Распоряжение Правительства Москвы от 9 октября 2003 г. N 1795-РП "О строительстве и реконструкции гостинично-делового комплекса по адресу: Богоявленский пер., вл. 3-5/1 (Центральный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

29 апреля 2005 г.

ГАРАНТ:

Распоряжением Правительства Москвы от 9 июня 2009 г. N 1192-РП настоящее распоряжение признано утратившим силу

На основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 31.10.2002 N 11):

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 29 апреля 2005 г. N 719-РП пункт 1 настоящего распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Осуществить строительство и реконструкцию гостинично-делового комплекса по адресу: Богоявленский пер., д. 3, стр. 1, 4, 7; д. 5, стр. 1; Старопанский пер., д. 3, стр. 1 (за исключением площади в размере 485,1 кв. м, являющейся федеральной собственностью - консультативно-диагностическая поликлиника Медицинского центра Управления делами Президента Российской Федерации) общей площадью до 37500 кв. м, с гостиницей емкостью не менее 150 номеров, включая подземный гараж-стоянку на 250 машиномест площадью до 9000 кв. м, со сносом строений 4 и 7 дома 3 по Богоявленскому переулку и воссозданием утраченного исторического объема с надстроем двух этажей с мансардой дома 3 по Старопанскому переулку.

2. Утвердить инвестором на реализацию инвестиционного градостроительного проекта на реконструкцию и строительство зданий (п.1) ЗАО "Квартал".

3. Префекту Центрального административного округа города Москвы:

3.1. Заключить от имени Правительства Москвы с инвестором (п.2) контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.1) с распределением общей площади Комплекса после сдачи в эксплуатацию в соотношении:

3.1.1. Общая нежилая площадь:

- 46% - в собственность Инвестора;

- 54%, но не менее 8000 кв.м - в собственность Администрации в лице Департамента имущества города Москвы.

3.1.2. Количество машиномест и площадь общего пользования гаража-стоянки:

- 78% - в собственность Инвестора;

- 22% - в собственность Администрации в лице Департамента имущества города Москвы.

3.1.3. Передать в собственность инвестору 100% площадей технических помещений стоянок автомобилей в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" без изменения функционального назначения.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 29 апреля 2005 г. N 719-РП пункт 3 настоящего распоряжения дополнен подпунктом 3.1.4

3.1.4. В случае документального подтверждения заключением Мосгоргеотреста наличия III категории сложности инженерно-геологических условий освоения строительной площадки объекта (п. 1) в соответствии с п. 1 постановления Правительства Москвы от 19 сентября 1995 г. N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции" передать 100% площади подземного пространства объекта (п. 1) ниже первого подземного уровня в собственность ЗАО "Квартал.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 29 апреля 2005 г. N 719-РП пункт 3 настоящего распоряжения дополнен подпунктом 3.1.5

3.1.5. Компенсировать затраты инвестора по предоставлению нежилой площади для вывода социально значимых организаций из зданий по адресу: Богоявленский пер., д. 3, стр. 1, 4; д. 5, стр. 1; Старопанский пер., д. 3, стр. 1 (п. 7.2) путем передачи ему равноценной площади из доли города в объекте (п. 1), исходя из рыночной стоимости одного квадратного метра помещений.

3.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

3.3. После сдачи объекта (п.1.) в эксплуатацию в установленном порядке оформить Акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту, при условии представления Инвестором необходимого пакета документов.

4. Инвестору:

4.1. Обеспечить разработку ТЭО в течение шести месяцев со дня подписания контракта на реализацию инвестиционного проекта (п.2) в соответствии с исходно-разрешительной документацией и согласовать его в установленном порядке.

4.2. Обеспечить вывод из нежилых помещений ГУП "Московская дирекция театрально-концертных и спортивно-зрелищных касс" (845,5 кв.м) с последующей компенсацией инвестору документально подтвержденных затрат в установленном порядке.

4.3. Оформить в Москомземе договор краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства комплекса в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

4.4. После завершения реконструкции, строительства и оформления имущественных прав оформить в Москомземе земельно-правовые отношения.

4.5. Осуществить благоустройство прилегающей к объекту реконструкции (п.1) территории по перечню работ, согласованному с Управлением "Китай-город", на сумму 500000 долларов США.

4.6. Обеспечить передачу средств долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".

4.7. Разрешить спорные вопросы с землепользователем ОАО "Корпорация "Альт" по границам земельного участка в установленном порядке.

5. В случае фактически понесенных Инвестором затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п. 1), порядок их компенсации определить путем выпуска соответствующего распорядительного документа Правительства Москвы.

6. Принять к сведению обязательства инвестора, что после завершения реконструкции и строительства оформление и регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном законом порядке.

7. Департаменту имущества города Москвы в установленном порядке:

7.1. Расторгнуть имущественные отношения с пользователями нежилых помещений, указанных в приложении.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 29 апреля 2005 г. N 719-РП в пункт 7.2 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.2. Согласиться с предложением инвестора о приобретении за счет собственных средств и передаче в собственность города нежилой площади в размере не менее 12000 кв. м для вывода социально значимых организаций из зданий по адресу: Богоявленский пер., д. 3, стр. 1, 4; д. 5, стр. 1; Старопанский пер., д. 3, стр. 1:

- ЗАО "Управление капитального строительства инженерных коммуникаций, сооружений и дорог";

- В/ч 98908;

- МГП "Роспечать";

- Фонд содействия социального и культурного развития Москвы "Столица";

- В/ч 55002;

- Комиссия при Президенте Российской Федерации по государственным премиям;

- Государственное предприятие "Центральное издательство "Воздушный транспорт";

- Институт истории естествознания и техники им. С.И. Вавилова Российской академии наук.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 29 апреля 2005 г. N 719-РП пункт 7.3 настоящего распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.3. После завершения строительства и реконструкции гостинично-делового комплекса (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаража-стоянки, являющиеся долей города (п. 3), с учетом площади, переданной инвестором городу для размещения социально значимых организаций (п. 7.2).

8. Государственному предприятию "Центральное издательство "Воздушный транспорт":

8.1. После расторжения имущественных прав (п. 7.1.) представить в Москомзем договор аренды от 03.06.99 N М-01-505362 для расторжения в установленном порядке.

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Дегтева Г.В.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков