Приложение 4. Требования к ведению журнала производства работ, оформлению актов на скрытые работы и осуществлению авторского надзора

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 25 октября 2011 г. N 508-ПП

Требования
к ведению журнала производства работ, оформлению актов на скрытые работы и осуществлению авторского надзора

1. Производственным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах является журнал производства работ, выдаваемый Мосжилинспекцией одновременно с решением о согласовании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее - Журнал)

2. Заявитель при производстве работ обязан обеспечить:

2.1. Отражение в Журнале хода производства работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

2.2. Ведение производства работ в соответствии с:

2.2.1. проектом переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, одобренным Мосжилинспекцией, в порядке, установленном Правительством Москвы;

2.2.2. правилами и нормами производства и приемки работ;

2.2.3. указаниями (предписаниями) контрольных органов.

2.3. Оформление в установленной в Журнале последовательности и сроки актов на скрытые работы.

2.4. Завершение производства работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме до окончания срока действия решения о согласовании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

3. Проектная организация в случае осуществления авторского надзора:

3.1. Проверяет скрытые работы до закрытия их другими работами.

3.2. Присутствует при оформлении и подписывает акты на скрытые работы.

3.3. Осуществляет иные действия, направленные на обеспечение соответствия производимых работ проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, одобренному Мосжилинспекцией.

4. Мосжилинспекция при отсутствии авторского надзора со стороны проектной организации:

4.1. Выборочно проверяет скрытые работы до закрытия их другими работами.

4.2. Подписывает с заказчиком и подрядной организацией акт на скрытые работы, оформленный по их завершению.

4.3. При отсутствии актов на скрытые работы производит вскрытие конструкций объекта с целью проверки соответствия произведенных работ установленным нормам с последующим оформлением акта на скрытые работы, который подписывается лицами, указанными в 4.2. настоящих требований.

4.4. В случае выявления нарушений в процессе проверки скрытых работ и составления актов на скрытые работы выдает заявителю предписание об устранении выявленных нарушений, которое фиксируется в Журнале.

4.5. Устанавливает срок для устранения выявленных нарушений.

4.6. Проводит повторную проверку по истечении установленного в предписании срока.

4.7. Контролирует (с отражением в Журнале):

4.7.1. производство обязательных контрольных мероприятий;

4.7.2. состав и последовательность приемки работ, конструкций и инженерного оборудования;

4.7.3. состав и наличие технической документации (проектная документация, строительные нормы и правила на производство строительных работ), по которой должен осуществляться контроль;

4.7.4. перечень исполнительной документации (акты на скрытые работы, договоры с подрядной организацией), подлежащей предъявлению при приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.

4.8. Осуществляет контроль соблюдения норм и правил производства работ с учетом их характера, обусловленного технической документацией, и уровня технологической дисциплины путем проверки соответствия работ требованиям нормативно-технических документов.

4.9. При выявлении в процессе осуществления контроля:

4.9.1. Нарушений норм и порядка реализации работ выдает предписание об устранении выявленных нарушений;

4.9.2. Производства работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, подлежащих согласованию и не включенных в проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме - составляет протокол об административном правонарушении в отношении виновных лиц в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях с выдачей предписания о приведении помещения (в части нарушения) в прежнее состояние в порядке, установленном Мосжилинспекцией.

5. Информация о ходе выполнения работ, о проводимых контрольных мероприятиях и о результатах проверок за производством работ по переустройству и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отражается порядке, установленном Мосжилинспекцией.