В целях обеспечения реализации распоряжения Правительства Москвы от 17 сентября 2004 г. N 1861-РП "О реконструкции, реставрации зданий с освоением подземного пространства и воссозданием ансамбля торговых рядов между "Красными и Белыми палатами" по адресам: ул. Остоженка, д. 2, д. 4, д. 6, стр. 1, ул. Пречистенка, д. 3, стр. 1 и ул. Б. Полянка, д. 7/10, стр. 2", в связи с невозможностью освобождения подразделениями ГУВД по г. Москве здания по адресу: ул. Б. Полянка, д. 7/10, стр. 2 в установленные сроки и необходимостью ускорения решения вопроса размещения Врачебно-физкультурного диспансера N 5 Управления здравоохранения ЦАО г. Москвы:
1. Исключить из инвестиционного проекта, реализуемого согласно распоряжению Правительства Москвы от 17 сентября 2004 г. N 1861-РП и инвестиционному контракту от 10 ноября 2005 г. N 12-089430-5001-0012-00001-05, здание по адресу: ул. Б. Полянка, д. 7/10, стр. 2 и включить в проект объект по адресу: Зубовский бульв., д. 35, стр. 3.
2. Принять к сведению согласие Департамента здравоохранения города Москвы о переводе Врачебно-физкультурного диспансера N 5 Управления здравоохранения ЦАО г. Москвы (далее - Врачебно-физкультурного диспансера N 5) из здания по адресу: ул. Остоженка, д. 6, стр. 1 в здание по адресу: Зубовский бульв., д. 35, стр. 3 после проведения строительства со сносом существующего здания.
3. Принять к сведению, что:
3.1. Здание общей площадью 1485,5 кв.м по адресу: Зубовский бульв., д. 35, стр. 3 принадлежит обществу с ограниченной ответственностью "М Технология" (ООО "М Технология") на праве собственности (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 июля 2007 г. N 77-77-03/049/2007-547).
3.2. Оформлены договоры аренды земельного участка сроком до 3 февраля 2030 г. (от 14 апреля 2005 г. N М-01-028605) и сроком до 3 октября 2010 г. (от 27 декабря 2005 г. N М-01-512918).
3.3. Решение о сносе здания (п. 3.1) будет оформлено в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 26 декабря 1995 г. N 1015 "Об уточнении порядка рассмотрения вопросов сохранения объектов историко-градостроительной среды в исторически сложившихся районах г. Москвы".
4. Принять предложение Научно-исследовательского института социальных систем при МГУ им. М.В. Ломоносова (негосударственное некоммерческое учреждение) (далее - инвестор) и согласие собственника здания по адресу: Зубовский бульв., д. 35, стр. 3 ООО "М Технология" на участие в качестве соинвестора в реализации инвестиционного проекта согласно контракту от 10 ноября 2005 г. N 12-089430-5001-0012-00001-05 на условиях настоящего распоряжения.
5. Разрешить инвестору и соинвестору осуществить проектирование для строительства нежилого здания по адресу: Зубовский бульв., д. 35, стр. 3 на земельных участках (п. 3.2) общей нежилой площадью до 7000 кв.м (общая площадь уточняется актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта) для последующей передачи 100% вновь созданного здания в собственность города Москвы, в том числе под размещение на площади не менее 3500 кв.м после оснащения "под ключ" помещений мебелью и необходимым оборудованием Врачебно-физкультурного диспансера N 5, и передачи оставшейся площади по согласованию с префектурой Центрального административного округа города Москвы для обеспечения программ и решения задач округа.
6. Установить срок ввода в эксплуатацию объектов по адресам: ул. Остоженка, д. 2, д. 4, д. 6, стр. 1, ул. Пречистенка, д. 3, стр. 1 (далее объект 1) не позднее 25 месяцев после вывода Врачебно-физкультурного диспансера N 5 и завершения проведения археологических работ, но не позже 31 декабря 2010 г., Зубовский бульв., д. 35, стр. 3 (далее - объект 2) - до 31 марта 2010 г.
7. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) путем реконструкции в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды по адресам: ул. Остоженка, вл. 2, 4, 6, стр. 1 и ул. Пречистенка, вл. 3, стр. 1 от 27 февраля 2008 г. N А-5319/98 (приложение 1) со следующими технико-экономическими показателями объекта: площадь объединенного земельного участка - 1,005 га в составе земельных участков с кадастровыми номерами 77-01-01050-073, 77-01-01050-048, 77-01-01050-012, 77-01-01050-047, 77-01-01050-033), максимальная общая площадь объекта - 21270 кв.м, в том числе 8320 кв.м - наземная часть, 12950 кв.м - подземная часть (без реставрируемых объектов культурного наследия по адресам: ул. Остоженка, д. 2 и ул. Пречистенка, д. 3, стр. 1) для создания многофункционального комплекса с освоением подземного пространства.
Технико-экономические показатели объекта будут уточнены после утверждения в установленном порядке градостроительного регламента особого вида квартала, ограниченного улицами Пречистенка, Остоженка, площадью Пречистенских ворот и Всеволжским переулком, и утверждения границ территории объектов культурного наследия.
8. Установить долевое распределение общей нежилой площади и площади подземной автостоянки объекта 1 и объекта 2 в совокупности:
8.1. Общая нежилая площадь объекта 1 и объекта 2 за исключением площади 1485,5 кв.м, находящейся в собственности ООО "М Технология":
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, включая здания-памятники по адресам: ул. Остоженка, д. 2 (ул. Пречистенка, д. 1/2), ул. Пречистенка, д. 3, стр. 1 и 100% общей нежилой площади вновь созданного здания по адресу: Зубовский бульв., д. 35, стр. 3 (объект 2);
- 60% - в собственность инвестора и соинвестора.
Здания-памятники по адресам: ул. Остоженка, д. 2 (ул. Пречистенка, д. 1/2), ул. Пречистенка, д. 3, стр. 1 являются обязательной долей города Москвы и передаются в оперативное управление Комитету по культурному наследию города Москвы.
8.2. Площадь подземной автостоянки объекта 1 и объекта 2:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, в том числе 100% площади подземной автостоянки объекта 2.
- 80% - в собственность инвестора и соинвестора.
9. Установить долевое распределение между инвестором и соинвестором в пределах их доли нежилой площади и площади подземной автостоянки объекта 1 и объекта 2 в соотношении 15% и 85% соответственно.
10. Префектуре Центрального административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. и учетной регистрации в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов":
10.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 10 ноября 2005 г. N 12-089430-5001-0012-00001-05 на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
10.2. Согласованный проект акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта 2 (пп. 5 и 6) в эксплуатацию и представления Инвестором и Соинвестором необходимого пакета документов.
10.3. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта 1 в эксплуатацию и представления инвестором и соинвестором необходимого пакета документов.
11. ООО "М Технология":
11.1. В целях эффективной реализации инвестиционного проекта (пп. 4 и 5) осуществить функции заказчика и получение необходимой предпроектной и проектной документации, в том числе разрешений на производство работ.
11.2. Заказать разработку акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта на строительство нежилого здания по адресу: Зубовский бульв., д. 35, стр. 3 (п. 5).
11.3. Выполнить оснащение "под ключ" мебелью и необходимым оборудованием помещений в объекте 2, предназначенных для размещения Врачебно-физкультурного диспансера N 5 в соответствии с техническим заданием Управления здравоохранения ЦАО г. Москвы с последующей компенсацией затрат по оснащению согласно распоряжению Правительства Москвы от 17 сентября 2004 г. N 1861-РП путем передачи части доли города Москвы в объектах по адресам: ул. Остоженка, д. 4 и д. 6, стр. 1.
11.4. Осуществить при необходимости за счет собственных средств финансирование проектирования и строительства инженерных сетей и сооружений, в том числе городского значения, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с установленным законодательством порядком без последующей компенсации.
11.5. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
12. Департаменту имущества города Москвы:
12.1. После завершения проведения работ по объекту 2 (п. 5) передать Врачебно-физкультурному диспансеру N 5 на праве оперативного управления помещения, общей площадью не менее 3500 кв.м, в здании по адресу: Зубовский бульв., д. 35, стр. 3, оснащенные "под ключ" мебелью и необходимым оборудованием (п. 11.3).
12.2. Площадь объекта 2 за исключением площади помещений (п. 12.1) по согласованию с префектурой Центрального административного округа города Москвы направить для обеспечения программ и решения задач округа.
12.3. Осуществить вывод подразделений ГУВД по г. Москве из здания по адресу: ул. Б. Полянка, д. 7/10, стр. 2 в здание по адресу: Сыромятнический пр., д. 4, стр. 3 с учетом сроков, установленных постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2007 г. N 370-ПП "О внесении изменений и дополнений в отдельные распорядительные документы Правительства Москвы в части продления (установления) сроков строительства (реконструкции) объектов на территории города Москвы (Центральный административный округ)".
12.4. После выполнения пункта 12.3 настоящего распоряжения помещения здания по адресу: ул. Б. Полянка, д. 7/10, стр. 2 по согласованию с префектурой Центрального административного округа города Москвы передать для обеспечения программ и решения задач округа, в том числе для служб управы района Якиманка.
13. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после представления актов разрешенного использования участков территории градостроительных объектов заключить договоры аренды земельных участков (п. 6) на время проектирования и строительных работ в установленном порядке.
14. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 17 сентября 2004 г. N 1861-РП "О реконструкции, реставрации зданий с освоением подземного пространства и воссозданием ансамбля торговых рядов между "Красными и Белыми палатами" по адресам: ул. Остоженка, д. 2, д. 4, д. 6, стр. 1, ул. Пречистенка, д. 3, стр. 1 и ул. Б. Полянка, д. 7/10, стр. 2":
14.1. Пункты 4.3, 5.11, 5.12 и 7.5 распоряжения признать утратившими силу.
14.2. Пункт 5.6 распоряжения дополнить словами "в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 декабря 1995 г. N 1015 "Об уточнении порядка рассмотрения вопросов сохранения объектов историко-градостроительной среды в исторически сложившихся районах г. Москвы".".
14.3. В третьем дефисе пункта 6 распоряжения слова "от 11.12.2002 N М-01-509689" заменить словами "от 11 июля 2006 г. N М-01-513564".
14.4. В четвертом дефисе пункта 6 распоряжения слова "договоры аренды от 31.01.2001 N М-01-507233 и от 15.02.2001 N М-01-507287" заменить словами "договор аренды от 15 февраля 2001 г. N М-01-507287".
14.5. Изложить приложение к распоряжению в редакции согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.
15. Комитету по культурному наследию города Москвы представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: ул. Пречистенка, вл. 1/2 (от 6 сентября 2002 г. N М-01-200629) в установленном порядке.
16. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
17. Принять к сведению обязательства инвестора и соинвестора по мере завершения реализации строительства объектов (п. 6) и сдачи их в эксплуатацию в трехмесячный срок представить в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимый для регистрации права собственности города Москвы на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав.
18. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы |
Ю.М. Лужков |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Распоряжение Правительства Москвы от 11 июля 2008 г. N 1573-РП "О дополнительных мерах по реализации распоряжения Правительства Москвы от 17 сентября 2004 г. N 1861-РП"
Текст распоряжения опубликован в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы", июль 2008 г., N 40 (дата выхода номера в свет 18.07.08) (без приложения 1)
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Распоряжение Правительства Москвы от 27 марта 2018 г. N 159-РП
Изменения вступают в силу с 27 марта 2018 г.
Распоряжение Правительства Москвы от 13 февраля 2013 г. N 84-РП