Приложение 2. Примерный Договор на предоставление субсидий из бюджета г. Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 5 октября 2012 г. N 542-ПП в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

Настоящий Примерный Договор вводится в действие с 1 сентября 2007 г.

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП
(с изменениями от 11 марта 2008 г.,
8 декабря 2009 г., 15 июня, 5 октября 2012 г.)

Примерный Договор
на предоставление субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

ГАРАНТ:

См. Регламент подготовки и выдачи государственными учреждениями г. Москвы инженерными службами административных округов Договора на предоставление субсидий из бюджета г. Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 4 мая 2010 г. N 367-ПП

См. Форму отчетности организации, выполняющей функции управления многоквартирным домом, перед государственными учреждениями г. Москвы инженерными службами административных округов (ГУ ИС АО), утвержденную постановлением Правительства Москвы от 8 декабря 2009 г. N 1357-ПП, являющуюся приложением к настоящему договору

"__" __________ 200_ г.                                         г. Москва

     Организация, уполномоченная  в  установленном  порядке  осуществлять

функции предоставления субсидий из бюджета города Москвы на содержание  и

текущий ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном(ых)  доме  (домах),

именуемая в дальнейшем "Уполномоченная организация", в лице ____________,

действующего  на   основании   Положения   (распорядительного   документа

Правительства Москвы), с одной стороны, и организация,  уполномоченная  в

установленном   порядке    товариществом    собственников    жилья    или

собственниками помещений многоквартирного  дома  осуществлять  управление

многоквартирным домом (домами), именуемая в дальнейшем  "Управляющий",  в

лице _________________________________, действующего на основании Устава,

с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор

о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

     1.1. Предметом настоящего Договора является предоставление  субсидий

из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего  имущества

многоквартирного дома (домов) (далее - бюджетные субсидии),  находящегося

в  управлении  Управляющего,  в  порядке  и  на  условиях,   определенных

настоящим Договором и правовыми актами Правительства Москвы.

     1.2. В управлении  Управляющего,  которому  по  настоящему  Договору

предоставляются бюджетные субсидии, находится многоквартирный дом (дома),

расположенный по адресу(ам) __________________________, и иное имущество,

включающее в себя ______________________________________________________.

     Обязательной неотъемлемой частью настоящего Договора являются: копии

Устава Управляющей организации,  решения  общего  собрания  собственников

помещений о выборе  управляющей  многоквартирным  домом  организации  или

протокола конкурса  по  отбору  управляющей  организации  для  управления

многоквартирным домом, паспорта на дом (дома), экспликации на дом (дома),

документа, определяющего  границы  земельного  участка,  закрепленного  в

установленном порядке в  составе  имущественного  комплекса  (если  такое

закрепление состоялось), а также перечень общего имущества в доме, расчет

суммы  бюджетных  субсидий,  произведенный   в   порядке,   установленном

Правительством  Москвы,  перечень  и   сроки   представления   отчетности

(приложения NN ... к Договору).

                             2. Права Сторон

     2.1. Уполномоченная организация имеет право:

     2.1.1.   Обеспечивать   контроль   за   эффективным   использованием

Управляющим бюджетных средств, перечисляемых по  настоящему  Договору,  в

том числе путем проверки фактического  выполнения  работ  на  предмет  их

соответствия действующим  правилам  и  нормам  обслуживания  (содержания)

жилищного фонда.

     2.1.2. Контролировать правильность расчета  Управляющим  доходов  от

начислений  пользователям  жилых  помещений   (нанимателям,   владельцам,

собственникам,  арендаторам)  платежей  за  жилищные  и  эксплуатационные

услуги, а также достоверность представляемой в соответствии  с  условиями

настоящего Договора отчетности.

     2.1.3.  Получать  от  Управляющего  в  установленные  сроки   и   по

установленным  формам  отчеты  о  доходах  и  расходах   по   управлению,

содержанию  и  текущему  ремонту  многоквартирного  дома  (домов),  иную,

утвержденную в установленном порядке, отчетность; запрашивать и  получать

дополнительную  информацию   по   вопросам,   связанным   с   выполнением

Управляющим функций по управлению многоквартирным домом (домами), а также

расчеты, необходимые для определения размера бюджетной субсидии,  включая

заявку на бюджетную субсидию.

     2.1.4. Прекращать перечисление  субсидий   в   случае   невыполнения

Управляющим условий настоящего Договора, в том числе:

     - непредставления Управляющим необходимой отчетности;

     - отсутствия   соглашения  между Управляющим  и  Мосжилинспекцией  о

раскрытии  информации  о  деятельности  Управляющего  в  соответствии  со

стандартом раскрытия информации, утвержденным  Правительством  Российской

Федерации (далее - соглашение о раскрытии информации) на определенном для

указанных    целей    официальном   сайте    Правительства    Москвы    в

информационно-коммуникационной сети Интернет (далее - официальный сайт);

     - невыполнения обязанности по размещению в установленном порядке  на

определенном для соответствующих целей  официальном  сайте  информации  о

деятельности  Управляющего  в   соответствии  со   стандартом   раскрытия

информации, утвержденным Правительством Российской Федерации;

     - отсутствия подтверждения в установленном порядке полноты раскрытия

информации.

     2.1.5. Возобновлять перечисление субсидий по истечении 10 дней после

устранения Управляющим всех нарушений, но за период, не превышающий  трех

месяцев.

     2.2 Управляющий имеет право:

     2.2.1 Получать от Уполномоченной организации информацию  о  размерах

утвержденной  в  установленном  порядке  на  соответствующий  год  ставки

планово-нормативного расхода в расчете на 1 кв. м.  общей  площади  жилых

помещений в месяц.

     2.2.2 Не учитывать при составлении заявки на  бюджетную  субсидию  и

отчетов об использовании бюджетных средств:

     - доходы, полученные от оказания жилищных и  эксплуатационных  услуг

нанимателям, арендаторам, владельцам  и  собственникам  жилых  и  нежилых

помещений,  оплачивающих названные услуги по ценам за содержание и ремонт

жилых   помещений   за   площадь,  занимаемую  сверх  установленных  норм

(повышенная   плата  за  жилищные  услуги  за  площадь  жилых  помещений,

превышающую установленные нормы, в данном случае не исключается);

     - доходы, получаемые от уставной деятельности;

     -  доходы,  полученные   от   использования   общего   имущества   в

многоквартирном доме;

     -  средства,  полученные  в   возмещение   выпадающих   доходов   от

предоставления льгот по оплате  жилого  помещения  и  коммунальных  услуг

гражданам,  имеющим  на  то  право  в  соответствии  с  действующими   на

территории  города  законодательными  и   правовыми   актами   Российской

Федерации и города Москвы;

     - иные доходы, не предусмотренные утвержденной Правительством Москвы

Методикой  расчета  суммы  бюджетных  субсидий  для   расчета   бюджетной

субсидии.

                          3. Обязанности Сторон

     3.1. Уполномоченная организация обязана:

     3.1.1.   Проверять   информацию,   представляемую   Управляющим    в

соответствии  с  п. 3.2.2.  настоящего  Договора,  а  также  названный  в

п. 2.1.2. настоящего Договора расчет.

     3.1.2. Перечислять Управляющему бюджетные субсидии в  порядке  и  на

условиях, предусмотренных настоящим Договором.

     3.1.3.  Перечислять  названные  в  п. 3.1.2.   настоящего   Договора

бюджетные субсидии ежемесячно до 20 числа текущего месяца при  соблюдении

Управляющим требований п. 3.2. настоящего Договора.

     3.1.4.   Уведомлять   (письменно)   Управляющего    о    прекращении

перечисления бюджетных субсидий по причинам,  названным  в  п. 2.1.4.,  и

возобновлять перечисление после устранения нарушений.

     3.2. Управляющий обязан:

     3.2.1. Открыть в  банке  расчетный  счет  для  зачисления  бюджетных

субсидий, перечисляемых ему в соответствии с настоящим Договором.

     3.2.2. Ежеквартально до 12  числа  месяца,  следующего  за  отчетным

кварталом, представлять:

     - Уполномоченной  организации  отчетность  по  форме,  установленной

Правительством  Москвы;  а  также  по  разовым  запросам  -   информацию,

касающуюся  вопросов,  связанных  с  исполнением  функций  по  управлению

многоквартирным домом (домами), а также о размещении на официальном сайте

информации о деятельности  Управляющего   в  соответствии  со  стандартом

раскрытия  информации, утвержденным Правительством Российской  Федерации,

и  в  определенные Уполномоченной организацией сроки расчеты, необходимые

для определения размера бюджетной субсидии, включая заявку  на  бюджетное

субсидирование.

     - Органам статистики - установленную статистическую отчетность.

     3.2.3.  Обеспечить  строго  целевое   использование   получаемых   в

соответствии с настоящим Договором бюджетных субсидий.

     3.2.4.  Направлять   полученные   от   арендаторов,   владельцев   и

собственников  жилых  и  нежилых  помещений,  оплачивающих   жилищные   и

эксплуатационные услуги по ценам за содержание и ремонт  жилых  помещений

за площадь, занимаемую сверх установленных норм, средства  на  возмещение

расходов по оказанию этих услуг.

     3.2.5.  Руководствоваться  в  своей  деятельности  действующими   на

территории города Москвы законодательными и нормативными актами Москвы  и

Российской Федерации.

     3.2.6.  Обеспечивать  управление,  содержание   и   текущий   ремонт

объектов, находящихся в управлении, дворовой территории,  закрепленной  в

установленном порядке в составе имущественного комплекса, в  соответствии

с действующими в городе правилами и нормами, определяющими  требования  к

содержанию жилищного фонда.

     3.2.7. Направлять  доходы,  полученные  в  соответствии  с  уставной

деятельностью, не учитываемые при расчете бюджетных субсидий,  выделяемых

в   рамках   настоящего   Договора,   на   мероприятия    (деятельность),

предусмотренные  решением  общего  собрания  собственников  помещений   в

многоквартирном доме (домах).

     3.2.8. Осуществлять зачисление платежей собственников  помещений  за

содержание и ремонт помещения, а также плату  за  коммунальные  и  другие

услуги, посредством государственного казенного учреждения  города  Москвы

инженерная служба района (ГКУ ИС).

     3.2.9. Обеспечить выполнение работ и оказание  услуг  по  содержанию

общего имущества многоквартирных  домов,  связанных  с  текущим  ремонтом

общего имущества многоквартирных домов  по  перечню  согласно  Приложению

NN _____ к настоящему Договору.

     3.2.10. Подтверждать    фактически  состоявшиеся   расходы   копиями

договоров, копиями актов выполненных работ или иных первичных документов,

нашедших отражение в бухгалтерской отчетности Управляющего.

     3.2.11. Обеспечивать в установленном порядке заключение соглашения о

раскрытии информации, размещение  на   официальном   сайте  информации  о

деятельности Управляющего  в   соответствии   со   стандартом   раскрытия

информации, утвержденным Правительством Российской Федерации,   а   также

полноту размещаемой информации.

                          4. Расчеты по Договору

     4.1. Размер бюджетных субсидий по настоящему Договору,  определенный

на основании расчета, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора,

составляет ____ тыс. руб. в год, в том числе в 1  квартале  _____,  во  2

квартале _____, в 3 квартале ____, в 4 квартале ______.

     4.2. Перечисление  бюджетных  субсидий  производится  Уполномоченной

организацией ежемесячно до 20 числа текущего месяца в размере  1/3  части

квартальной суммы, указанной в п. 4.1. настоящего Договора.

     4.3 Бюджетные субсидии в соответствии с п. 4.1. настоящего  Договора

перечисляются в  режиме  планового  финансирования  при  необходимости  с

уточнениями, связанными с изменением ставки планово-нормативного  расхода

или  цен  на  жилищные  услуги,  утверждаемые  Правительством  Москвы  на

соответствующий период, а также в случаях выявления ошибок в  расчетах  и

нецелевого использования бюджетных средств.

     4.4 При обнаружении одной из Сторон настоящего Договора или органом,

уполномоченным проверять  правильность  расходования  бюджетных  средств,

ошибок в  расчетах,  сумма,  подлежащая  перечислению  в  соответствии  с

п. 4.1. настоящего Договора, подлежит уточнению в квартале, следующем  за

отчетным.

                        5. Ответственность Сторон

     5.1. Управляющий в случае выявления Уполномоченной организацией  или

органом, уполномоченным  проверять  правильность  расходования  бюджетных

средств, неточностей и информационных  искажений  в  расчетах,  повлекших

необоснованное   увеличение   бюджетных   субсидий   и    нецелевое    их

использование,  возвращает  излишне  полученные  суммы  в  бюджет  города

Москвы.

                        6. Срок действия Договора

     6.1. Настоящий Договор заключен на один финансовый год с ___ по  ___

и может быть пролонгирован на следующий финансовый год  путем  заключения

дополнительного соглашения.

     6.2. Настоящий Договор вступает в  силу  с  момента  его  подписания

обеими Сторонами.

     6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут:

     6.3.1. Досрочно:

     - по обоюдному согласию Сторон или в судебном порядке;

     -  в  случае  ликвидации  Управляющего  или  выбора   собственниками

помещений  многоквартирного  дома  (домов)   иного   способа   управления

многоквартирным домом (домами).

     6.3.2. Несоблюдение Управляющим условий Договора в течение 6 месяцев

(в том числе в случае непредставления отчетности за два квартала)  влечет

за собой расторжение Уполномоченной организацией  настоящего  Договора  в

одностороннем порядке.

     В этом случае настоящий Договор  считается  расторгнутым  с  момента

получения Управляющим уведомления Уполномоченной организации.

                            7. Особые условия

     7.1.  Любые  изменения   в   настоящий   Договор   вносятся   только

дополнительным соглашением Сторон,  заключившим  Договор,  которые  будут

являться его неотъемлемой частью. Изменения в условия Договора, связанные

с изменением ставки планово-нормативного  расхода  или  цен  на  жилищные

услуги, применяемых при определении размера бюджетных субсидий, а также с

выявлением ошибок в расчетах, могут вноситься Уполномоченной организацией

в  одностороннем   порядке   с   обязательным   письменным   уведомлением

Управляющего  и   последующем   заключением   в   установленном   порядке

дополнительного соглашения.

     7.2.  Настоящий  Договор  может  быть  изменен   или   дополнен   по

письменному соглашению Сторон.

     7.3. Настоящий Договор заключен в двух экземплярах: один хранится  у

Управляющего, второй - у  Уполномоченной  организации.  Каждый  экземпляр

имеет равную юридическую силу.

     7.4.  К  договору  прилагаются  приложения  NN ...,  являющиеся  его

неотъемлемой частью.

                  Юридические адреса и реквизиты Сторон