согласно приложениям 2, 3, 4, 5 к настоящему распоряжению.

2. Префектуре Восточного административного округа города Москвы

2.1. В установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 5 февраля 2009 г. N 13-011483-53010013-00001-09 на реализацию инвестиционного проекта согласно пункту 1.1 распоряжения Правительства Москвы от 31 декабря 2004 г. N 2691-РП с приложением установленного комплекта документов и распределением площади в объектах, построенных за счет средств инвестора, в соотношении и на условиях настоящего распоряжения:

2.1.1. Общая жилая площадь:

- 49% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, но не менее объема, необходимого для переселения жителей сносимых 11 жилых домов квартала 47 района Северное Измайлово;

- 51% - в собственность инвестора.

2.1.2. Общая нежилая площадь, за исключением нежилых помещений в размере 4866,1 кв.м, являющихся частной собственностью (приложение 1):

- 26%, в том числе 100% площади нежилых помещений, расположенных в трех жилых домах - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, но не менее нежилой площади, находящейся в собственности города Москвы до начала реконструкции (4091,7 кв.м);

- 74% - в собственность инвестора.

2.1.3. Машиноместа и площадь подземных автостоянок, за исключением компенсируемых инвестором за сносимые плоскостные гаражи-стоянки в количестве 157:

- 10% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 90% машиномест и площади общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора.

2.2. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обеспечить оформление жилой площади жителям:

- из 6 домов первого периода индустриального домостроения (серии П-32) на жилую площадь из доли города Москвы;

- из 5 домов (серии I-510) на площадь, построенную инвестором в первоочередном порядке для переселения, в квартале 47.

3. Установить, что:

3.1. Все расходы на оформление жилой площади осуществляются за счет ООО "МагМос-Восток".

3.2. ООО "МагМос-Восток" обеспечит первоочередное строительство жилья для переселения жителей сносимых домов в квартале 47 в наборе и количестве квартир, необходимом для переселения.

3.3. Площадь социальных объектов квартала 47, общая жилая, нежилая площадь, машиноместа и площадь подземных автостоянок кварталов 49-50, построенных за счет средств бюджета города, передаются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы (100%).

4. Согласиться с предложением инвесторов-застройщиков передать в собственность города Москвы объекты инженерного и коммунального обеспечения, построенные за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

5. Возложить на Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы функции государственного заказчика по проектированию и строительству жилых домов на месте сносимых пятиэтажных жилых домов и городских инженерных коммуникаций к жилым домам в квартале 49-50 района Северное Измайлово (приложение 2) и социальных объектов в квартале 47 (приложение 3) и квартала 49-50.

6. Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы обеспечить в установленном порядке подготовку и размещение государственного заказа на проектирование и строительство объекта (п. 5) путем организации торгов по выбору:

6.1. Заказчика на период проектирования и строительства объекта (п. 3) с возложением на него функций по проектированию.

6.2. После разработки и утверждения в установленном порядке проектно-сметной документации генеральной подрядной организации на выполнение работ по объекту (п. 3).

7. При проведении конкурса (п. 6) предусмотреть следующие обязательства заказчика:

7.1. Заказать в Москомархитектуре разработку градостроительных планов земельных участков в соответствии с разработанным проектом планировки.

7.2. В трехмесячный срок после завершения строительства и сдачи объектов квартала 49-50 и социальных объектов квартала 47 в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимый для регистрации права собственности города на нежилые площади в объектах в Едином государственном реестре прав.

8. Возложить на инвестора, с его согласия, обязательства по мере завершения строительства объектов (приложение 4) и сдачи их в эксплуатацию в трехмесячный срок представлять в Департамент имущества города Москвы необходимые пакеты документов для регистрации права собственности города Москвы на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав, в том числе на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 2).

9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложениям Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы предусматривать в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2009-2014 гг. затраты на проектирование и строительство объектов (п. 3), включая работы по освобождению площадки под строительство, в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых для этих целей Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы на соответствующий период. 

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков