Постановление Правительства Москвы от 3 июня 2008 г. N 463-ПП "О реализации проекта строительства многофункционального административного комплекса по адресу: ул. Мясницкая, вл. 9-11 (Центральный административный округ города Москвы)"

В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31 июля 1998 г. N 145-ФЗ и, как следствие, возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществляющих долевое финансирование строительства объектов городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", Правительство Москвы постановляет:

1. Принять к сведению, что:

1.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24 сентября 2002 г. N 774-ПП "О финансировании проектирования и строительства многофункционального административного комплекса по адресу: ул. Мясницкая, вл. 9-11 (Центральный административный округ)" (в редакции постановления Правительства Москвы от 22 ноября 2005 г. N 927-ПП):

1.1.1. В период 2002-2007 гг. за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и, в последующем, Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы осуществлялась реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству многофункционального административного комплекса по адресу: ул. Мясницкая, вл. 9-11 (Центральный административный округ города Москвы) общей площадью 24085 кв. м (в том числе: общая наземная площадь - 12085 кв. м и 165 машиномест в подземной автостоянке).

1.1.2. Объект (п. 1.1.1) незавершенного строительства был передан от закрытого акционерного общества "РАС" (ЗАО "РАС") Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы с условием компенсации понесенных затрат.

1.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 14 июня 2005 г. (протокол N 10-05) проведен конкурс.

1.3. По результатам проведенного конкурса (п. 1.2) Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы заключен договор от 8 июля 2005 г. N 217-ИС с закрытым акционерным обществом "Собор-СМ" (ЗАО "Собор-СМ") на право соинвестирования строительства многофункционального административного комплекса (п. 1.1.1).

1.4. ЗАО "Собор-СМ" произведена оплата инвестиционного взноса, определенного по результатам проведенного конкурса на привлечение соинвесторов (п. 1.2), в размере, эквивалентном 2300000 дол. США.

1.5. Проектно-сметная документация строительства первой очереди объекта (п. 1.1.1) рассмотрена Мосгосэкспертизой и утверждена в установленном порядке.

2. Возложить функции государственного заказчика по проектированию и строительству в 2008-2011 гг. на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в соответствии с пунктом 3 настоящего постановления.

3. Установить, что финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1.1.1) осуществляется на следующих условиях:

- 95% - ЗАО "Собор-СМ" за счет собственных и привлеченных средств;

- 5% - до 31 декабря 2007 г. за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда, а с 1 января 2008 г. - государственным заказчиком (п. 2) за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в бюджете города Москвы на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год.

4. После завершения проектирования и строительства объекта (п. 1.1.1) нежилая площадь и машиноместа в подземной автостоянке распределяются в следующем соотношении:

4.1. Общая нежилая площадь:

- 6000 кв. м - в собственность ООО "РАС" (правопреемник ЗАО "РАС") в счет компенсации понесенных затрат на незавершенное строительство делового центра по Мясницкой ул., д. 9, подтвержденных в установленном порядке (п. 1.1.2);

- площадь оставшейся части:

- 95% - в собственность ЗАО "Собор-СМ" и привлеченных им соинвесторов с учетом пункта 1.4 настоящего постановления;

- 5% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в целях исполнения обязательств.

4.2. Машиноместа в подземной автостоянке:

- 95% - в собственность ЗАО "Собор-СМ" и привлеченных им соинвесторов с учетом п. 1.4 настоящего постановления;

- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

5. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в установленном порядке:

5.1. Осуществить координацию процесса реализации инвестиционного проекта (п. 1.1.1).

5.2. С 2008 года обеспечить финансирование доли города Москвы (п. 3) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.

5.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам по объекту (п. 1.1.1) на условиях договора от 8 июля 2005 г. N 217-ИС.

5.4. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания у первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:

5.4.1. В месячный срок после выхода настоящего постановления согласованный проект дополнительного соглашения к договору на право соинвестирования от 8 июля 2005 г. N 217-ИС на условиях настоящего постановления с изменением порядка финансирования путем перечисления денежных средств непосредственно заказчику и подрядчику, включающий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ (услуг) и ввода объекта в эксплуатацию.

5.4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.

5.5. В трехмесячный срок после ввода объекта (п. 1.1.1) в эксплуатацию обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы надлежащего пакета документов для регистрации права собственности города Москвы на долю в объекте в установленном порядке.

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать, начиная с 2008 года, в адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на проектирование и строительство объекта (п. 5.2) в части доли, финансируемой Правительством Москвы за счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа.

7. Заказчику оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договор краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства в установленном порядке.

8. Установить, что:

8.1. Перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование, выполнение подготовительных работ и строительство объекта (п. 1.1.1) осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет организации, уполномоченной осуществлять финансирование строительства, в порядке, предусмотренном договором с данной организацией, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал. 

8.2. Срок ввода объекта (п. 1.1.1) уточняется по результатам разработки проектно-сметной документации с заключением соответствующих дополнительных соглашений к контракту.

8.3. Финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений, связанных со строительством объекта (п. 1.1.1), осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. N 107-ПП и от 22 мая 2007 г. N 393-ПП).

8.4. Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные государственным заказчиком и соинвестором (п. 3) при строительстве объекта, передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

8.5. Инвесторы по застройке осуществят плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.

9. Принять к сведению, что после завершения строительства имущественные права (п. 4) и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

10. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 24 сентября 2002 г. N 774-ПП "О финансировании проектирования и строительства многофункционального административного комплекса по адресу: ул. Мясницкая, вл. 9-11 (Центральный административный округ)" со дня выхода настоящего постановления.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков