Постановление Правительства Москвы от 25 марта 2008 г. N 227-ПП "О мерах по реализации мероприятий по комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково"

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 18 апреля 2006 г. N 268-ПП "О среднесрочной программе жилищного строительства в городе Москве на период 2006-2008 гг. и заданиях до 2010 года в целях реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", от 28 декабря 2005 г. N 1079-ПП "О внесении изменений в отдельные распорядительные документы Правительства Москвы в части продления (установления) сроков строительства (реконструкции) объектов на территории города Москвы", в соответствии с инвестиционным контрактом от 12 января 2000 г. N 24/7, с учетом решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (выписка из протокола от 12 октября 2005 г. N 11), а также в целях достижения сбалансированности программы комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково (Юго-Западный административный округ) Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы о продолжении в 2008-2011 гг. комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково в соответствии с утвержденным проектом застройки (заключение Москомэкспертизы от 13 октября 2003 г. N 19-П6/03 МГЭ) за счет привлеченных средств и средств городского бюджета согласно приложениям 1, 2, 3 и 4 к настоящему постановлению.

2. Внести следующие изменения в постановление Правительства Москвы от 21 декабря 1999 г. N 1177 "О проекте планировки и комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково (Юго-Западный административный округ)":

2.1. Пункты 2, 3 и 4 изложить в следующей редакции:

"2. Принять предложение префектуры Юго-Западного административного округа об осуществлении до 31 декабря 2011 г. комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково с включением в состав реконструкции квартала строительства "стартовых" жилых домов во вл. 94 и вл. 96 по ул. Профсоюзной и строительства общественно-культурного центра во вл. 25 по ул. Миклухо-Маклая (корпус 32) за счет привлеченных средств инвесторов.

3. Принять к сведению согласие ООО "Ростра" выполнять функции инвестора и заказчика по разработке проекта комплексной реконструкции и застройке квартала 44-47 района Коньково, в том числе строительству жилых домов во вл. 94 и вл. 96 по ул. Профсоюзной, общественно-культурного центра во вл. 25 по ул. Миклухо-Маклая.

4. Функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений возложить на государственного заказчика - Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы, функции заказчика - на ОАО "Москапстрой".".

2.2. Пункт 6.2 исключить.

2.3. Пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. Освободить инвестора-заказчика ООО "Ростра" при осуществлении комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково, строительстве жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения, строительстве объектов социального назначения, в том числе общественно-культурного центра во вл. 25 по ул. Миклухо-Маклая и отдельно стоящих гаражей:".

2.4. Пункт 11.1 изложить в следующей редакции:

"11.1. Жилая площадь:

11.1.1. По объектам, финансируемым за счет средств городского бюджета:

- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.

11.1.2. По объектам, финансируемым за счет средств собственных или привлеченных средств ООО "Ростра":

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с нормами предоставления жилой площади для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 70% - в собственность ООО "Ростра" или привлеченных инвесторов.".

2.5. В пункте 2 приложения 5 к постановлению слова "Академия спортивного бального танца" заменить словами "Общественно-культурный центр".

3. ООО "Ростра" за счет собственных денежных средств обеспечить при строительстве жилых корпусов согласно приложению 1:

- освобождение площадок для строительства;

- перевозку жителей на предоставленную площадь;

- оплату расходов, связанных с оформлением жилой площади (заключение договоров, регистрация договоров, услуги ГУП МосгорБТИ и другие расходы, связанные с отселением граждан).

4. В случае недостаточности жилой площади для переселения граждан инвестор дополнительно передаст площадь из своей доли на долевое финансирование за счет средств городского бюджета (приложение 1).

5. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых государственному заказчику Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы.

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

6.1. По предложению руководителя Комплекса социальной сферы города Москвы предусматривать в инвестиционных программах после определения на конкурсной основе заказчика, начиная с 2008 года и в последующие годы, проектирование и строительство объектов социального назначения согласно приложению 2 за счет и в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых из городского бюджета на соответствующий период.

6.2. По предложениям инвестора ООО "Ростра" предусмотреть в инвестиционных программах на 2008-2011 гг. проектирование и строительство объектов социального назначения за счет средств инвестора согласно приложению 2.

6.3. По предложениям Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы, согласованным с префектурой Юго-Западного административного округа, предусматривать в годовых инвестиционных программах на 2008 и последующие годы проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией проекта застройки квартала 44-47 района Коньково, согласно приложению 1.

7. Государственному заказчику обеспечить в установленном порядке размещение государственного заказа путем проведения торгов по выбору заказчика на период проектирования и строительства объектов социального назначения (приложение 2).

8. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы включить в установленном порядке объекты (приложение 3, раздел "за счет средств инвесторов, определенных на конкурсной основе") в Единый поадресный перечень объектов, подлежащих вынесению на торги в 2008 году, и в график разработки градостроительной и предпроектной документации.

9. Департаменту имущества города Москвы после выполнения пункта 8 в установленном порядке:

9.1. Организовать оформление, согласование и выпуск решений о строительстве (п. 8).

9.2. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике принятые решения о строительстве (п. 9.1) с приложением установленного комплекта документов для подготовки лотовой документации и проведения торгов по выбору заказчика в установленном порядке.

10. Заказчику по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

11. Принять к сведению обязательства ООО "Ростра" по мере завершения строительства объектов (приложения 1, 2, 3) и сдачи их в эксплуатацию в трехмесячный срок представить в Департамент имущества города Москвы полные пакеты документов, необходимых для регистрации в Едином государственном реестре права собственности города на долю города в данных объектах.

12. Помещения сервисных служб в гаражах-стоянках (100% их площади) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 декабря 2000 г. N 1013 "О дополнительных мерах по совершенствованию гаражного строительства в городе Москве на 2001-2004 гг." передаются в собственность инвестору без изменения функционального назначения.

13. Принять к сведению обязательства участников строительства после завершения строительства объектов оформить и зарегистрировать имущественные права на жилые и нежилые площади в установленном законом порядке.

14. Принять к сведению обязательства ООО "Ростра":

14.1. Передать 100% нежилой площади в пристроенных объектах социального назначения, включая долю инвестора в размере 60% нежилых площадей в данных объектах (приложение 2), строящихся за счет средств инвестора, в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы. Доля инвестора в площадях объектов социального назначения возмещается городом инвестору в других объектах нежилого назначения, строящихся в квартале 44-47 района Коньково, на основании дополнительных соглашений в соответствии с настоящим постановлением.

14.2. Осуществить распределение нежилой площади в общественно-культурном центре (корпус 32, приложение 2), строящемся за счет средств инвестора, в соответствии с пунктом 11.2 постановления Правительства Москвы от 21 декабря 1999 г. N 1177 "О проекте планировки и комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково (Юго-Западный административный округ)".

15. Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:

15.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 12 января 2000 г. N 24/7 (номер учетной регистрации в АИС ЕРКТ от 9 октября 2006 г. N 13-002158-5601-0026-00001-00) на условиях настоящего постановления с приложением установленного комплекта документов.

15.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.

15.3. По мере сдачи объектов (приложения 1, 2, 3) в эксплуатацию оформлять акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно контракту.

16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 25 марта 2008 г. N 227-ПП

Перечень
строительства объектов социального назначения в квартале 44-47 района Коньково

Адрес	Мощность	*Срок ввода
За счет средств городского бюджета
Корпус 18 - общеобразовательная школа	650 мест	2010
Корпус 22 - пристройка к существующему детскому саду N 523	60 мест	2008
За счет средств инвестора
Корпус 21 - пристройка к существующему детскому саду N 89	60 мест	2011
Корпус 23 - пристройка к существующему детскому саду N 747	60 мест	2010
Корпус 24 - пристройка к существующему зданию центра образования N 170 им. А.П. Чехова	60 мест	2008
Корпус 32 - общественно-культурный центр	4500 кв. м	2008
Корпус 40 - пристройка к центру образования N 170 им. А.П. Чехова	450 мест	2009

*Сроки ввода подлежат уточнению при формировании ежегодных программ.