Приложение 1. Методика расчета размера субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах г. Москвы, а также размера участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме

Приложение 1
к Порядку

Методика
расчета размера субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах города Москвы, а также размера участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме

С изменениями и дополнениями от:

5 июня 2012 г.

1. Удельные затраты собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме рассчитываются как:

,

где

Уз - удельные затраты собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, руб./кв. м;

Со - стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (определяется на основе предельных затрат на капитальный ремонт общего имущества (приложение 5 к настоящему Порядку), руб.;

Sо - общая площадь помещений в многоквартирном доме (рассчитывается по данным технических паспортов помещений как сумма общих площадей всех жилых и нежилых помещений в доме, за исключением помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений), кв. м.

2. Затраты собственника (собственников) каждого жилого помещения на капитальный ремонт рассчитываются как:

,

где

Зж - затраты на капитальный ремонт, приходящиеся на собственника (собственников) жилого помещения в многоквартирном доме, руб.;

Sж - общая площадь жилого помещения собственника (собственников), кв. м;

Дс - доля участия собственников жилых помещений в оплате работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (не менее 5%), в процентах.

3. Затраты на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на жилое помещение государственной собственности города Москвы рассчитываются как:

,

где

Зж.г. - затраты на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на жилое помещение государственной собственности города Москвы, руб.;

Sж.г. - общая площадь жилого помещения, находящегося в государственной собственности города Москвы, кв. м.

4. Размер затрат собственников нежилых помещений составляет 100% затрат на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяемых долей данных собственников в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, и рассчитывается как:

,

где

Зн - затраты на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, приходящиеся на собственника (собственников) нежилого помещения в многоквартирном доме (Зн.г. - для нежилых помещений государственной собственности города Москвы), руб.;

Sн - общая площадь нежилого помещения собственника (собственников) (Sн.г. - для нежилых помещений государственной собственности города Москвы), кв. м.

5. Размер субсидии определяется по формуле:

,

где

Рс - размер субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, руб.;

SumSж - сумма площадей жилых помещений собственников, кв. м.

6. Размер бюджетных ассигнований из бюджета города Москвы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется как сумма размера субсидий на проведение капитального ремонта и затрат на капитальный ремонт помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы:

,

где

Расс - размер бюджетных ассигнований из бюджета города Москвы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, руб.,

SumЗж.г. - сумма затрат по жилым помещениям, находящимся в собственности города Москвы, руб.,

SumЗн.г. - сумма затрат по нежилым помещениям, находящимся в собственности города Москвы, руб.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 5 июня 2012 г. N 257-ПП в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (Со) определяется как сумма расходов на проектные и изыскательские работы (обследования), связанные с проведением капитального ремонта, осуществление технического надзора и авторского надзора, закупки строительных материалов, инженерно-технического оборудования и производство работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в перечень работ согласно пункту 1.5 приложения к настоящему постановлению и приложению 5 к настоящему Порядку. В случае если многоквартирный дом является объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, стоимость капитального ремонта общего имущества определяется с учетом корректирующего коэффициента, учитывающего градостроительное значение объекта. В этих целях формируется предварительный расчет стоимости работ по капитальному ремонту, который должен быть утвержден общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Предварительный расчет может быть составлен сторонней организацией по запросу заявителя.

Стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (Со) по результатам проведенных расчетов по пунктам 1-5 настоящей Методики должна соответствовать сумме затрат собственников жилых и нежилых помещений (включая затраты по помещениям, находящимся в государственной собственности города Москвы) и размера субсидий на проведение капитального ремонта.

Таблица
(является приложением к протоколу
общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме)
от ____________ N ______

Расчет
размера субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах города Москвы, а также размера участия в финансировании капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Вид и N помещения	Собственник помещения (ФИО гражданина, наименование юридического лица, наименование органа государственной власти субъекта РФ)	Общая площадь помещения (кв. м)	N свидетельства о праве собственности или N договора найма (для квартир, находящихся в государственной собственности города Москвы)	Затраты на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (без учета размера субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме), руб.	Размер субсидии, руб.
1	2	3	4	5	6
Квартира N 1 Нежилое помещение				Зж =
				Зж =
				Зж.г. =	0
				Зн =	0
				Зн =	0
				Зн.г. =	0
Итого общая площадь помещений в доме (Sо):				Итого общие расходы собственников помещений:	Итого размер субсидий:
Стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (Со) - сумма итоговых показателей столбцов 5 и 6 =
Размер ассигнований из бюджета города Москвы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (Расс = Рс+SumЗж.г.+SumЗн.г.) =

Руководитель ___________ (ФИО) _____________ (подпись) (ТСЖ, ЖК, СПК, УК)

Печать

     Справочно:   Размер    накоплений    собственников    помещений    в

многоквартирном доме (если  таковые  имелись  на  момент  подачи  заявки)

_______________ руб.