Постановление Правительства Москвы от 16 января 2001 г. N 42-ПП "О строительстве многофункционального комплекса по адресу: Каширское ш., вл.12 (Южный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

24 июня 2003 г., 28 декабря 2005 г., 13 июня 2006 г., 22 июля 2008 г., 25 августа 2009 г., 9 августа 2011 г.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 12.09.2000 N 492-р "Об имуществе государственного научного центра Российской Федерации - Институт иммунологии Минздрава России" государственному предприятию "Институт иммунологии федерального управления медико-биологических и экстремальных проблем при Министерстве здравоохранения Российской Федерации" разрешено отчуждение находящегося в его ведении незавершенного строительством объекта по адресу: Каширское шоссе, вл.12 в рамках инвестиционного проекта, реализуемого с участием Правительства Москвы.

В целях ликвидации объектов долгостроя, на которых работы остановлены и не ведутся в течение длительного времени, а также в целях улучшения материально-технической базы государственного предприятия "Институт иммунологии федерального управления медико-биологических и экстремальных проблем при Министерстве здравоохранения Российской Федерации" и Государственного научного центра социальной и судебной психиатрии им. В.П.Сербского Министерства здравоохранения Российской Федерации Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, развития, строительства и реконструкции города о строительстве на земельном участке по адресу: Каширское шоссе, вл.12 многофункционального административно-торгового комплекса со спортивно-оздоровительными и культурно-развлекательными помещениями в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

2. Согласиться с предложением Комплекса архитектуры, развития, строительства и реконструкции города, государственного предприятия "Институт иммунологии федерального управления медико-биологических и экстремальных проблем при Министерстве здравоохранения Российской Федерации" (далее - ГП "Институт иммунологии Минздрава России") и Государственного научного центра социальной и судебной психиатрии им. В.П.Сербского Министерства здравоохранения Российской Федерации (далее - ГНЦ социальной и судебной психиатрии им. В.П.Сербского) о привлечении ООО "Феникс-Девелопмент" к инвестированию проекта.

3. Отметить, что по распоряжению Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 12.09.2000 N 492-р обязательным условием инвестиционного проекта и реализации незавершенного строительством объекта, находящегося в Реестре федерального имущества, является финансирование инвестором закупки, установки и модернизации оборудования, ремонта и оснащения в равных долях производственной базы ГП "Институт иммунологии Минздрава России" и ГНЦ социальной и судебной психиатрии им. В.П.Сербского в объеме не ниже рыночной стоимости объекта, подтвержденной оценщиком, и согласно утвержденной Минздравом России сметно-технической документации.

4. Отметить, что по договору Министерством имущественных отношений Российской Федерации и ГП "Институт иммунологии Минздрава России" от 14.09.2000 N 096/02/Р/01-14/227 оценщиком - ЗАО "Международный центр оценки" определена рыночная стоимость незавершенного строительством объекта в размере 2,94 млн.долларов США, акт приемки работ подписан заместителем министра и директором института.

5. Согласиться с предложением Минздрава России, ГП "Институт иммунологии Минздрава России" и ГНЦ социальной и судебной психиатрии им. В.П.Сербского об утверждении стоимости выкупа незавершенного строительством объекта в размере 3,2 млн.долларов США.

6. Принять к сведению, что Минздравом России в срок до 15.02.2001 будет утверждена и передана для составления договора с Правительством Москвы и инвестором сметно-техническая документация на закупку, установку и модернизацию оборудования, ремонт и оснащение в равных долях производственной базы ГП "Институт иммунологии Минздрава России" и ГНЦ социальной и судебной психиатрии им. В.П.Сербского на сумму 3,2 млн.долларов США.

7. Поручить первому заместителю Премьера Правительства Москвы Ресину В.И. подписать от имени Правительства Москвы договор с ГП "Институт иммунологии Минздрава России" и ГНЦ социальной и судебной психиатрии им. В.П.Сербского и ООО "Феникс-Девелопмент" на выполнение в 2001 году работ и услуг в сроки, определенные договором (пункт 6 настоящего постановления). Договор согласовать с Министерством здравоохранения Российской Федерации.

После выполнения инвестором работ по договору оформить акт приемки выполненных работ по согласованию с Минздравом России.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 13 июня 2006 г. N 385-ПП пункт 8 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Поручить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. подписать от имени Правительства Москвы дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 12 февраля 2004 г. N А05-00490 с ООО "Феникс Девелопмент" на строительство многофункционального комплекса (п. 1) общей площадью 122 165 кв. м, в том числе надземной частью - 52 005 кв. м, подземной частью - 70 160 кв. м.

8.1. По надземной части:

- 70% общей площади - в собственность инвестора - ООО "Феникс-Девелопмент";

- 30% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

8.2. По подземной части:

- 80% общей площади - в собственность инвестора - ООО "Феникс-Девелопмент";

- 20% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

Контрактом предусмотреть компенсацию инвестору - ООО "Феникс-Девелопмент" выполненных им в соответствии с пунктами 5-7 настоящего постановления работ и услуг на сумму 3,2 млн.долларов США, с учетом банковской кредитной ставки, путем передачи дополнительной общей площади в 1-й очереди строительства.

Компенсацию инвестору дополнительных затрат за снос существующих строений и разборку неиспользуемых и непригодных к эксплуатации инженерных коммуникаций, подтвержденных в установленном порядке, а также дополнительных затрат на строительство внеплощадочных инженерных коммуникаций и других дополнительных работ при реализации инвестиционного проекта произвести в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.04.1999 N 322 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

Размер компенсируемой площади определить распорядительным документом Правительства Москвы по итогам реализации очередей строительства.

9. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства многофункционального комплекса внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской собственностью.

10. Москомзему:

10.1. По исполнении пунктов 6, 7 и 8 настоящего постановления предоставить ООО "Феникс-Девелопмент" земельный участок площадью 6,9 га в долгосрочную аренду сроком на 49 лет без выкупа прав аренды под строительство многофункционального комплекса (п.1). Границы земельного участка уточнить по материалам исходно-разрешительной документации.

10.2. После реализации проекта и оформления имущественных прав переоформить договоры аренды земельных участков, согласно долевой собственности.

10.3. В случае неиспользования землепользователем земельного участка в установленные сроки или использования его не по целевому назначению представить в Правительство Москвы предложение об изъятии земельного участка.

11. Принять к сведению, что ООО "Феникс-Девелопмент":

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 9 августа 2011 г. N 351-ПП в пункт 11.1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11.1. Осуществить поэтапное строительство объекта с полным завершением работ до 31 июля 2012 г.

Очередность строительства определить заданием на проектирование и проектно-сметной документацией.

11.2. После выполнения условий инвестиционного контракта и сдачи объекта в эксплуатацию обеспечит оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков