Постановление Правительства Москвы от 16 октября 2007 г. N 893-ПП "О дальнейшей реализации постановлений Правительства Москвы от 25 февраля 2003 г. N 101-ПП и от 9 декабря 2003 г. N 1018-ПП"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 21 декабря 2012 г. N 786-ПП в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Правительства Москвы от 16 октября 2007 г. N 893-ПП
"О дальнейшей реализации постановлений Правительства Москвы от 25 февраля 2003 г. N 101-ПП и от 9 декабря 2003 г. N 1018-ПП"

С изменениями и дополнениями от:

30 июня, 11 августа, 6 октября 2009 г., 6 апреля 2010 г., 21 декабря 2012 г.

В целях дальнейшей реализации постановлений Правительства Москвы от 25 февраля 2003 г. N 101-ПП "О проекте планировки территории, прилегающей к Химкинскому водохранилищу вдоль Ленинградского шоссе (Северный административный округ)", от 9 декабря 2003 г. N 1018-ПП "О мерах по реализации проекта реконструкции водного стадиона "Динамо" по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 39 и вл. 49а (Северный административный округ)" и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2007 г. N 744-ПП "О корректировке проекта планировки территории, прилегающей к Химкинскому водохранилищу вдоль Ленинградского шоссе (Северный административный округ), и дальнейшей реализации постановлений Правительства Москвы от 25 февраля 2003 г. N 101-ПП и от 9 декабря 2003 г. N 1018-ПП" Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить реконструкцию и новое строительство следующих объектов:

1.1. Реконструкцию существующего административного здания, принадлежащего на праве собственности Московской городской организации общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" (далее - МГО ВФСО "Динамо") (свидетельство о государственной регистрации права от 31 декабря 2004 г. N  77 АВ 379586, запись в ЕГРП N 77-01/30-1175/2004-825), площадью 1836,5 кв.м с увеличением площади здания до 3 300 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградское шоссе, д. 39, стр. 7, на земельном участке площадью ориентировочно 1,06 га по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 39 (Северный административный округ города Москвы) с установкой на данном земельном участке лодочного крана (на основании корректировки проекта планировки территории, выполненной ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" (договор от 12 декабря 2006 г. N 18-06/963) в 2005-2009 гг.

ГАРАНТ:

О дополнительных мерах по реализации инвестиционного проекта реконструкции административного здания с прилегающими к нему эллингами по адресу: Ленинградское шоссе, д. 39, стр. 7 (строительный адрес: Ленинградское шоссе, вл. 39, стр. 7) см. распоряжение Правительства Москвы от 7 октября 2010 г. N 2183-РП

Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления реконструкции административного здания с прилегающими к нему эллингами по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 39, стр. 7 см. распоряжение Правительства Москвы от 16 марта 2009 г. N 423-РП

1.2. Реставрацию с приспособлением к современному использованию существующего здания трибун, принадлежащего на праве собственности МГО ВФСО "Динамо" (свидетельство о государственной регистрации права от 31 декабря 2004 г. N 77 АВ 379583, запись в ЕГРП N 77-01/30-1175/2004-789), площадью 3 946,9 кв.м с увеличением площади здания до 4500 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградское шоссе, д. 39, стр. 6, на земельном участке площадью ориентировочно 1,23 га по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 39 (Северный административный округ города Москвы) с размещением причалов и топливозаправочного узла для заправки речных судов на земельном участке площадью ориентировочно 0,86 га по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 39 (Северный административный округ города Москвы), прилегающем к зданию трибун, и благоустройство для обеспечения функционирования расположенного на территории яхт-клуба земельного участка общей площадью 1,1 га по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 39 (Северный административный округ города Москвы) с размещением на нем слива водостоков (на основании корректировки проекта планировки территории, выполненной ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" (договор от 12 декабря 2006 г. N 18-06/963) в 2005-2009 гг.

ГАРАНТ:

Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления реставрации с приспособлением к современному использованию существующего здания главного корпуса Водного стадиона "Динамо" с трибунами и размещением трансформаторной подстанции и хозяйственной постройки по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 39, стр. 6 см. распоряжение Правительства Москвы от 22 апреля 2009 г. N 738-РП

1.3. Проектирование и строительство плоскостного сооружения многофункционального назначения, используемого в летнее время (с 1 мая по 31 октября) в качестве футбольного поля, а в зимнее время (с 1 ноября по 30 апреля) в качестве сухой стоянки для яхт и катеров, на земельном участке площадью ориентировочно 1,00 га по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 39 (Северный административный округ города Москвы) (на основании корректировки проекта планировки территории, выполненной ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" (договор от 12 декабря 2006 г. N 18-06/963) в 2005-2009 гг. Характеристики сооружения и его общая площадь уточняются проектом.

1.4. Проектирование и строительство многофункционального комплекса (спортивно-гостиничный, гостинично-офисный, гостинично-торговый) наземной площадью объекта 21500 кв.м с размещением гостиницы на 100 номеров, с подземным паркингом общей площадью 18445 кв.м на 527 машиномест на земельном участке площадью 2,19 га по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 39 в 2005-2009 гг.

1.5. Проектирование и строительство многофункционального спортивного комплекса общей площадью наземных сооружений 52500 кв.м, включающего в себя спортивный корпус с бассейном для международных соревнований и тиром для пулевой стрельбы общей наземной площадью 7300 кв.м и спортивно-деловой комплекс общей наземной площадью 45200 кв.м с подземным паркингом на 1108 машиномест и наземным паркингом, на земельном участке площадью ориентировочно 6,2 га по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 39 (Северный административный округ города Москвы) (на основании корректировки проекта планировки территории, выполненной ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" (договор от 12 декабря 2006 г. N 18-06/963) до 31 декабря 2011 г.

1.6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.6

1.7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.7

1.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.8

1.9. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.9

2. Принять к сведению, что земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 39 (Северный административный округ города Москвы), находится в пользовании МГО ВФСО "Динамо" на праве долгосрочной аренды сроком на 49 лет (договор от 21 апреля 2004 г. N М-09-026333).

3. Возложить функции заказчика-инвестора по проектированию, реконструкции и строительству объектов, указанных в пп. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5 настоящего постановления, на МГО ВФСО "Динамо".

4. Осуществить финансирование затрат по реконструкции, проектированию и строительству объектов, указанных в пп. 1.1, 1.2 настоящего постановления, за счет собственных и привлеченных средств заказчика-инвестора и соинвестора ООО "Азимут Москоу Яхтинг Клуб" в полном объеме; объектов, указанных в пп. 1.3, 1.4 настоящего постановления, за счет собственных и привлеченных средств заказчика-инвестора и соинвестора ООО "Автоконцепт Ко" в полном объеме; объектов, указанных в п. 1.5 настоящего постановления, за счет собственных и привлеченных средств заказчика-инвестора и соинвестора ЗАО "Водный Стадион Спорт Инвест" в полном объеме.

5. Принять к сведению, что на земельном участке (п. 2) расположены подлежащие сносу строения, принадлежащие на праве собственности МГО ВФСО "Динамо". Снос указанных строений осуществляется в следующем порядке (Ленинградское ш., д. 39):

5.1. Снос строения 24 общей площадью 1440,5 кв.м (свидетельство о государственной регистрации права от 31 декабря 2004 г. N 77 АВ 379593, запись в ЕГРП N 77-01/30-1175/2004-820), строения 13А общей площадью 75,2 кв.м (свидетельство о государственной регистрации права от 31 декабря 2004 г. N 77 АВ 370590, запись в ЕГРП N 77-01/30-1175/2004-809), строения 20 общей площадью 87,3 кв.м (свидетельство о государственной регистрации права от 31 декабря 2004 г. N 77 АВ 379592, запись в ЕГРП N77-01/30-1175/2004814), строения 13 общей площадью 126,4 кв.м (свидетельство о государственной регистрации права от 31 декабря 2004 г. N 77 АВ 379589, запись в ЕГРП N 77-01/30-1175/2004-806) осуществляется за счет собственных и привлеченных средств соинвестора ЗАО "Водный Стадион Спорт Инвест". Общая площадь строений, сносимых ЗАО "Водный Стадион Спорт Инвест", составляет 1729,4 кв.м. Снос указанных строений осуществляется с целью строительства объектов, указанных в п. 1.5 настоящего постановления.

5.2. Снос строения 27 общей площадью 142,7 кв.м (свидетельство о государственной регистрации права от 31 декабря 2004 г. N 77 АВ 379594, запись в ЕГРП N 77-01/30-1175/2004-822), строения 8 общей площадью 529,5 кв.м (свидетельство о государственной регистрации права от 31 декабря 2004 г. N 77 АВ 379584, запись в ЕГРП N 77-01/30-1175/2004-793) осуществляется за счет собственных и привлеченных средств соинвестора ООО "Автоконцепт Ко". Общая площадь строений, сносимых ООО "Автоконцепт Ко", составляет 672,2 кв.м. Снос указанных строений осуществляется с целью строительства объектов, указанных в п. 1.4 настоящего постановления.

6. Предусмотреть возможность поэтапной сдачи в эксплуатацию отдельных оконченных строительством и реконструкцией зданий/сооружений (объектов) и оформления имущественных прав на них.

7. Префектуре Северного административного округа города Москвы представить в установленном порядке для подписания от имени Правительства Москвы следующие дополнительные соглашения:

7.1. Дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 19 сентября 2005 г. N 12-068542-5101-0027-00001-05 на реконструкцию, проектирование и строительство объектов (пп. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4) с МГО ВФСО "Динамо", ООО "Азимут Москоу Яхтинг Клуб" и ООО "Автоконцепт Ко" на условиях, предусмотренных настоящим постановлением, с распределением по окончании строительства площади объектов в следующем соотношении (размер доли города Москвы определен на основании постановления Правительства Москвы от 9 декабря 2003 г. N 1018-ПП):

7.1.1. Общая площадь административного здания (п. 1.1):

- 15 процентов - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 20 процентов - в собственность заказчика-инвестора;

- 65 процентов - в собственность соинвестора ООО "Азимут Москоу Яхтинг Клуб".

7.1.1.1. Лодочный кран (п. 1.1), причалы (п. 1.2), топливозаправочный узел для заправки речных судов (п. 1.2) и слип (п. 1.2) - в собственность соинвестора ООО "Азимут Москоу Яхтинг Клуб".

7.1.2. Общая площадь трибун (п. 1.2):

- 20 процентов - в собственность заказчика-инвестора;

- 80 процентов - в собственность соинвестора ООО "Азимут Москоу Яхтинг Клуб" при условии перечисления эквивалента 15 процентов стоимости объекта городу Москве в денежном выражении, определенном в установленном порядке Департаментом имущества города Москвы до оформления актов о результатах реализации инвестиционных проектов.

7.1.3. Общая площадь плоскостного сооружения многофункционального назначения (п. 1.3):

- 20 процентов - в собственность заказчика-инвестора;

- 80 процентов - в собственность соинвестора ООО "Автоконцепт Ко" при условии перечисления эквивалента 15 процентов стоимости объекта городу Москве в денежном выражении, определенном в установленном порядке Департаментом имущества города Москвы до оформления актов о результатах реализации инвестиционных проектов.

7.1.4. Общая нежилая площадь многофункционального комплекса (п. 1.4) за вычетом площади строений, указанных в пункте 5.2 настоящего постановления, в размере 672,2 кв.м, передаваемой в собственность МГО ВФСО "Динамо":

- 20 процентов - в собственность заказчика-инвестора;

- 80 процентов - в собственность соинвестора ООО "Автоконцепт Ко" при условии перечисления эквивалента 15 процентов стоимости доли города в объекте городу Москве в денежном выражении по рыночной стоимости, определенном в установленном порядке Департаментом имущества города Москвы до оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

7.1.5. Общая площадь машиномест многофункционального комплекса (п. 1.4):

- 10 процентов - в собственность заказчика-инвестора;

- 90 процентов - в собственность соинвестора ООО "Автоконцепт Ко" при условии перечисления эквивалента 15 процентов стоимости доли города в объекте городу Москве в денежном выражении по рыночной стоимости, определенном в установленном порядке Департаментом имущества города Москвы до оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

7.2. Дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 7 ноября 2005 г. N 12-087740-5101-0027-00001-05 на проектирование и строительство объектов (п. 1.5) с МГО ВФСО "Динамо" и ЗАО "Водный Стадион Спорт Инвест" на условиях, предусмотренных настоящим постановлением, с распределением по окончании строительства площади объектов в следующем соотношении (размер доли города Москвы определен на основании постановления Правительства Москвы от 9 декабря 2003 г. N 1018-ПП):

7.2.1. Общая нежилая площадь спортивно-делового комплекса (п. 1.5), за вычетом площади строений, указанных в пункте 5.1 настоящего постановления, в размере 1729,4 кв.м, передаваемой в собственность МГО ВФСО "Динамо":

- 15 процентов - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 85 процентов - в собственность соинвестора ЗАО "Водный Стадион Спорт Инвест".

7.2.2. Общая площадь спортивного корпуса с бассейном для международных соревнований и тиром для пулевой стрельбы (п. 1.5):

- 100 процентов - в собственность заказчика-инвестора при условии перечисления эквивалента 15 процентов стоимости объекта городу Москве в денежном выражении, определенном в установленном порядке Департаментом имущества города Москвы.

7.2.3. Количество и общая площадь машиномест и площадь общего пользования и инженерного назначения гаража-стоянки (п. 1.5):

- 10 процентов - в собственность заказчика-инвестора;

- 90 процентов - в собственность соинвестора ЗАО "Водный Стадион Спорт Инвест" при условии перечисления эквивалента 15 процентов стоимости объекта городу Москве в денежном выражении, определенном в установленном порядке Департаментом имущества города Москвы до оформления актов о результатах реализации инвестиционных проектов.

7.2.4. Предусмотреть возможность выкупа соинвестором ЗАО "Водный Стадион Спорт Инвест" доли города Москвы (п. 7.2.3) в установленном порядке объектов, указанных в п. 1.5 настоящего постановления.

7.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7.3

8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8

9. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9

10. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10

11. Департаменту земельных ресурсов города Москвы внести в установленном порядке соответствующие изменения в договор аренды от 21 апреля 2004 г. N М-09-026333 в части разрешенного использования земельных участков общей площадью 16,26 га по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 39 на период реконструкции, проектирования и строительства объектов (пп. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5). Границы земельных участков определяются на основании проектной документации.

12. Департаменту имущества города Москвы в установленном порядке по мере завершения реконструкции и строительства объектов (п. 1) и представления префектурой Северного административного округа города Москвы совместно с соинвесторами необходимых документов (п. 14) организовать проведение оценки рыночной стоимости доли города Москвы в праве общей долевой собственности в объектах инвестиционной деятельности (пп. 7.1.2, 7.1.3, 7.1.4, 7.1.5, 7.2.2, 7.2.3).

13. Префектуре Северного административного округа города Москвы совместно с соинвесторами по мере завершения реконструкции и строительства объектов представлять в Департамент имущества города Москвы необходимые пакеты документов (протоколы предварительного распределения площадей в объектах и материалы ГУП МосгорБТИ) для организации оценки доли города Москвы в праве общей долевой собственности сторон в объектах (пп. 7.1.2, 7.1.3, 7.1.4, 7.1.5, 7.2.2, 7.2.3).

14. Поручить МГО ВФСО "Динамо", ООО "Азимут Москоу Яхтинг Клуб", ООО "Автоконцепт Ко", ЗАО "Водный стадион Спорт Инвест", ЗАО "ДорСтройСоюз":

14.1. После сдачи объектов (пп. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5) в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.

14.2. После оформления имущественных прав на объекты (пп. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5) оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения.

14.3. По мере завершения реконструкции и строительства объектов (п. 1) и приемки в эксплуатацию в 3-месячный срок представлять в Департамент имущества города Москвы полные пакеты документов, необходимых для регистрации права собственности города Москвы на свою долю в объектах (пп. 7.1.1, 7.2.1) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

15. Департаменту природопользования и охраны окружающей среды города Москвы в связи с выходом настоящего постановления внести соответствующие изменения в режимы градостроительной деятельности в части корректировки границ природных комплексов.

16. Москомархитектуре выполнить проект корректировки охранной зоны выявленного объекта культурного наследия "Водный стадион "Динамо" (N 268, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215) и внести соответствующие изменения в установленном порядке.

17. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений для объектов (пп. 1.1-1.5) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" (с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Москвы от 22 мая 2007 г. N 393-ПП) в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых государственному заказчику Департаменту градостроительной политики города Москвы.

18. Заказчику-инвестору и соинвесторам осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" без последующей компенсации из городского бюджета.

19. Принять к сведению согласие инвестора и соинвесторов передать в собственность города Москвы объекты инженерного и коммунального обеспечения, построенные за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

20. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа города Москвы Базанчука В.И. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков