Постановление Правительства Москвы от 26 апреля 2005 г. N 277-ПП "О реализации инвестиционных проектов на территории района Якиманка"

С изменениями и дополнениями от:

3 ноября 2009 г., 31 октября 2012 г.

Абзац первый утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст абзаца первого преамбулы

В целях завершения реализации инвестиционных проектов, работы по которым фактически приостановлены в связи с отсутствием надлежаще оформленных земельно-имущественных прав инвесторов, Правительство Москвы постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2012 г. N 611-ПП в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Признать необходимым проведение мероприятий по оптимизации инвестиционных проектов и приведению земельно-правовых отношений с инвесторами в соответствие с фактическими обстоятельствами и действующим законодательством на объектах по адресам: ул. Б. Полянка, вл. 17 - гостиничный комплекс (инвестор ООО "Тандем"), Погорельский пер., д. 7, стр. 3 - жилой дом (инвестор ЗАО "Модерато", прежнее название ЗАО "Темпстрой"), Крымский тупик, вл.10 - жилой дом (инвестор ООО "Новая Ливадия", прежнее название ООО "Лаки Эрроу").

2. В связи с состоявшимся обменом доли города по инвестиционному контракту от 30 апреля 1993 г. N Х-1/1-1, заключенному Правительством Москвы с ООО "Тандем", в соответствии с соглашением о прекращении контракта от 7 сентября 1995 г. N Х-1/1-1-743 предоставить для строительства гостиницы общей площадью 5640 кв. м ООО "Тандем" земельный участок по адресу: ул. Б. Полянка, вл. 17 площадью 0,13 га в границах согласно утвержденному ТЭО (заключение Мосгосэкпертизы от 10 марта 1999 г. N 7-79МГЭ/360-П35МГЭ; 361-П35М) в долгосрочную аренду на 49 лет без внесения платы за выкуп, с правом на совершение сделок с арендными правами.

3. Согласиться с предложением инвестора ЗАО "Модерато" об изменении функционального назначения инвестиционного объекта по адресу: Погорельский пер., д. 7, стр. 3 и строительстве на указанном участке жилого здания.

Предоставить ЗАО "Модерато" в долгосрочную аренду на 49 лет земельный участок по адресу: Погорельский пер., д. 7, стр. 3 площадью 0,19 га с последующим выкупом права на совершение сделок с правами аренды земельного участка и расторжением инвестиционного контракта.

Принять к сведению обязательство ЗАО "Модерато" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования земельного участка на строительство жилого здания для расчета стоимости права аренды земельного участка с последующей оплатой рассчитанной суммы.

4. В связи с состоявшимся обменом доли города по инвестиционному контракту от 27 апреля 1993 г. N Х-1/9-1 предоставить ООО "Новая Ливадия" для строительства жилого дома общей площадью 2697,9 кв. м земельный участок по адресу: Крымский тупик, вл. 10 площадью 0,08 га в границах согласно утвержденному ТЭО (заключение Мосгосэкспертизы от 1 июня 1999 г. N 18-79МГЭ/89-п29МГЭ) в долгосрочную аренду на 49 лет с правом на совершение сделок с арендными правами, без внесения платы за выкуп прав аренды.

5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

7. Установить инвесторам ООО "Тандем", ЗАО "Модерато", ООО "Новая Ливадия" срок строительства объектов - два года с момента оформления земельно-правовых отношений.

8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2012 г. N 611-ПП в пункт 8.1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.1. Оформить договоры долгосрочной (на 49 лет) аренды земельных участков для строительства комплекса зданий в соответствии с утвержденной проектной документацией и их последующей эксплуатации с правом совершения сделок с арендными правами инвесторам в соответствии с пп. 2, 3, 4, 7 настоящего постановления.

8.2. При определении стоимости выкупа права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Погорельский пер., д. 7, стр. 3 (пп. 3, 8.1) и совершение сделок с арендными правами:

8.2.1. Уменьшить площадь объекта, принимаемую к расчету, по сравнению с проектируемой на 2000 кв. м (100% площади подлежит передаче ЗАО "Модерато" в связи с произведенным обменом доли города по инвестиционному контракту от 12 апреля 1994 г. N 10-156/Н,Р-1,2).

8.2.2. Зачесть стоимость выполненных на основании договора подряда от 14 июня 1995 г. N 460/1, но не оплаченных работ по проектированию и строительству жилого дома во владении 5 по Погорельскому пер. в сумме, эквивалентной 2658762 долларам США, в соответствии с соглашением о расторжении договора от 29 апреля 1998 г. и иные затраты, подлежащие компенсации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 2000 г. N 1244-РМ "Об утверждении Временных методический рекомендаций по расчету дополнительных затрат инвесторов, возникающих при реализации инвестиционных проектов", в том числе по реконструкции (строительству) городских инженерных коммуникаций.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2012 г. N 611-ПП в пункт 9 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Москомархитектуре в трехмесячный срок завершить разработку плана застройки жилой территории квартала 440 (п. 4) и представить его на утверждение в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2012 г. N 611-ПП в пункт 10 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Префекту Центрального административного округа:

10.1. Представить в установленном порядке для подписания от имени Правительства Москвы:

10.1.1. Акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту от 12 июня 1995 г. N 10-442/Н-2 на строительство административных зданий по адресу: ул. Б. Ордынка, д. 50, стр. 2, д. 52 (инвесторы ООО "Ви-Пи-Си-М" и ЗАО "ГТЦ-Немецкий Дом").

В связи с выполнением ООО "Ви-Пи-Си-М" и ЗАО "ГТЦ-Немецкий Дом" обязательств, связанных с обменом доли города, при оформлении акта о реализации инвестиционного проекта предусмотреть передачу 100% площади зданий в собственность инвесторов только после оплаты ими штрафных санкций за срыв срока строительства в соответствии с условиями инвестиционного контракта.

10.1.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10.1.2

10.1.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10.1.3

10.2. После оформления договоров аренды земельных участков (пп. 8.1, 8.2) и права арендаторов на совершение сделок с арендными правами расторгнуть инвестиционные контракты от 30 апреля 1993 г. N Х-1/1-1 (инвестор ООО "Тандем"), от 12 апреля 1994 г. N 10-156/Н,Р-1,2 (инвестор ЗАО "Модерато"), от 27 апреля 1993 г. N Х-1/9-1 (инвестор ООО "Новая Ливадия") на условиях настоящего постановления.

10.3. Для осуществления учетной регистрации в Реестре государственных и инвестиционных контрактов представить акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 10.1.1) в месячный срок после его утверждения в Тендерный комитет.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2012 г. N 611-ПП в пункт 11 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Принять к сведению обязательства инвесторов (ООО "Тандем", ЗАО "Модерато", ООО "Новая Ливадия", ООО "Абсолют") по завершении строительства объектов оформить в собственность 100% жилой и нежилой площади зданий в соответствии с условиями настоящего постановления (пп. 2, 3, 4) и зарегистрировать имущественные права в установленном законом порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2012 г. N 611-ПП в пункт 12 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Инвесторам (ЗАО "Модерато", ООО "Новая Ливадия") в течение трех месяцев с момента приемки жилых домов в эксплуатацию представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы пакеты документов, необходимых для оформления выписки из БД ЕИС "Жилище" на весь вводимый объем общей жилой площади.

13. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 13

14. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 14

15. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 14 августа 2001 г. N 732-ПП "О реконструкции и строительстве административных зданий во вл. 26-30 по Софийской наб. и вл. 18 по Болотной ул. (Центральный административный округ)", изложив приложение 1 в редакции, согласно приложению к настоящему постановлению.

16. В связи с выходом настоящего постановления признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 7 декабря 1999 г. N 1120 "О дополнительных мерах по развитию инвестиционных проектов на территории района Якиманка".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2012 г. N 611-ПП в пункт 17 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков